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Céline VASSEL - 3%.com

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Céline VASSEL - 3%.com 09/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

135 000 € 1 500 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

Seulement 3% de commission chez 3%.com . N'hésitez pas pour une estimation de vos biens À vendre : spacieux appartement de 90 m2 situé sur la rue Gambetta à Saint-Étienne, quartier recherché à proximité du hall Mazerat, de la place Anatole France et du secteur Badouillère, Michelet . Ce bien, situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu et majoritairement habité par des propriétaires, se compose de 4 pièces dont 3 belles chambres ( 17m2, 14m2, 9m2 ), un séjour 20m2, une cuisine 14m2 , une buanderie ou bureau, grande salle de bain, wc séparé. Idéal pour une colocation ou une famille. L'appartement a une partie neuve ! Tout l'appartement est en double vitrage, chauffage gaz basse température . Habitable de suite, il était loué jusqu'à présent et il très demandé en location. Un rafraichissement pourrait faire de cet appartement un joyaux pour une résidence principale . Vous apprécierez la vie de quartier, la proximité immédiate des commerces, des parkings, des écoles, des facultés et des transports. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Opportunité rare à saisir pour un investissement locatif ou pour un beau logement centre ville. À visiter sans tarder ! Taxe foncière 1000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1829 EUR et 2475 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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APIC PATRIMOINE

(159 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par APIC PATRIMOINE 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(159 avis)

129 000 € 1 173 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

EXCUSIVITE DOHM IMMOBILIER - Magnifique T5 de 110 m2 dans une résidence de standing proche de Bellevue. Ce bel appartement T5 de 110 m2 bénéficie d’une exposition Sud et Ouest qui offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. L’entrée spacieuse accueille avec confort grâce à son vestiaire et son placard intégré. La cuisine en L de 11,2 m2 est entièrement équipée et dispose d’un agréable espace repas. Le séjour de 33,5 m2 offre de beaux volumes et donne accès à la cuisine et à un large balcon permettant de profiter pleinement des belles journées. La partie nuit, parfaitement séparée, comprend deux chambres de 11,6 m2, une salle d’eau, des WC indépendants et un placard mural. La chambre parentale de 15,7 m2 propose un dressing ainsi qu’une salle d’eau privative avec WC. Chaque chambre ouvre sur le balcon filant qui prolonge l’espace de vie et renforce la sensation d’ouverture. Les Menusieries sont en double vitrage avec volets électriques sur l'ensemble des ouvertures. Une cave et un garage complètent ce bien. Statut de copropriété, 161 lots d'habitation, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH Charges 283 euros /mois avec chauffage collectif gaz, eau froide, eau chaude, gardien sur place, entretien et assurance copropriété, syndic... Taxe foncière 1830 euros. Cet appartement réunit espace, confort et emplacement recherché proche de toutes les commodités, commerces, transports T1/T3, gare de Bellevue, université Jean Monnet, axes routiers... Contactez Christine Ghazal au o6 50 45 27 10 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par GHAZAL Christine - EI - NoRSAC: 352095004, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2I Transactions

(49 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par 2I Transactions 05/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

(49 avis)

129 000 € 1 675 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

Découvrez ce charmant appartement T4 de 77 m², niché dans un immeuble de 1966, alliant charme ancien et confort moderne. Entièrement libre, cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos idées et votre touche personnelle. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres spacieuses offrent un havre de tranquillité, tandis que le salon s'ouvre sur une magnifique terrasse de 54 m², parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale, et la vue dégagée vous offrira des paysages apaisants au quotidien. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Situé dans un quartier dynamique, vous serez à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des transports en commun (bus à 5 minutes et tramway à 10 minutes). Les écoles (crèche, maternelle, élémentaire et collège) sont également à 10 minutes à pied, rendant cet appartement idéal pour les familles. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant l'attention portée à la qualité de vie des résidents. De plus, l'appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Jean-Laurent MOUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cubic Immobilier

(57 avis)

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cubic Immobilier 21/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(57 avis)

122 000 € 1 794 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Cours Fauriel Au 7 étage d’une résidence de standing avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant et lumineux. Il se compose de : * Une cuisine équipée avec accès direct au balcon, * Une belle pièce de vie donnant également sur le balcon, *Un espace nuit indépendant desservi par un couloir avec deux chambres et une salle d’eau. Vous bénéficierez également d’un garage et d’une cave, inclus dans le prix. Prix de vente : 122 000 € FAI Honoraires d’agence : 2 000 € TTC, charge acquéreur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah Chouchou Cubic Immobilier.

