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18
Vente appartement 440 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 4 400 €/m²
- Étage 2/7 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché dans la verdure ce spacieux appartement traversant de 100 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité, sa vue sur les Alpes . L'entrée est ouverte sur un séjour double qui offre un bel espace de vie de 34 m² donnant sur un balcon à vivre au sud-est bénéficiant d'une superbe vue sur le parc, une grande cuisine équipée avec sa loggia au nord-ouest, toilettes, un coin nuit avec 2 grandes chambres parquetées, dont une ouverte au sud-est sur le balcon, une salle de bains et une salle d'eau ouvertes avec chacune une ouverture à l'ouest, nombreux rangements . L'appartement est en parfaite état d'entretien, les huisseries sont récentes. La résidence est alimentée par le chauffage urbain, les travaux des enrobés sont en cours d'achèvement. Situé dans une résidence privilégie avec piscine, tennis, un grand parc aux arbres centenaires, aux portes de Lyon, à 10 mn à pied du parc de la tête d'or et du centre-ville, Un havre de paix aux portes de la ville . Copropriété de 150 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 20 - Réf Superimmo : ANVXYQ52M
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 4 400 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/7 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1968 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2025.
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