Superimmo

ALISSIMMO

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ALISSIMMO 05/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

440 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Niché dans la verdure ce spacieux appartement traversant de 100 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité, sa vue sur les Alpes . L'entrée est ouverte sur un séjour double qui offre un bel espace de vie de 34 m² donnant sur un balcon à vivre au sud-est bénéficiant d'une superbe vue sur le parc, une grande cuisine équipée avec sa loggia au nord-ouest, toilettes, un coin nuit avec 2 grandes chambres parquetées, dont une ouverte au sud-est sur le balcon, une salle de bains et une salle d'eau ouvertes avec chacune une ouverture à l'ouest, nombreux rangements . L'appartement est en parfaite état d'entretien, les huisseries sont récentes. La résidence est alimentée par le chauffage urbain, les travaux des enrobés sont en cours d'achèvement. Situé dans une résidence privilégie avec piscine, tennis, un grand parc aux arbres centenaires, aux portes de Lyon, à 10 mn à pied du parc de la tête d'or et du centre-ville, Un havre de paix aux portes de la ville . Copropriété de 150 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Caluire Bourg

(537 avis)

Annonce publiée le 14/09/2025

Proposée par Caluire Bourg 14/09/2025

(537 avis)

735 000 € 4 324 €/m²
Appartement • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Exclusivité ORPI - Caluire et cuire limite Croix Rousse Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement type T7 se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue dégagée notamment sur la basilique Fourvière. Cette résidence édifiée en 1981 fermée par un portail électrique préserve l'intimité d'un joli parc arboré et un terrain de tennis. D'une surface de plus de 170 m², ce bien vous séduira par sa grande pièce de réception exposée Sud-Ouest donnant sur une spacieuse terrasse idéale pour profiter d'un ensoleillement généreux. Il comprend aussi une entrée, quatre vraies chambres (5ème possible)et un bureau, deux salles d'eau dont une avec WC, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. De nombreux rangements sont présents. Vous pourrez profitez de deux balcons pour des moments de détente en plein air. Un garage, une place privative et une cave complètent le bien. Une seconde place de parking est disponible en sus du prix. Emplacement recherché à la limite de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des transports (métro Hénon), des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Un bien familial et confortable comme celui-là est rare sur le secteur par sa surface, ses extérieurs et sa vue. Il est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et fonctionnel, à deux pas de Lyon. Contactez nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 9515

Swixim Lyon 2

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Swixim Lyon 2 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

335 000 € 3 851 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

CALUIRE-ET-CUIRE - APPARTEMENT - VUE EXCEPTIONNELLE Ref : 1278AS / CALUIRE-ET-CUIRE - MONTESSUY - Dans un immeuble des années 60 bien entretenu, au dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de type T4 d’environ 87 m², à réagencer selon vos envies. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, les larges baies vitrées et la vue imprenable sur Lyon. Actuellement aménagé en T3, il offre un double séjour ouvrant sur un grand balcon à vivre, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d’eau WC et deux chambres. De nombreux rangements viennent compléter le bien. Grâce à ses volumes et son plan modulable, une reconfiguration en T4 est tout à fait envisageable. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau des pièces d’eau et des revêtements de sol. Appartement calme, lumineux, fonctionnel et à fort potentiel. Une cave et une place de parking extérieur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2171€ ~ 2937€

Caluire Bourg

(537 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Caluire Bourg 02/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

(537 avis)