IMMO'TREMENT

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IMMO'TREMENT 10/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

169 800 € 1 846 €/m²
Maison • 92 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 426 m²

Saint-Étienne (42100)

Venez découvrir cette maison avec une magnifique vue sur St-Etienne dans un secteur calme à deux pas du quartier Villeboeuf proche des commodités et transport en commun., La maison d'une surface de 92m2 environ est implantée sur un terrain de 426m2 environ, elle n'attends plus que vous. Sur deux niveaux, vous trouverez au rdc la pièce à vivre (salon, séjour,cuisine) , un WC. A l'étage le coin nuit , composé de deux chambres avec salle de bain indépendante. Un dépôt de 180m2 avec de multiple possibilité ( transformation en partie habitable possible). Ce qui vous fera des espaces modulables suivant vos envies. Enfin, dans la continuité du dépôt se trouve un espace jardin, espace vert. DPE : E 309 ; GES : E 58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean Christophe BONNEL, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 793 581 877. Les honoraires sont à la charge du vendeur

IMMO DU FOREZ

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par IMMO DU FOREZ 24/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

49 900 € 1 188 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Hyper centre de Saint-Etienne - Idéal investisseurs A seulement 100 mètres de la place de l'Hôtel de Ville, au pied de toutes commodités, venez visiter cet appartement T2 de 42m2 (29m2 Loi carrez + 15m2 au sol) en dernier étage avec ascenseur au cœur d'une petite copropriété très bien entretenue avec faibles charges, idéal pour un investissement locatif. L'appartement se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur et s'organise autour d'un hall qui dessert un toilette, et conduit à l'étage où vous trouverez une pièce de vie composé d'un salon avec un espace bureau, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau, et une chambre avec dressing. Chauffage individuel au gaz, eau via un cumulus. Charges mensuelles de 29€ comprenant charges générales et ascenseur. Taxe foncière : 701€ 47 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Classe énergétique E Merci de contacter Loreleï Bonnet au O7.82.58.70.42 ou par courriel : pour plus de renseignements et pour les visites. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/12/2027 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2024 000 000 101 RSAC 895 007 946

Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Immo de France Forez Velay 19/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

110 000 € 1 392 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Céline LENORMAND Appartement T4 à St Etienne (secteur Tréfilerie/proche Fac) Appartement traversant et lumineux, situé à proximité immédiate de la Fac Tréfilerie et Centre II 2 chambres Séjour double ouvrant sur grand balcon avec vue très dégagée Cuisine indépendante Salle de bains + wc séparés Possibilité d'acquérir un garage en option. Cave - ascenseur Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Emplacement recherché - proche tram, commerces et université. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 191 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TEAM SAINT-ETIENNE

Annonce mise à jour le 02/11/2025

Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 02/11/2025

110 000 € 1 134 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42100)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC 2 BALCONS et GARAGE Découvrez cet élégant appartement de 4 pièces, d'une superficie généreuse de 97m2, situé dans un quartier attractif proche des établissements scolaires, des transports et de toutes commodités. Niché au 9ème étage avec ascenseur d'une résidence soigneusement entretenue, il est composé de 3 chambres dont l'une donne accès sur un balcon, possibilité de créer une 4ème chambre, une vaste cuisine aménagée et équipée, un séjour s'ouvrant sur un second balcon et une salle d'eau. Tout est prévu pour votre véhicule, un garage est réservé pour cet appartement. Celui-ci est également vendu avec deux caves. Pour plus d'informations, contactez : Sylvie BOYER - KELLER WILLIAMS FOREZ VERT (EI) RSAC 794 709 998 TEL : 06 63 95 50 85 DPE : D Prix du bien : 110 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1860€ Photos non contractuelles Bien soumis à la copropriété : 152 lots Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours Charges de copropriété de 300€/mois (Chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

