Vente appartement 335 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

CALUIRE-ET-CUIRE - APPARTEMENT - VUE EXCEPTIONNELLE
Ref : 1278AS / CALUIRE-ET-CUIRE - MONTESSUY - Dans un immeuble des années 60 bien entretenu, au dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de type T4 d’environ 87 m², à réagencer selon vos envies.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, les larges baies vitrées et la vue imprenable sur Lyon. Actuellement aménagé en T3, il offre un double séjour ouvrant sur un grand balcon à vivre, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d’eau WC et deux chambres. De nombreux rangements viennent compléter le bien.
Grâce à ses volumes et son plan modulable, une reconfiguration en T4 est tout à fait envisageable.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau des pièces d’eau et des revêtements de sol.
Appartement calme, lumineux, fonctionnel et à fort potentiel.
Une cave et une place de parking extérieur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2171€ ~ 2937€

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 3 851 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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