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ESPACES ATYPIQUES LYON

(230 avis)

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 27/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

(230 avis)

499 000 € 5 484 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Situé à Lyon 9e quartier Saint Rambert - île Barbe, en deuxième ligne des quais de Saône et à proximité des commerces, cet appartement contemporain avec une spacieuse terrasse de 75 m² prend place au 2eme et avant dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing datant de 2018. L'entrée ouvre sur un couloir desservant d'un côté, deux chambres qui se partagent une salle d'eau moderne, et de l'autre, une suite parentale bénéficiant de rangements et d'une salle de bain privative. La grande pièce de vie offre un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse avec vue dégagée, véritable deuxième pièce de vie dès les premiers rayons de soleil de ce bien familial. La rénovation contemporaine, la présence d'un vrai extérieur ainsi que la vue sont les atouts principaux de ce bien unique et coup de coeur. Deux garages en supplément au sous-sol de la copropriété. Proximité directe des commerces du village de Saint-Rambert, des écoles et des transports (2 lignes de bus à moins de 150m ) et double piste cyclable au bout de la rue. Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots Charges annuelles : 2500 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 970 euros Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

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Cocooning Conseil

Annonce publiée le 27/04/2024

Proposée par Cocooning Conseil 27/04/2024

699 000 € 5 924 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

RARE OPPORTUNITÉ - Maison d'exception à Monplaisir avec jardin tropical My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 8ème, dans le quartier très prisé de MONPLAISIR, cette maison rénovée en 2013 de 118 m² habitable (125m² au sol), disposant d'un beau jardin tropical de 100m². Située au fond d'une impasse privée, la maison dispose d'une cour intérieure idéale pour stationner les vélos et deux-roues. L'intérieur lumineux se compose d'une pièce à vivre de 30m², d'une spacieuse cuisine, salle de bains, 3 chambres dont une avec mezzanine, une buanderie, une terrasse avec jardinière et deux toilettes. Ce bien d'exception se distingue par son extérieur, un véritable oasis tropical. Le jardin de 100m² crée une atmosphère apaisante et verdoyante, complété par une terrasse équipée d'un cuisine d'été, d'un sauna et d'un jacuzzi. Deux places de parking sont mises à dispositions en face de la propriété. Informations complémentaires de ce bien : - Emplacement idéal à Monplaisir, à seulement 6 min à pied de l'Avenue des Frères Lumière - Proximité immédiate avec le métro D et les tramways T2 - T4 - Proche des écoles de Monplaisir, idéal pour les familles - Rénovation complète en 2013 (façade, toiture, isolation intérieure, électricité, chaudière...) - Tout à l'égout - Pas de servitude - Exposition NORD / SUD offrant une très bonne luminosité - Bon DPE : D - Parcelle généreuse de 225m² ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 699 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : D / GES : D. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 27/04/2024

Proposée par Cocooning Conseil 27/04/2024

485 000 € 5 272 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

COEUR MONPLAISIR | T4 - 3 CHAMBRES - 93m² | BALCON + TERRASSE + JARDIN| GARAGE + CAVE | DPE : C | LUMINEUX NOUVEAU - My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 8ème, dans le quartier très prisé de MONPLAISIR un appartement familiale de 93m², situé au 1er étage d'un bel immeuble de standing avec ascenseur et jardin. Rue Saint Fulbert, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur un grand balcon de 15m². La cuisine indépendante est spacieuse et entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une salle de bains, une chambre parentale et deux chambres donnant sur un vaste espace extérieur privatif (73m²), composé d'une terrasse et jardin. Pour plus de confort, l'appartement bénéficie d'un garage fermé et d'une cave en sous-sol. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Seulement 2 minutes à pied de l'avenue des Frères Lumière - Superficie totale des extérieurs privatifs : 88m² - Bonne luminosité - Exposition : SUD/OUEST/NORD - Bonne note énergétique : DPE : C - Chauffage collectif avec compteur individuel - Proximité immédiate des transports en commun - Métro D : 7min à pied - Proximité immédiate avec les écoles de Monplaisir - Copropriété de standing avec jardin bien entretenu - Stationnements pour vélos ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 485 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 83 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 5 112 euros (Charges communes générales, eau froide, eau chaude et chauffage) Taxe foncière : 1 550 euros DPE : C / GES : C. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 272 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5112 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 28/04/2024

