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Sérénité Conseil Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Sérénité Conseil Immobilier 12/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

169 000 € 3 841 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-sur-Saône (69400)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 2014. Ce bien non meublé, en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 26 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine, bien équipée, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. La chambre, confortable, et la salle de bains moderne complètent ce logement idéal pour un couple ou un professionnel. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour un confort thermique personnalisé. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en bon état, et un ascenseur facilite l'accès à votre logement. À proximité, vous trouverez une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi qu'une alimentation générale et plusieurs restaurants à 5 min à pied. Pour vos déplacements, un arrêt de bus est accessible en 5 min à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 min à pied, et un hôpital est à 10 min en voiture. Une crèche et deux maternelles sont à 10 min à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 240 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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2 FLEUVES RHONE HABITAT VENTE

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par 2 FLEUVES RHONE HABITAT VENTE 27/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

159 000 € 1 916 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Au cœur de la rue Nationale, artère principale de Villefranche sur Saône, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces aux beaux volumes. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m², de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC. Situé sous les toits, il bénéficie du charme des combles mansardés et offre une vue sur la rue commerçante. De nombreux placards intégrés facilitent le rangement et optimisent l'espace. Des travaux pourraient permettre de créer une pièce de vie entièrement ouverte. Logement 00335-00002-00001-00005 (lot n°25) Surface carrez : 83,30 m² Chauffage : Chaudière gaz Individuel Etage : 3ème étage sans ascenseur DPE : C - 148 kWh/m²/an GES : C - 28 kWh/m²/an Aucun frais d'agence à prévoir – un véritable atout pour cet appartement au prix attractif. N'attendez plus pour le visiter, contactez-nous dès maintenant ! Les visites seront assurées par les collaborateurs de 2 Fleuves Rhône Habitat pendant les horaires d'ouverture. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. Estimation des charges mensuelles : 119 € La date limite de remise des offres est le : Mardi 30 Décembre 2025. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SAGI-TER

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par SAGI-TER 15/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

159 000 € 3 026 €/m²
Appartement • 52,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-sur-Saône (69400)

EXCLUSIVITE SAGI-TER - Envie ou besoin d'un jardin sans pour autant vous éloigner de la ville ? Cet appartement est celui que vous cherchez ! Pour le résumer : . Jardin spacieux = 140 m2 . Appartement spacieux = 52 m2 . Prêt à vivre = entièrement rénové en 2025, cuisine équipée incluse . Parking privatif . A 15 minutes à pied de la rue Nationale et de la gare En détail, il vous offre : . Une entrée . Un séjour de 26 m² dans lequel vous pouvez installer un espace salon, une table pour recevoir, un espace bureau . Une cuisine attenante de près de 10 m², entièrement équipée avec meubles, four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle. Le tout est entièrement neuf et de bonne qualité. . Une chambre avec placard mural et sa salle de bains attenante . Un toilette indépendant Toutes les pièces ouvrent sur ce grand jardin de 140 m² dont vous pourrez profiter toute l'année. La résidence est récente, fermée et sécurisée, et vous bénéficierez d'une place de parking privative incluse dans le prix. Les charges sont maitrisées, le chauffage est individuel électrique (radiateurs neufs). N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement qui n'attend que vous !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

HTL

(30 avis)

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par HTL 13/07/2025 - mise à jour 25/10/2025

(30 avis)

250 000 € 2 426 €/m²
Appartement • 103,07 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Appartement à vendre à Villefranche-sur-Saône, 103 m2 traversant et lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Il offre 3 chambres, 2 salons lumineux pouvant être réunis pour créer un séjour de 52 m2 ou transformés en 4ème chambre, une cuisine équipée, une loggia exposée ouest, une salle de bains à rénover, un WC séparé et une cave en sous-sol. Les atouts : DPE C, chauffage collectif via réseau de chaleur urbain, double vitrage partiel. Idéalement placé rue Paul Bert, au cœur de Villefranche, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet appartement combine surface modulable, emplacement recherché et potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Contactez HTL IMMOBILIER pour organiser votre visite. Laurence GIORDANO No RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

