Acheter un appartement rez de jardin à Villefranche-sur-Saône (69400)

T3 Rez-de-jardin et garage En exclusivité... Villefranche-sur-Saône, à 450 m de la gare au sein d'une copropriété de 2008 alliant standing, calme et verdure, venez découvrir ce charmant T3 de 75 m2 avec une terrasse de 38 m2 et un jardin de 160 m2 environ. De plain-pied, vous serez séduit par ce joli appartement bien agencé et en très bon état. Hall d'entrée avec placard, pièce de vie climatisée, cuisine équipée et un espace repos avec deux chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau et un wc séparé. Une terrasse sans vis à vis et un jardin pour profiter des beaux jours. (Accès au jardin par la pièce de vie, cuisine et les deux chambres). Un garage en sous-sol accessible avec un ascenseur complète ce bien. La copropriété est bien entretenue, clôturée et bénéficie d'un petit parc extérieur avec jeu de boules. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. LOI ALUR: Dans un ensemble en copropriété de 17 lots principaux. Les charges comprennent l'entretien des espaces verts et des communs sont de : 1355.16 €/an soit 338.79 €/trimestre et 112.93 €/mois. Décompte de charges période : du 01/01/2024 au 31/12/2024 Taxe foncière 2025 : 1098 € Consommation conventionnelle : 164 kWh ep/m2.an (Classe C ) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe C ) Estimation des coûts annuels : entre 970 € et 1370 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années - Pas de procédure connue à ce jour. Prix : 260 000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 4 % TTC soit 10 400 € soit un prix net vendeur de 249 600 €. Statut Agent commercial en Immobilier( EI )