IMMOTIONS

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par IMMOTIONS 21/11/2025

110 000 € 1 059 €/m²
Appartement • 103,88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42100)

APPARTEMENT T4 + BALCON ET GARAGE Proximité école saint Michel, EM lyon, école des mines, ENISE , IRUP, FAC sciences et techniques, opéra, jardin des plantes, cours Fauriel, commerces et transport. Superbe appartement 4 pièce de 104 m²situé rue Horace Vernet. Au 1 er étage ( sans ascenseur) d'une petite copropriété de 3 lots. Ce T4 se compose d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon/séjour, 3 belles chambres dont une suite parentale ( douche et wc) , une salle de bain avec wc , un balcon , une buanderie, un garage et 2 caves. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Chauffage individuel au gaz de ville. Pas de travaux a prévoir dans la copro. Travaux de rafraichissement a prévoir pour les salles de bain. Ainsi que la chaudière gaz a remplacer pour un meilleur classement énergétique (chaudière de 2012 toujours entretenue et en état d'usage. Lot n°2 dans une copropriété de 3 lots. Pas de procédure en cours. charge de copropriété: 60€/ mois Taxe foncière: 1400 €/ AN. Consommation conventionnelle :E : 269 kWh EP/m².an Estimation des émissions de gaz à effet de serre : E : 56 kg CO2/m².an Estimations des coûts annules d'énergie du logement comprise entre 2470€ et 3400€. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris) A visiter sans plus attendre! Contact Mélissa Agent commercial ( sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189

TEAM SAINT-ETIENNE

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 25/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

49 000 € 1 114 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Appartement spécial investisseur — Lot possible Idéalement situé à Saint-Étienne, cet appartement de 43,61 m2, au 1er étage d’un immeuble, est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Le bien se compose d’une pièce principale lumineuse, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau, une cuisine spacieuse, et bénéficie d’une vue dégagée. Disponible libre, idéal première acquisition ou investissement. Possibilité d’acquérir jusqu’à trois appartements à un prix attractif pour constituer un lot, idéal pour investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC avec volets, diagnostic de performance énergétique classe D, faibles charges, installation gaz conforme. Taxe foncière: 608€ Prix de vente: 59000€ Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété: 83 Charges de copropriété: 146€ par trimestre. Pas de procédure en cours Pour plus d'informations, contactez: Louise Glorian au 06.23.93.54.09 – Numéro RSAC 901613653 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Fly Liberty

(47 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Fly Liberty 16/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

(47 avis)

42 000 € 1 400 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Saint-Étienne (42100)

STUDIO 30 M² – 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – DEUX BALCONNETS – IDÉAL INVESTISSEUR Saint-Étienne – Dans une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce studio fonctionnel de 30 m², idéalement situé et déjà loué. Composition : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Une salle de bain avec WC Deux balconnet(s) apportant de l’air et de la lumière Situé au 1er étage avec ascenseur Informations financières : Actuellement loué : 350 € HC / 380 € CC Charges de copropriété : 50 €/mois Prix de vente : 42 000 € FAI Rentabilité brute attractive : environ 10,4 % Caractéristiques techniques : Surface : 30 m² Chauffage individuel électrique DPE : D Petite copropriété calme avec ascenseur Les atouts : Bien déjà loué = rentabilité immédiate Copropriété avec ascenseur, rare pour ce type de logement Deux extérieur(s) (balconnet) pour un studio, un vrai plus Faibles charges Idéal investisseur ou premier achat Opportunité à saisir – Contactez notre agence dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Kathy Derail - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Kathy Derail - iad 07/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

(27 avis)

