Vente appartement 110 000 €

103,88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42100)

APPARTEMENT T4 + BALCON ET GARAGE
Proximité école saint Michel, EM lyon, école des mines, ENISE , IRUP, FAC sciences et techniques, opéra, jardin des plantes, cours Fauriel, commerces et transport.
Superbe appartement 4 pièce de 104 m²situé rue Horace Vernet.
Au 1 er étage ( sans ascenseur) d'une petite copropriété de 3 lots.
Ce T4 se compose d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon/séjour, 3 belles chambres dont une suite parentale ( douche et wc) , une salle de bain avec wc , un balcon , une buanderie, un garage et 2 caves.
Stationnement facile et gratuit dans la rue.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Pas de travaux a prévoir dans la copro.
Travaux de rafraichissement a prévoir pour les salles de bain. Ainsi que la chaudière gaz a remplacer pour un meilleur classement énergétique (chaudière de 2012 toujours entretenue et en état d'usage.
Lot n°2 dans une copropriété de 3 lots. Pas de procédure en cours.
charge de copropriété: 60€/ mois
Taxe foncière: 1400 €/ AN.
Consommation conventionnelle :E : 269 kWh EP/m².an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : E : 56 kg CO2/m².an
Estimations des coûts annules d'énergie du logement comprise entre 2470€ et 3400€.
Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)
A visiter sans plus attendre!
Contact Mélissa
Agent commercial ( sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 1 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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