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Vente appartement 110 000 €
44,37 m²
2 pièces 2 p
Villefranche-sur-Saône (69400)

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  • 2 479 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
Qoridor

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Description

À VENDRE - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET CAVE - VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE (QUARTIER STADE ARMAND CHOUFFET)
Situé au 4e étage sur 5 dans une résidence calme, cet appartement T2 de 40 m² environ offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des transports et du stade Armand Chouffet.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Salon / Salle à manger lumineux avec accès à un balcon de 4 m²
1 chambre confortable
Salle d'eau avec vasque et WC
Placard intégré dans le hall d'entrée
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Fenêtres en double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Chauffage électrique
Cumulus 100L pour l'eau chaude
ANNEXES :
1 cave privative de 5 m²
DIAGNOSTICS :
DPE : G
GES : E
Travaux d'amélioration énergétique à prévoir — idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.
Emplacement recherché, dans un quartier résidentiel proche des écoles, commerces, transports, et à seulement quelques minutes de la gare ou des axes vers Lyon.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Franck DANDINITél : 06 23 08 63 99Email : AC : 388 743 692
QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle générationCarte professionnelle n° CPI34022023000000010
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 743 692
RCP AIG Add Value

Publiée le 06/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA4526-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXZ91GG
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 2 479 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44,37 m² - 2 piècesÉtage 4/5 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1974
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
527 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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