Vente appartement 175 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

FRITSCH IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement 4 pièces de 65 m², situé rue d'Alger, dans un quartier résidentiel calme de Villefranche-sur-Saône.
Ce bien rare sur le secteur séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux.
L'appartement se distingue par son grand rez-de-jardin privatif, un véritable prolongement du séjour à ciel ouvert. Ce vaste espace extérieur, rare sur le secteur, offre une qualité de vie exceptionnelle et une vraie valeur ajoutée.
Autre avantage : l'appartement est entièrement climatisé, assurant un confort optimal tout au long de l'année, été comme hiver.
Détails du bien :
Surface : 65 m²
3 chambres
Rez-de-jardin privatif de 50 m²
Climatisation réversible
Copropriété : Petite copropriété de 6 lots, gérée par un syndic bénévole.
Faibles charges annuelles : seulement 226 € par an, soit environ 19 € par mois.
Informations réglementaires :Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 € – AUCUN FRAIS D'AGENCE

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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