Proposée par Cocooning Conseil 28/04/2024

350 000 € 4 070 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% vous présente : POINT DU JOUR, rue des Granges, appartement T4 d'une superficie d'environ 85 m² Carrez avec un joli balcon de 10 m². Niché au 1er étage, sans ascenseur, dans une petite copropriété à taille humaine avec seulement 16 lots d'habitation. L'appartement se compose comme suit : entrée, placard, pièce de vie avec cuisine semi ouverte avec une belle verrière, balcon. Côté nuit : trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Lot annexe : un garage fermé de 14,2 m². Ses atouts : emplacement, calme, très bon état général, balcon. --- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 1 544 euros (386 euros / trimestre comprenant eau froide, frais générales de copropriété). Bien soumis au régime de la copropriété. 16 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 060 euros et 1 480 euros. Prix : 350 000 euros, honoraires charge vendeur. Contact : Robin GRENERON au 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1544 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

EFFICITY - Laurent Picot

(61 avis)

Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 03/05/2024

Proposée par EFFICITY - Laurent Picot 28/04/2024 - mise à jour 03/05/2024

(61 avis)

214 900 € 2 755 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

69200 VÉNISSIEUX - BALCON - CLIMATISATION - Possibilité GARAGE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement de type T4 de 78 m2 situé dans une petite copropriété édifiée en 2015 secteur Viviani. Etant au 3 ème étage dans un angle de bâtiment, ce bien est composé d'un hall d'entrée donnant sur une superbe pièce à vivre avec cuisine ouverte totalement équipée de 29 m2 ayant accès à un balcon de 5 m2 exposé Est . De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir un grand garage fermé de 17 m2 en sus au sous sol pour le stationnement de votre véhicule. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. À proximité de toutes commodités, des transports en commun, des écoles, des commerces et notamment . Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LIBERKEYS

(464 avis)

Annonce publiée le 29/01/2024 - mise à jour 10/04/2024

Proposée par LIBERKEYS 29/01/2024 - mise à jour 10/04/2024

(464 avis)

265 000 € 3 193 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

RÉSIDENCE SÉCURISÉE - BALCON - STATIONNEMENT Découvrez ce ravissant appartement de 4 pièces à Lyon 8, offrant un balcon. Avec une surface de 83 m², cet espace charmant convient parfaitement à une famille. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec portail et interphone, l'appartement comprend un salon/séjour avec une cuisine indépendante. De plus, il bénéficie d'une place de stationnement en extérieur. Idéalement placé proche de la Route de vienne à proximité des commodités, des transports en commun et à 1km du Parc Sergent Blandan. Pour organiser une visite, contactez notre agent Liberkeys, votre agence immobilière dévouée et transparente, au service tant des vendeurs que des acheteurs. Taxe foncière : 1014 € / an Charges de copropriété (chauffage compris) : environ 150€ / an

Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent

Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 29/03/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent 15/02/2024 - mise à jour 29/03/2024

228 800 € 2 630 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Idéalement situé au coeur d'une copropriété verdoyante et bien entretenue. Composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et de nombreux rangements, vous apprécierez les volumes et la luminosité de cet appartement traversant. Un garage complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Keller Williams Immobilier Lyon

(301 avis)

Annonce publiée le 21/03/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 21/03/2024

(301 avis)

449 000 € 4 989 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

SAXE GAMBETTA - Au cœur des commerces et des transports, dans une copropriété de style bourgeois des années 1900, bien entretenue avec ascenseur. Venez découvrir ce splendide T4 de 90 m², lumineux et totalement rénové, alliant modernité (appartement équipé « nouvelles mobilités ») et charme de l'ancien (parquet, cheminées). Cet appartement se compose d'une entrée sécurisée par porte blindée, d’un dressing aménagé, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements et penderies sur mesure, d'un grand salon, d’une salle à manger avec de nombreux rangements (possibilité de faire une 3e chambre), d'une salle d'eau avec buanderie et d'un W.C indépendant. De plus, un local privé attenant, avec accès indépendant et sécurisé sur le palier, est compris dans le bien et permet de ranger et de recharger vélos et trottinettes électriques. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les points forts : - lumineux - excellent état - cave - charme de l'ancien Cet appartement est Idéalement situé, tout proche des nombreux commerces du quartier et établissements scolaires de tous niveaux. Pour les transports en commun, vous trouverez à deux pas de l'immeuble les lignes de métro B et D (Saxe-Gambetta), de nombreuses lignes de bus ainsi que le tramway T1 à quelques minutes. REF 5353 Agent commercial : Benjamin Gachet 06/44/78/42/60 RSAC : 883 489 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