590 000 € 5 960 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

CALUIRE METRO CUIRE LIMITE CROIX ROUSSE , RUE COSTE, Objet d'une rénovation très aboutie, Excellent Diagnostic de Performance Energétique (C), pour ce confortable appartement de 99M² situé dans un bon immeuble bien entretenu, avec PARC ayant un accès direct à la VOIE VERTE. Situé en étage, le plan est le suivant : Superbe pièce à vivre de quasi 44M², avec cuisine équipée (électro-ménager Haut de Gamme )design et contemporaine, ouvrant sur un large balcon en Sud. Buanderie. 3 vraies chambres , toutes dotées de placards de rangement, dont une ouvrant sur un généreux balcon. Salle de Bains avec douche très tendance. WC indépendant. Ambiance très chic et raffinée, grâce aux prestations suivantes : Appartement entièrement climatisé. Fenêtres double vitrage, volets électriques avec télécommande à distance, stores pare-soleil, portes séparatives neuves. Parquets chêne massif dans les chambres. Les matériaux et les couleurs des peintures murales choisies avec goût, en font un lieu très harmonieux, habitable de suite. Cave. Garage possible en sus du prix. SES ATOUTS : Situation optimum. Secteur résidentiel très convoité. Proximités assurées : Ecoles - Commerces - BUS TCL 33 - 38 - C1 - C13- Métro Ligne C . Pistes cyclables. Proche Hôpitaux. Référence agence : 9531

Alexandre GUEDJ - SAFTI

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Alexandre GUEDJ - SAFTI 26/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

225 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Situé dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire (69300), cet appartement T3 traversant de 60 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités telles que les écoles, les transports en commun ou les commerces de proximité, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, accentuée par la présence de balcons offrant des espaces extérieurs appréciables. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent deux balcons offrant des espaces pour se détendre en plein air, ainsi qu'une cave pour le rangement. Ces atouts ajoutent une valeur certaine à ce charmant appartement, offrant des possibilités d'usage variées et pratiques pour ses futurs occupants. À l'intérieur, on découvre un appartement bien agencé comprenant une entrée, un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres offrant des espaces de repos confortables, une salle de bains pour le confort au quotidien, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. Chaque pièce est pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 0661267057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008 - SAFTI – GUEDJ Alexandre, Conseiller indépendant

EXCELLIUM Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par EXCELLIUM Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

315 000 € 4 840 €/m²
Appartement • 65,08 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire. 315 000 euros. A 50 mètres du métro Cuire ? Calme, rénovation et confort ! Venez découvrir ce bel appartement T3 de 65 m², entièrement rénové, situé dans une petite rue paisible et sans nuisance, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux de 28 m², sa cuisine moderne, meublée et équipée, et sa belle salle d'eau contemporaine. Les deux chambres, (3 chambres possibles) situées à des endroits distincts de l'appartement, offrent calme et intimité, idéales pour un couple avec enfant ou pour un espace bureau indépendant. Ce bien entièrement climatisé bénéficie de facilités de stationnement et d'un parking commun au sein de la copropriété. Les plus : rénovation complète, climatisation, rue calme, proximité métro Cuire, copropriété bien entretenue.. visite virtuelle (vidéo) à voir sur notre site. Mentions légales: Les informations sur risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr), les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 16/04/2024, DPE Classé D, GES Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1360 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, Nombre de lots de copropriété: 48, Montant annuel de quote-part des charges courantes: 1 200 euros, la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires EXCELLIUM Immobilier vous propose de contacter Julien CARRON votre conseiller immobilier spécialisé sur le secteur de Caluire au 06 22 31 60 96. Copropriété de 128 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

IMMO 5K

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par IMMO 5K 08/11/2025

225 000 € 3 906 €/m²
Appartement • 57,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

CALUIRE - Appartement T3 - 57,61m2 Dans une copropriété fermée, située Rue Pierre Brunier, au 4ème et dernier étage, appartement T3 de 57,61m2 comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, un cellier, 2 chambres dont une avec placard et balcon, une salle de bain, un WC et une cave. Bien soumis au régime de la copropriété de 69 lots d'habitations, de commerces ou de bureaux. Charges votées pour 2025: 2 464€ (eau froide, chauffage, entretien de la copropriété, fond de travaux). Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. DPE montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1 270€ à 1 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022,2023 (abonnement compris). Diagnostics réalisé après juillet 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 05/12/2025

(353 avis)