Michelin Immobilier

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Michelin Immobilier 02/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

260 000 € 3 467 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

T3 Rez-de-jardin et garage En exclusivité... Villefranche-sur-Saône, à 450 m de la gare au sein d'une copropriété de 2008 alliant standing, calme et verdure, venez découvrir ce charmant T3 de 75 m2 avec une terrasse de 38 m2 et un jardin de 160 m2 environ. De plain-pied, vous serez séduit par ce joli appartement bien agencé et en très bon état. Hall d'entrée avec placard, pièce de vie climatisée, cuisine équipée et un espace repos avec deux chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau et un wc séparé. Une terrasse sans vis à vis et un jardin pour profiter des beaux jours. (Accès au jardin par la pièce de vie, cuisine et les deux chambres). Un garage en sous-sol accessible avec un ascenseur complète ce bien. La copropriété est bien entretenue, clôturée et bénéficie d'un petit parc extérieur avec jeu de boules. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. LOI ALUR: Dans un ensemble en copropriété de 17 lots principaux. Les charges comprennent l'entretien des espaces verts et des communs sont de : 1355.16 €/an soit 338.79 €/trimestre et 112.93 €/mois. Décompte de charges période : du 01/01/2024 au 31/12/2024 Taxe foncière 2025 : 1098 € Consommation conventionnelle : 164 kWh ep/m2.an (Classe C ) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe C ) Estimation des coûts annuels : entre 970 € et 1370 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années - Pas de procédure connue à ce jour. Prix : 260 000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 4 % TTC soit 10 400 € soit un prix net vendeur de 249 600 €. Statut Agent commercial en Immobilier( EI )

RE/MAX Immocalade

Annonce mise à jour le 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Immocalade 30/11/2025

89 000 € 2 225 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-sur-Saône (69400)

Opportunité d'Investissement Charmant T2 vendu Loué à deux pas du centre-ville Idéal pour investisseur, cet appartement T2 de 40,55 m² avec cave situé au deuxième étage. Caractéristiques principales : • Surface : 40,55 m² • Séjour lumineux • Cuisine fermée • Une chambre spacieuse • Salle de bains • Toilettes séparées • Cave incluse L'appartement est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. Situé dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports en commun, il présente un fort potentiel de valorisation. Détails financiers : • Loyer mensuel : 404€ + 29 € de charges • Charges de copropriété annuelles : 842 € Ne manquez pas cette opportunité d'investissement, il représente un excellent placement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Contact : Remax ImmoCalade Téléphone : +33 4 74 06 61 67 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 53 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 842 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Qoridor

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Qoridor 06/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

110 000 € 2 479 €/m²
Appartement • 44,37 m² • 2 pièces

Villefranche-sur-Saône (69400)

À VENDRE - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET CAVE - VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE (QUARTIER STADE ARMAND CHOUFFET) Situé au 4e étage sur 5 dans une résidence calme, cet appartement T2 de 40 m² environ offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des transports et du stade Armand Chouffet. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Cuisine ouverte, aménagée et équipée Salon / Salle à manger lumineux avec accès à un balcon de 4 m² 1 chambre confortable Salle d'eau avec vasque et WC Placard intégré dans le hall d'entrée CONFORT & ÉQUIPEMENTS : Fenêtres en double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage électrique Cumulus 100L pour l'eau chaude ANNEXES : 1 cave privative de 5 m² DIAGNOSTICS : DPE : G GES : E Travaux d'amélioration énergétique à prévoir — idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Emplacement recherché, dans un quartier résidentiel proche des écoles, commerces, transports, et à seulement quelques minutes de la gare ou des axes vers Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Franck DANDINITél : 06 23 08 63 99Email : AC : 388 743 692 QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle générationCarte professionnelle n° CPI34022023000000010 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 743 692 RCP AIG Add Value

