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Vente appartement 375 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 4 464 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/8 avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

06 61 81 31 43
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Description

***Exclusivité Pietrapolis***
Visite virtuelle disponible.
Coeur de Monplaisir au 6 rue Saint Nestor.
Au 3e étage d'un immeuble 1979 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 84m2 traversant avec un balcon exposé sud.
Il est disposé comme suit : une pièce à vivre de 28,84m2, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des wc séparés.
Possibilité de réduire le double salon pour faire une 3ème chambre.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien.
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) ainsi que l'université Jean Moulin Lyon 3, se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus, la ligne de métro D (Sans Souci) ainsi que les lignes T4 et T2 du tramway à quelques pas du bien. Une vraie vie de quartier avec des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés dans les environs.
On aime :
_Le quartier Monplaisir
_Le calme
_La proximité des commodités et écoles
Charges mensuelles de copropriété : 260€. (eau et chauffage collectifs)
DPE : C
Taxe foncière :1010€
Nombre de lots : 40 lots d'habitation.
Contactez Sophie Fromentin au 06 61813143 ou par mail (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin - Tél. 0661813143
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/02/2024 - maj le 15/02/2024 - Réf. agence : 20101-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXUUWMG
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 4 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

84 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/8 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Cave1 balcon (7 m²)
Année de construction : 1979Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 132 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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