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8
Vente appartement 260 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)
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- 3 467 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 Rez-de-jardin et garage
En exclusivité...
Villefranche-sur-Saône, à 450 m de la gare au sein d'une copropriété de 2008 alliant standing, calme et verdure, venez découvrir ce charmant T3 de 75 m2 avec une terrasse de 38 m2 et un jardin de 160 m2 environ.
De plain-pied, vous serez séduit par ce joli appartement bien agencé et en très bon état.
Hall d'entrée avec placard, pièce de vie climatisée, cuisine équipée et un espace repos avec deux chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau et un wc séparé.
Une terrasse sans vis à vis et un jardin pour profiter des beaux jours. (Accès au jardin par la pièce de vie, cuisine et les deux chambres).
Un garage en sous-sol accessible avec un ascenseur complète ce bien.
La copropriété est bien entretenue, clôturée et bénéficie d'un petit parc extérieur avec jeu de boules.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.
LOI ALUR:
Dans un ensemble en copropriété de 17 lots principaux.
Les charges comprennent l'entretien des espaces verts et des communs sont de : 1355.16 €/an soit 338.79 €/trimestre et 112.93 €/mois. Décompte de charges période : du 01/01/2024 au 31/12/2024
Taxe foncière 2025 : 1098 €
Consommation conventionnelle : 164 kWh ep/m2.an (Classe C )
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe C )
Estimation des coûts annuels : entre 970 € et 1370 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années - Pas de procédure connue à ce jour.
Prix : 260 000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 4 % TTC soit 10 400 € soit un prix net vendeur de 249 600 €.
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 86169054 - Réf Superimmo : ANVXZSUPB
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 467 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 355,16 € / an |
10 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² (carrez : 75) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Avec ascenseur | Vue dégagée, sur verdure |
| Année de construction : 2008 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 8 m² | Jardin (160 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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Siren : 432813343 - N° de carte professionnelle : 69012019000041334
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