AGENCE PIERRES DOREES

(251 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par AGENCE PIERRES DOREES 28/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

(251 avis)

305 000 € 4 122 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

En exclusivité, sur la Place des Arts, spacieux T3 de 74 m² dans un immeuble ancien avec ascenseur. Au 1er étage de cette petite copropriété, l'entrée dessert une spacieuse et contemporaine pièce à vivre de 36 m² avec cuisine ouverte de 9m². Accès à la très agréable terrasse de 8 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur la vivante Place des Arts. Coté nuit, deux belles chambres avec placards et une salle d'eau. Le tout rénové récemment. Une grande cave complète ce bien. Ce bien, très rare à la vente, est à découvrir rapidement dans nos deux Agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon Copropriété de 13 lots, dont 5 lots d'habitation, charges trimestrielles de 265 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Direct Habitat 2

(328 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Direct Habitat 2 29/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

(328 avis)

99 000 € 2 475 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-sur-Saône (69400)

EXCLUSIVITE, secteur Balloffet à Villefranche sur Saône, ORPI vous propose en exclusivité un appartement situé dans une maison divisée en 5 lots. Ce T2 en duplex se compose au premier étage d'une cuisine et d'un salon puis un escalier pour accéder à l'espace nuit avec une grande chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur. Le syndic est bénévole, ce qui garantit très peu de charges annuelles (29 € mensuel) Référence agence : 2710

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER 03/10/2025

720 000 € 2 667 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 400 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

L'agence Pruvost vous propose sur la commune de Liergues à 10 minutes en voiture du centre de Villefranche S / S, cette belle propriété en pierres dorées d'une surface habitable de 270 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger (poêle à bois), cuisine équipée séparée par quelques marches, WC, buanderie / cellier. À l'étage, un grand dégagement, 2 chambres, une salle d'eau + WC, une chambre parentale avec salle d'eau + WC et un espace dressing + bureau, un salon. Enfin en demi étage une mezzanine (espace bureau) mène à une spacieuse suite parentale avec salle de bains ( + douche) et WC, grand dressing. En annexe, un garage double attenant à l'habitation et une cave. Vous profiterez de plusieurs espaces extérieurs : une magnifique cour provençale avec ses murs en pierre et sa pergola bioclimatique (sud-est), une terrasse de 60 m² abritée par une pergola (sud-ouest), une cour pour le stationnement de plusieurs véhicules et un carport, un terrain paysagé avec piscine 8x4 chauffée au sel et un chalet de 25 m² aménagé (studio). Propriété de charme pour les amoureux d'ancien et d'espace. Coup de cœur. Agence immobilière PRUVOST : Virginie FOURNIER - 06.06. 49. XX74.46 / Agent Commercial, RCP n° VD 7.000. 002 / N° ACI01288 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie FOURNIER E. I / 06 06 49 74 46 .

RE/MAX Immocalade

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Immocalade 11/04/2025 - mise à jour 30/11/2025

260 000 € 2 549 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

UNIQUEMENT chez REMAX ImmoCalade Appartement Ancien Rénové – Villefranche-sur-Saône, Rue Nationale Alliant charme de l'ancien et prestations modernes, ce superbe appartement de 104 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ne demande aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m², avec sa cuisine ouverte et équipée, pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Un balcon filant, offrant une vue paisible sur la cour intérieure. Appartement rénové avec goût et cachet conservé Emplacement recherché en plein centre-ville Situation idéale : au cœur de Villefranche-sur-Saône, profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports. Un bien rare, qui saura séduire les amateurs de charme et de confort moderne. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : --444€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Pietrapolis Villefranche-sur-Saône 21/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

249 000 € 3 563 €/m²
Appartement • 69,89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