74 000 € 1 057 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

iad France - Kathy Derail vous propose: BAISSE DE PRIX Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Appartement T3 situé à Saint-Étienne secteur Centre Deux Composé d’une agréable pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, toilette indépendant. Cet appartement offre un cadre de vie spacieux. De plus, le quartier vous offre un accès rapide aux commerces, aux écoles, transport en commun et axes routiers. DPE D Chauffage individuel au gaz Faibles charges de copropriété Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathy Derail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 903058378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Manufacture de l'Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par La Manufacture de l'Immo 16/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

(320 avis)

89 900 € 1 444 €/m²
Appartement • 62,24 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

SAINT-ETIENNE MONTHIEU/ PROX. STEEL. A DEUX PAS DU CC MONTHIEU, POLE COMMERCIAL STEEL ET DES ACCES AUTOROUTIERS. AU 3EME ETAGE SUR 9 AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE, ARBOREE ET SECURISEE. APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F3 DE 62,24 M2 CARREZ RECEMMENT RENOVE. -CUISINE SEPAREE EQUIPEE (9,72 m2) DONNANT SUR BALCON PROFITABLE EXPOSE SUD/EST (3,81 m2). -BEAU SEJOUR AVEC LOGGIA LUMINEUSE. -2 CHAMBRES (10,74 m2; 11,09 m2). -SALLE DE BAINS - WC SEPARE. NOMBREUX PLACARDS DE RANGEMENT ET ESPACE BUANDERIE. CAVE - CELLIER (2,06 m2) - PARKING INTERIEUR PRIVATIF. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : SIMPLE VITRAGE BOIS ET DV ALU - VOLETS MANUELS METALLIQUES. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS. CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2024) : 185,00€/mois (concierge, ascenseur, chauffage eau chaude, entretien des parties communes). TAXE FONCIERE (2024) : 1157 €/an COPROPRIETE : Numéro de lots : 12; 68; 80 Lots vendus représentants 285/11195 èmes des parties communes. Procédure en cours : non CLASSE ENERGIE : D-193 GES : D-41 Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement :Entre 650€ et 930€/an REF/SDSVA043 PRIX : 89.900€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Samuel DE SOUSA Négociateur immobilier indépendant no79256648100018 TEL : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ MAIL : Découvrez nos offres, nos nouveautés, nos exclusivités, nos tarifs : Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA Samuel - EI - NoRSAC: 79256648100018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Aquila Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Aquila Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

74 900 € 1 269 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

AQUILA-IMMO : Jean-Claude DA SILVA tél : 06.15.16.21.46 vous propose ce belle appartement traversant lumineux F2 avec 1 balcon au 1er étage sans ascenseur d’environ 59 m2, avec 2 caves et 1 garage. Situé dans le quartier de Montplaisir à Saint-Etienne Composé d’une cuisine fermée, un grand séjour salon salle à manger, une belle chambre, possible de créer une seconde chambre, de nombreux rangement 6 placards embouties dans l’ensemble de l’appartement, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Chauffage collectif compris dans les charges. Proches commodités et du centre, boulangerie, primeur, banque, coiffeur et transport, centre commercial, hôpital. Appartement traversant, en bonne état habitable de suite. Idéal petite famille, investisseur locatif ou première achat. Taxe foncière : 1142 € ( 2024 ) Charge mensuelle chauffage inclus : environ 175 € / par mois Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : E GES : D La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Claude DA SILVA, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 795 311 141. Annonce proposée par un agent commercial A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immo de France Forez Velay 02/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

55 000 € 939 €/m²
Appartement • 58,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Emilio. Découvrez à Saint Etienne quartier La Rivière proche des axes routiers cet appartement T3 avec balcon de 58,58 m², situé au 6ème étage d'un immeuble de 9 étages, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest. Construit en 1970, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et des WC indépendants, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable. Le séjour de 16 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage et son balcon, offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont plusieurs restaurants et un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. À 5 minutes à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous trouverez également plusieurs médecins généralistes et une crèche. À 10 minutes en voiture, vous avez accès à un hôpital. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 912 €/an. Procédure en cours : Impayés. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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