B.I.C. Immobilier

Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par B.I.C. Immobilier 24/01/2024 - mise à jour 01/05/2024

239 000 € 3 918 €/m²
Appartement • 61 m² • Meublé • 4 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

Venez découvrir en exclusivité, au calme sans vis à vis et baigné de lumière (triple exposition) ce T4 traversant de 61.m² situé au 3ème étage sur 5 d'une petite copropriété; Il se compose actuellement de 4 chambres dont deux avec placard intégré, d'une cuisine indépendante équipée donnant sur un balcon exposé Est, d'une salle de bain avec douche, vasque et machine à laver, ainsi que d'un wc séparé. Une cave complète ce Bien, L'appartement est vendu loué et meublé au prix de 239.000€ (1863€ de loyer/mois soit + de 9% de rentabilité Brut). Taxe Foncière: 608€ Charges: 140€/mois, eau froide comprise Fibre Au pied de de La faculté de Médecine, de l'institut Médical Université Lyon 1, de l'hôpital Edouard Herriot, 5 mins à pieds de la ligne de métro D (Grange Blanche 450m et Laennec) ainsi que des Tram T2 (Jean XXII Maryse-Bastié) et T6 (Essart-Laennec). 5 Arrêts de la place Bellecour. Pour toutes demandes d'informations ou visites: Bénédicte Boles: 06.99.68.57.64 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Bénédicte BOLES - Tél. 0699685764 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823878004

Foncia Transaction - Villefranche-sur-Saône

(48 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024

Proposée par Foncia Transaction - Villefranche-sur-Saône 17/04/2024

(48 avis)

422 000 € 5 084 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

CROIX ROUSSE Appartement T3 de 83.42m² au dernier étage avec ascenseur vue sur la Saône disponible en juin Pour tous renseignement veuillez contacter Ethan JUAN au O6 6I 29 89 O3

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 15/02/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 14/02/2024 - mise à jour 15/02/2024

375 000 € 4 464 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

***Exclusivité Pietrapolis*** Visite virtuelle disponible. Coeur de Monplaisir au 6 rue Saint Nestor. Au 3e étage d'un immeuble 1979 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 84m2 traversant avec un balcon exposé sud. Il est disposé comme suit : une pièce à vivre de 28,84m2, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des wc séparés. Possibilité de réduire le double salon pour faire une 3ème chambre. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) ainsi que l'université Jean Moulin Lyon 3, se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus, la ligne de métro D (Sans Souci) ainsi que les lignes T4 et T2 du tramway à quelques pas du bien. Une vraie vie de quartier avec des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés dans les environs. On aime : _Le quartier Monplaisir _Le calme _La proximité des commodités et écoles Charges mensuelles de copropriété : 260€. (eau et chauffage collectifs) DPE : C Taxe foncière :1010€ Nombre de lots : 40 lots d'habitation. Contactez Sophie Fromentin au 06 61813143 ou par mail (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin - Tél. 0661813143 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Proprietes-privees.com - Assia FEKIH

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Assia FEKIH 16/02/2024 - mise à jour 01/05/2024

350 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Bel Appartement traversant aux volumes généreux (anciennement T4 réaménagé en T3), d'une surface de 75 m² dans une copropriété agréable et bien entretenue au troisième étage avec ascenseur. Il offre une entrée desservant les différentes pièces : Un grand espace de vie (salon, salle à manger) de 27m² bénéficiant d'un grand ensoleillement avec accès à un balcon. Une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès à un autre balcon filant de 16m2 bénéficiant d'une jolie vue sur le sacré-coeur. Deux chambres (possibilité d'une troisième) donnent sur le calme de la cour d'immeuble. Toutes les pièces de l'appartement ont un accès aux deux grands balcons offrant ainsi un bel ensoleillement. De multiples rangements sont prévus dans l'appartement. Salle de bains et WC indépendant. Un garage en box fermé et une cave accessible par l'ascenseur complètent ce bien. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, école, commerces, gare de la part dieu à quelques minutes à pied. Pas de procédure en cours. DPE E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2080 euros. Ce bien vous est proposé au prix de 350 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :355929- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Keller Williams Immobilier Lyon

