Vente appartement 162 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Caluire-et-Cuire (69300)

iad France - Lucie Nadaud vous propose: INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT
Caluire-et-Cuire, un studio lumineux avec terrasse exposée plein Sud et place de parking.
Idéalement localisé à 10 minutes à pied du métro C Cuire et des arrêts de bus, la résidence très bien entretenue, calme et sécurisée bénéficie d'un grand parc arboré privatif. Elle offre un cadre de vie très agréable proche de toutes les commodités et un accès direct à la voie verte.
Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel :
-Une entrée avec grand placard dessert une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse d’environ 10 m², sans vis-à-vis
-Une cuisine équipée indépendante
-Un coin nuit avec alcôve
-Une salle de bains avec WC
Les atouts :
Double vitrage, baie vitrée neuve et volet roulant électrique
Exposition plein sud offrant une belle luminosité
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi !
Ouvert à l’inter-agence.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 6 480 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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LUCIE NADAUD - IAD

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