Vente maison 648 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aix-les-Bains (73100)

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4 730 €/m²
2 Parkings

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Description

Maison du début du XXème siècle au charme typique et intemporel des années 1900. Parquets massifs, carreaux de ciment, escalier bois avec sa rambarde métal et hauteurs sous plafond de plus de 3M. Elle déploie 137m2 habitables sur 3 niveaux et 156m2 au sol, quatre chambres et un bureau, un espace de vie au rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger, salon et accès au jardin à l'arrière. Garage indépendant et grande cave de 50m2 au sous-sol. Située entre ville et lac, proche de toutes les commodités, elle sera parfaite pour une famille. Les menuiseries et la chaudière ont été changées récemment. Un bien au fort potentiel de modernité tout en gardant le charme de l'ancien. Cathy Dubouchet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 742 349 944 - Chambery.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1375 - Réf Superimmo : ANVXZQ3HK

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Caractérisques

Prix de vente : 648 000 €	Prix au m² : 4 730 € / m²
Taxe foncière : 1 648 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 488 m²	2 Parkings
1 cave	Année de construction : 1913
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres en bois, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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