Vente appartement 590 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

CALUIRE METRO CUIRE LIMITE CROIX ROUSSE , RUE COSTE, Objet d'une rénovation très aboutie, Excellent Diagnostic de Performance Energétique (C), pour ce confortable appartement de 99M² situé dans un bon immeuble bien entretenu, avec PARC ayant un accès direct à la VOIE VERTE.
Situé en étage, le plan est le suivant : Superbe pièce à vivre de quasi 44M², avec cuisine équipée (électro-ménager Haut de Gamme )design et contemporaine, ouvrant sur un large balcon en Sud. Buanderie. 3 vraies chambres , toutes dotées de placards de rangement, dont une ouvrant sur un généreux balcon. Salle de Bains avec douche très tendance. WC indépendant.
Ambiance très chic et raffinée, grâce aux prestations suivantes : Appartement entièrement climatisé. Fenêtres double vitrage, volets électriques avec télécommande à distance, stores pare-soleil, portes séparatives neuves. Parquets chêne massif dans les chambres. Les matériaux et les couleurs des peintures murales choisies avec goût, en font un lieu très harmonieux, habitable de suite. Cave. Garage possible en sus du prix.
SES ATOUTS : Situation optimum. Secteur résidentiel très convoité. Proximités assurées : Ecoles - Commerces - BUS TCL 33 - 38 - C1 - C13- Métro Ligne C . Pistes cyclables. Proche Hôpitaux.
Référence agence : 9531

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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CALUIRE BOURG

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