ANSE centre village : OPPORTUNITE PRIX - logement en DUPLEX AVEC GARAGE PRIVE - 3 suites parentales Situation idéale pour se rendre à pied, à la gare de Anse - commerces immédiats et dans une ruelle au calme - PAS DE COPROPRIETE - DPE C Opportunité rare : habitation en pierres totalement rénovée avec gout qui dispose en rdc d'un grand dégagement d'entrée avec buanderie-cellier-garage 1 voiture-cave A l'étage : pièce de vie avec cuisine aménagée, partiellement équipée et une chambre parentale (qui peut facilement devenir salon si souhaité) Niveau supérieur : dégagement avec grand placard mural de rangement et 2 chambres parentales. Exposition sud - ouest donc belle luminosité - DPE C Tout est neuf et vous n'aurez que vos valises à poser. Appelez moi sans tarder, je reste à votre écoute et à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visites. Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503301772

Pietrapolis

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Pietrapolis 05/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

325 000 € 2 500 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 160 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

Maison de village en pierre sur la commune de Saint Julien Au coeur du Beaujolais venez découvrir cette belle maison de village en pierre, alliant charme et confort. Avec une superficie d'environ 130 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Dès l'entrée, un vaste hall en rez-de-chaussée mène aux étages et donne un accès au garage. Au premier étage, vous trouverez une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et fonctionnelle avec un accès directement sur la terrasse et le jardin, un salon chaleureux, une chambre ainsi qu'un WC. L'espace de vie est pensé pour la convivialité et le quotidien. Le deuxième étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi praticité et intimité à toute la famille. Un grand garage avec une cave complète l'ensemble, offrant une capacité de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de mur de 160 m², parfait pour créer un jardin, un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants. Points forts : - Doubles systèmes de chauffages (électrique et poêle à granulés ). - Toiture refaite il y a 20 ans . - Sans vis à vis. - A moins de 5 min de Villefranche sur Saône et de l'entrée d'autoroute . - Proche de toutes commodités. Cette maison de village réunit le charme de l'ancien et le potentiel d'un lieu à façonner selon vos envies. Dans un cadre paisible, au coeur du vignoble beaujolais, elle constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contact : Mathéo BLANC au 07-82-77-02-14 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lamy Villefranche sur Saône

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par Lamy Villefranche sur Saône 08/10/2025

79 000 € 2 478 €/m²
Appartement • 31,88 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-sur-Saône (69400)

Villefranche centre. Dans un petit immeuble ancien du coeur de ville, bien entretenu. Au 3e et dernier étage sans ascenseur. T2 composé d'un séjour, d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, d'une cave et d'un grenier. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 5 lotsMontant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 429,80€(entretien et fond travaux inclus).Réf AD/LAMY 0474653839/0626586087

ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

(152 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais 28/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(152 avis)

220 000 € 2 472 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 295 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

Maison mitoyenne des années 30 à rénover , jardin intimiste et emplacement recherché à Villefranche-sur-Saône. Idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la rue Nationale, du centre-ville et de la gare de Villefranche-sur-Saône, cette maison des années 1930, ancienne demeure de cheminot, bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant vie citadine et tranquillité. Toutes les commodités sont accessibles à pied, sans aucune nuisance sonore. Édifiée sur une parcelle de 300 m², la maison offre un agréable jardin à l'abri des regards, véritable cocon extérieur à aménager selon vos envies. A l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux au charme rétro, complété par une cuisine indépendante avec coin repas. Ces deux espaces peuvent facilement être réunis pour créer une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière. L'étage accueille un coin nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains avec toilettes. En demi sous-sol, une grande pièce de 30 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou chambre d'appoint. Un garage complète l'ensemble, atout précieux en coeur de ville. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison dispose d'une base saine et d'un fort potentiel. Elle n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son charme et devenir un lieu de vie à votre image, dans un quartier prisé et calme. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2010 euros et 2760 euros Contact : Nicolas : 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

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