490 000 € 3 141 €/m²
Appartement • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Situé à Caluire, dans un quartier résidentiel, ce loft en duplex développe une surface généreuse de 156 m². Né de la réhabilitation d'un ancien atelier de photographe, il déploie aujourd'hui un espace de vie lumineux et atypique, parfaitement adapté à un mode de vie contemporain. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures zénithales et de belles hauteurs sous plafond. Le séjour, aux volumes généreux, dialogue harmonieusement avec une cuisine ouverte, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Deux chambres et une première salle de bains complètent ce niveau. Un escalier aérien mène à la suite parentale avec salle d'eau privative, un dressing et un espace bureau. Chaque espace a été soigneusement repensé pour offrir confort, calme et modularité. Un garage fermé. Une buanderie. Situé dans un environnement paisible, au coeur d'une copropriété discrète, ce bien offre une vraie sensation de calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles. Le cadre de vie, entre ville et nature, séduit par son équilibre. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots dont 3 lots d'habitation Charges annuelles : 700 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 850 euros. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Loic Fernandez - efficity

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Loic Fernandez - efficity 18/03/2025 - mise à jour 06/11/2025

220 000 € 2 716 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

69300 – CALUIRE ET CUIRE – APPARTEMENT T4 – REZ DE CHAUSSEE – 3 CHAMBRES – TERRASSE – TRAVERSANT – TRAVAUX A PREVOIR – CAVE – ABRIS – GROS POTENTIEL Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravis de vous proposer ce rez-de-chaussée de type T4, situé dans un immeuble de trois étages, route de Strasbourg, sur la commune prisée de Caluire et Cuire. Avec une surface de 81m2, cet appartement, offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques du bien : Cet appartement lumineux et traversant offre un beau potentiel de rénovation avec une belle hauteur sous plafond et une configuration modulable : tous les murs sont non-porteurs. L'appartement se compose actuellement d'une cuisine avec accès direct sur la cour, d'un grand salon pour vos moments de convivialité et trois grandes chambres. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Une cave et un abri en dur dans la cour complètent ce bien. COTE APPARTEMENT : - Chaudière récente - Hauteur sous plafond de 3 mètres - Toiture refaite en 2010 - Façade refaite en 2010 COTE EXTERIEUR : - Cours de 120m2 - Abris en dur 7m2 - Orientation Sud-Est - Cave de 6m2 COTE FINANCE : - Taxe foncière : 831 euros/an - Charges : 76€/mois (eau froide, entretien des parties communes) - DPE : C COTE PRATIQUE : -Entré du Parc de la Tête d'Or, porte de la voûte à 1,5 km -Périphérique Nord à 500 min -Transport TCL C5 (Cordelier) à 100 m -Bus 392 (Cité internationale) à 100 m Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.71.73.76.66 ou par mail , du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lucie Nadaud - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Lucie Nadaud - iad 24/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(4 avis)

162 000 € 6 480 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

iad France - Lucie Nadaud vous propose: INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT Caluire-et-Cuire, un studio lumineux avec terrasse exposée plein Sud et place de parking. Idéalement localisé à 10 minutes à pied du métro C Cuire et des arrêts de bus, la résidence très bien entretenue, calme et sécurisée bénéficie d'un grand parc arboré privatif. Elle offre un cadre de vie très agréable proche de toutes les commodités et un accès direct à la voie verte. Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel : -Une entrée avec grand placard dessert une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse d’environ 10 m², sans vis-à-vis -Une cuisine équipée indépendante -Un coin nuit avec alcôve -Une salle de bains avec WC Les atouts : Double vitrage, baie vitrée neuve et volet roulant électrique Exposition plein sud offrant une belle luminosité Une cave et une place de parking privative complètent ce bien Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! Ouvert à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 18/03/2025 - mise à jour 13/08/2025