(301 avis)

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 28/02/2024 - mise à jour 18/04/2024

(301 avis)

400 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

En exclusivité chez Keller Williams Abondance ! Je vous présente ce bien de 4 pièces avec un fort potentiel qui est situé au 4ème étage d'un immeuble de standing. L'appartement comporte un hall d'entrée, un séjour de 27 m² donnant sur la terrasse de 15m², une cuisine indépendante, trois chambres, un balcon, une salle de bain et des toilettes séparés. Une cave est incluse et une place de parking est proposée en sus au prix de 20 000 €. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, on trouve deux lignes de métro à quelques pas de l'appartement. Il y a également tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Prenez contact avec votre conseiller en immobilier Klodjan MUKA : 06/30/54/03/81 RSAC : 828 970 574 / EI Référence : 5222 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Quatuor

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 25/04/2024

Proposée par Quatuor 17/04/2024 - mise à jour 25/04/2024

350 000 € 4 070 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Quatuor vous présente ce magnifique appartement de type T4 de 86 m², idéalement situé rue de la Fraternelle à proximité immédiate de l'arrêt Gorge de Loup, au 4ème étage d'une copropriété en excellent état avec ascenseur. Laissez-vous séduire par ce bien en parfait état au sein d'une copropriété saine. Cet appartement se compose de : Une entrée avec placard Une buanderie Une agréable pièce de vie de 23 m² orientée Sud Ouest avec vue dégagée, donnant sur un balcon de 3 m². Une cuisine indépendante de 12 m², aménagée. Trois chambres très calmes et lumineuses de 11m², 9,5m² et 9,42 m². Une belle salle de bain avec douche de 4 m². Un WC séparé. Nombreux rangements dans tout l'appartement Double vitrage Chauffage gaz individuel. Les atouts : En très bon état Etage élevé, lumineux Vue dégagée Proximité des transports en commun. Nombreux rangements Charges : 140€ par mois comprenant l'entretien des parties communes de la copropriété. Taxe foncière : 1042€/an Concernant la localisation : Idéalement situé à Gorge de Loup, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités : boulangerie, médecins, épicerie, centre commercial (à moins de 10 minutes à pied). De plus, l'appartement est situé à proximité de la Porte de Valvert, autoroute A6 en direction de Paris, et de la Porte de Vaise, un accès au périphérique. L'appartement bénéficie également d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec une grande diversité de moyens de transport disponibles : Métro D (Arrêt Gorge de Loup à 3 minutes à pied). Train TER. Bus 19, 45, 90, 14, 66. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-05-2021. Nos honoraires :

PARLEZ-MOI D'IMMO - Vénissieux

Annonce publiée le 04/06/2023 - mise à jour 05/02/2024

Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO - Vénissieux 04/06/2023 - mise à jour 05/02/2024

379 000 € 5 264 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

69008 Lyon. 379 000€. T4+ terrasse- au calme- 3e et dernier étage - ascenseur et double garage (PMR) - 3 chambres - pompe à chaleur réversible - très bon état - très bien situé- toutes commodités. En limite de Lyon 7, dans un quartier dynamique, et un petit immeuble récent, ce lumineux T4 de 72 m2 agrémenté d'une terrasse végétalisée de 39 m2, vous rendra la vie quotidienne des plus faciles ! Il propose un séjour de 30 m2 exposé sud-ouest, donnant sur la terrasse à la vue urbaine dégagée, et incluant une cuisine ouverte, récente et tout équipée. Puis suivent 3 vraies chambres de 12, 10+ et 10- avec dressing (au sud et à l'est), une vaste salle de bains/buanderie, et des toilettes séparées. Enfin, un double box de presque 40 m2 pour 2 voitures (SUV) et rangements supplémentaires, complètent le confort et l'espace de cet appartement de ville. Bus au pied de l'immeuble, trams à quelques minutes, écoles publiques et privées à proximité, commerces variés et marché alentour, accès centre ville et aux grands axes très rapide. Pour visiter : Carmela Desseaux contacts ou 06 84 07 49 18. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 05/03/2023, DPE: Classé C, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1 150€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 94, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 900€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Carmela Desseaux votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Rhône N° 811129485) spécialisée sur le secteur de 69008 Lyon au 06 84 07 49 18

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