Vente appartement 275 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Situé à deux pas du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, dans une résidence récente (2001) calme et sécurisée, cet appartement T4 de 83 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare sur le secteur grâce à ses deux jardins privatifs totalisant 143 m² d'espaces extérieurs.
L'agencement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant sur le jardin exposé sud, de trois chambres, et d'une salle de bains.
Un atout supplémentaire : la possibilité d'ouvrir une chambre sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie.
Les extérieurs constituent un véritable coup de cœur :
Un jardin de 97 m² au nord, parfait pour un espace jeux.
Un jardin de 46 m² au sud, idéal pour repas, détente et réception.
Cave et garage en sous-sol sécurisés viennent compléter ce bien, très pratique au quotidien.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes de communication.
Une opportunité rare pour profiter du confort d'un appartement avec l'agrément d'un véritable espace extérieur privatif.
À découvrir rapidement !
Référence agence : 4148

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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