119 900 € 4 796 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

Spécial Investissement - T1 25,69 m2 - CALUIRE-ET-CUIRE 119 900 € L'appartement se trouve à Caluire et Cuire à proximité des transports en commun et des commerces Le bien se trouve dans une petite copropriété récente bien entretenue et sans travaux à prévoir. L'appartement est au deuxième étage. Il se compose d'une entrée avec une cuisine, un séjour et une salle de bain. Un coin nuit est également aménageable. Les photos sont des photos non contractuelles se sont des projections 3D. Le bien est à rafraichir pour un budget d'environ 15 000 € de travaux. Prix : 119 900 € Surface : 25,69 m2 DPE : C Charges : 45 € / mois Taxe foncière : 445 € N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immobilier Fidésien

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par Immobilier Fidésien 02/10/2025

210 000 € 4 844 €/m²
Appartement • 43,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

CALUIRE-ET-CUIRE : Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement de type T2 de 43.35 m², en parfait état, lumineux, bien agencé et bien exposé. Au 4 eme et dernier étage avec ascenseur d'une agréable copropriété sécurisée de 2013. Belle pièce de vie donnant sur agréable terrasse couverte de 6 m², grande cuisine moderne, agréable chambre de belle taille avec placards, nombreux rangements, salle de bains (avec baignoire), possibilité d'acheter ou de louer en supplément un garage en sous-sol. Appartement très lumineux et fonctionnel. Toutes commodités à proximité. Les charges de copropriété sont de 140 euros/ mois, elles comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, les frais d'entretien de la copropriété et d'ascenseur. Infos copropriété : 56 lots, pas de procédure en cours. A voir absolument et rapidement !!! 210 000 euros (Frais d'agence inclus ? honoraires à la charge du vendeur). IMMOBILIER FIDESIEN-SARL DEMEURE et RÊVE / Pour nous contacter : 04 72 30 07 16 Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

Human Immobilier Caluire Et Cuire

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Human Immobilier Caluire Et Cuire 12/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

184 000 € 2 746 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Proche des commerces, T4 avec séjour double, donnant sur loggia avec vue agréable, cuisine indépendante avec loggia, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Une grande cave complète le tout. Chauffage individuel au gaz, l'appartement est au deuxième étage sans ascenseur. Stationnement libre. Possibilité d'un garage en sus... Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Caluire Bourg

(537 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Caluire Bourg 08/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

(537 avis)

140 000 € 3 784 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

En exclusivité Orpi Caluire Bourg, Découvrez cet appartement au premier étage composé d'une entrée, une cuisine indépendante (possibilité US), un séjour avec sa cheminée et son balcon, une chambre avec cheminée, une salle d'eau et WC, Une cave et un grenier complète le bien Prévoir des travaux pour ce bien Les plus; Les transports à proximité, Les commerces, La jouissance du jardin, Le balcon Les rangements de la cave et du grenier Référence agence : 9533

CORINNE FISCHER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par CORINNE FISCHER - BSK Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

339 000 € 3 942 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Vous rêvez d'une vie de quartier avec toutes les commodités à portée de main (écoles, commerces, transports) tout en étant à quelques minutes seulement du centre de Lyon ou de la Part Dieu ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété récente, vous bénéficiez d'un environnement privilégié à proximité DU VIEUX CREPIEUX. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte à équiper. Un espace convivial qui se prolonge naturellement sur l'atout majeur de cet appartement : UNE MAGNIFIQUE TERRASSE DE 20 M² ! L'espace nuit est intelligemment agencé et comprend 3 chambres spacieuses, dont : Une SUITE PARENTALE avec sa propre salle d'eau. Deux autres chambres confortables. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Prestations et Économies Conforme à la norme RT 2012, cet appartement vous garantit un confort thermique optimal et des économies d'énergie significatives (factures réduites, meilleur DPE). Les équipements modernes renforcent ce bien d'exception : - Chauffage individuel au gaz pour une gestion personnalisée. - Volets roulants électriques. - Visiophone pour votre sécurité. - Ascenseur. - Norme PMR. Possibilité d'acquérir un garage double en sus, un atout précieux dans ce secteur prisé. Ne tardez pas à venir découvrir ce lieu de vie qui allie parfaitement qualité, confort, modernité et emplacement de premier choix ! Cette annonce référence 309317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 539.00 € et 729.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr