Superimmo

Ventes immobilières 2 pièces en Haute-Savoie (74)

Modifier ma recherche
Créer une alerte
1 097 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Martin Beaujouan - efficity
(52 avis)
Annonce publiée le 26/08/2025
Proposée par Martin Beaujouan - efficity 26/08/2025
(52 avis)
18
Appartement, 50 m²

499 000 € 9 980 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

74400 – CHAMONIX CENTRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES TRAVERSANT – 50,62 M² – CAVE – BALCON – VENDU LOUÉ Bel appartement traversant en bon état, situé en plein cœur de Chamonix. Avec cave, face au Mont-Blanc. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement deux pièces lumineux et fonctionnel situé en 1er étage, vendu avec locataire en place (bail signé en décembre 2024, en cours jusqu'en janvier 2028, loyer 980 € + 100 € de provisions sur charges). Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Entrée et couloir desservant les pièces principales - Salon de 18,4 m² orienté vers une terrasse intérieure, calme - Cuisine ouverte d'environ 5,5 m² - Chambre de 9,87 m² avec rangements donnant sur balcon de 4,25 m² - Salle de bains et WC séparés - Placards de rangement intégrés - Cave privative CÔTÉ TECHNIQUE : - Surface Carrez : 50,62 m² - Fenêtres aluminium double vitrage avec volets roulants côté rue - Chauffage et eau chaude collectifs gaz inclus dans les charges - Fibre optique installée -Rénovation réalisée il y a environ 10 ans - Charges mensuelles : environ 100 € - Taxe foncière : 762 € - Radiateurs équipés de robinets thermostatiques CÔTÉ PRATIQUE : - En plein centre-ville de Chamonix : commerces, restaurants, services médicaux et gare SNCF accessibles à pied - Arrêts de bus à proximité immédiate pour rejoindre les domaines skiables (Brévent, Flégère, Les Houches) - 1h15 en voiture de Genève - 1h30 en voiture d'Annecy A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 24/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
7
Appartement, 34,17 m²

160 000 € 4 682 €/m²
Appartement • 34,17 m² • 2 pièces

Morillon (74440)

Appartement T2 Duplex à MORILLON Venez découvrir ce bel appartement duplex de 34,17 m2 loi carrez et 46,84 m² au sol avec garage, au dernier étage d'une résidence calme, profitant d'une magnifique vue sur la vallée et à proximité immédiate des pistes. Cet appartement comprend une entrée avec de nombreux rangements, un salon séjour cuisine avec de hauts plafonds et un accès au balcon exposé Est, une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. A l'étage vous retrouverez une mezzanine avec un espace salon avec un canapé-lit et une belle chambre avec rangements. Idéal pour accueillir 4 à 6 personnes. En annexe, un garage en sous-sol et un casier à ski. Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 71. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2000 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :

Delmonte Immobilier
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Delmonte Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
6
Appartement, 29,96 m²

108 000 € 3 605 €/m²
Appartement • 29,96 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtel (74390)

Situé à Châtel, au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil, appartement T2 de 30 m2 au 1er étage de la résidence de tourisme Le Grand Lodge. Il bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 500 mètres des remontées mécaniques et à 800 mètres des commerces. L'appartement est entièrement meublé et il se compose : d’une entrée, d’un salon-séjour ouvrant sur un balcon de 6 m2 avec vue dégagée sur la vallée, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de bains et WC séparé. En annexe, un casier à ski et une place de parking privative. La résidence Le Grand Lodge, gérée par Némea, offre des prestations de qualité, telles qu’une piscine intérieure et une piscine extérieure chauffées, un sauna, un spa, une laverie, un parking, un service de ménage à la demande, ainsi qu’un accès Wi-Fi dans les espaces communs. Un bail commercial vient d’être signé pour une durée de neuf ans, garantissant un loyer annuel de 6311 € HT. Rentabilité stable et sécurisée grâce à des loyers réguliers. Charges : 41 € par mois comprenant l'entretien de la copropriété , soit 494 € par an. Prix de vente : 108 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien est un lot de copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots d'habitation : 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALK IMMO
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par ALK IMMO 21/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Appartement, 40,15 m²

165 000 € 4 110 €/m²
Appartement • 40,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

Situé sur la rue de Genève, à deux pas de l'arrêt TRAM et à proximité de la douane de Moëllesulaz, un appartement T2 de 40m2 composé d'une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, une belle chambre et salle de douche avec WC. En annexe un grand garage et une cave. Charges de copropriété mensuelles : 220 € (chauffage, eau chaude, syndic inclus) Appartement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOAN Immobilier
(249 avis)
Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par BOAN Immobilier 26/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
(249 avis)
5
Appartement, 29,05 m²

Prix en baisse 330 000 € 11 360 €/m²
Appartement • 29,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Megève (74120)

PROCHE MEGEVE, DEUX-PIECES EN DUPLEX REF. 7518, à rafraîchir, dans une copropriété au calme, avec tennis, située à 2 kms du centre village. Entrée avec espace buanderie/toilettes et chambre ; au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, donnant sur terrasse et jardin, salle d'eau avec toilettes ; depuis le séjour, accès à une mezzanine s'ouvrant sur une petite chambres mansardée avec fenêtre de toit. Surface LC 29,05 m² + 21,01 m² < 1,80m, pour une surface totale de 50,06 m². Vendu avec un emplacement de garage non clos et une cave (3,19 m²). Bien soumis au statut de copropriété (91 lots). Budget prévisionnel moyen des charges : 1 100 €/an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Léa Chaussende - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Léa Chaussende - iad 06/06/2025 - mise à jour 30/09/2025
(4 avis)
13
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 210 000 € 6 364 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

iad France - Léa Chaussende vous propose: Appartement T2 à Annecy, Quartier centre ville proche Gare Cet appartement T2 de 32m² au 2ème étage propose un cadre de vie intéressant. Proche de toutes les commodités, bus, lycée, alimentation, magasins de proximité... L'immeuble de 1980 est sécurisé par un interphone, il dispose d'un ascenseur. L'accès de l'appartement est sécuriser par une porte blinder. La pièce de vie avec sa cuisine entièrement équiper est fonctionnel. La chambre spacieuse dispose d'un grand placard. celle ci mène à la salle d'eau et les toilettes. L'appartement est exposer Sud/Est. Chauffage électrique individuel, dernière conso en date sur l'année 2024. (376.44€TTC) Copropriété en ordre, faible charges. Pas de gros travaux a prévoir, une simple touche de décoration grâce à votre personnalité! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.14€ par mois (soit 589.66 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 421 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Chaussende mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 953381902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey DELAHAYE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Audrey DELAHAYE - Propriétés-privées.com 26/07/2025 - mise à jour 04/11/2025
6
Appartement, 52 m²

267 000 € 5 135 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mûres (74540)

Sur la commune recherchée de Mûres, dans une résidence sécurisée de 2018, découvrez ce superbe T2 de 52 m² , état irréprochable, qui allie confort et fonctionnalité le tout dans un environnement calme et sans vis à vis, situé à quelques minutes des axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, avec placard intégré et accès à une terrasse abritée de 15 m². Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Le coin nuit indépendant offrant une grande chambre de 15 m² avec un bel espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse, avec fenêtre et douche à l'italienne. Vous apprécierez aussi la buanderie séparée, pratique au quotidien. Le chauffage électrique individuel à très faible consommation Un garage fermé avec porte automatique et une place de parking privative complètent ce bien. Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, un investisseur ou toute personne recherchant un bien sans travaux dans un cadre serein et bien desservi. Bien rare sur le secteur. 267 000.00 euros - Honoraires charge vendeur DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 684 euros et 926 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey DELAHAYE, au 0650380688 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey DELAHAYE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ascension Immobilier Morzine
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Ascension Immobilier Morzine 30/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
18
Appartement, 42,73 m²

285 000 € 6 670 €/m²
Appartement • 42,73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Morzine (74110)

Spacieux appartement d'une chambre à quelques minutes à pieds du centre de Morzine Situé au troisième étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement d'une chambre d’une surface de 42,73 m² offre un cadre de vie agréable à seulement cinq minutes à pied du centre du village de Morzine. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une salle de bain, un WC, ainsi qu’un séjour lumineux de 23,12 m² avec cuisine aménagée et espace salon ouvrant sur un grand balcon exposé sud-ouest. Vous bénéficiez également de la jouissance privative d’une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. La partie nuit comprend une chambre confortable de 9,17 m². Une place de parking couverte à l’entrée de la résidence, une grande cave et un casier à skis viennent compléter ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate d’un arrêt de navette gratuite, ce qui le rend facilement accessible été comme hiver. Idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif avec un bon rendement. Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur notre site internet ! Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 152 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Limo
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Coldwell Banker Limo 17/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
10
Appartement, 39,78 m²

291 000 € 7 315 €/m²
Appartement • 39,78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Megève (74120)

"2 PIECES CH. CABINE + MEZZANINE" - 1 Chambre - 39.78 m² - MEGEVE - ROCHEBRUNE MEGEVE - Secteur Bas de ROCHEBRUNE Dans une résidence édifiée en 1988, à 700 m du cœur du village (accès facile - à plat), ce "2 Pièces Chambre Cabine + Mezzanine" d'une surface totale de 39.78 m² (33.83 m²-Loi carrez) offre une vue dégagée et imprenable sur les montagnes environnantes. Vous rejoindrez facilement le centre du village à pieds en moins de 10 mn. Il comprend au niveau principal : une entrée avec placards, une chambre cabine, un WC, un séjour avec coin cuisine et terrasse d'angle de 12.00 m². A l'étage : une salle de bains et une mezzanine à usage de couchage. Il est vendu avec un emplacement de parking souterrain et un casier à skis. Les charges d'environ 120 € par mois, comprennent : le syndic, l'assurance de copropriété, le fonds de travaux, l'entretien du bâtiment (espaces verts, déneigement, etc...), le chauffage hors-gel et les consommations d'eau froide.

Djamila Afilal - efficity
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Djamila Afilal - efficity 20/09/2025 - mise à jour 09/11/2025
15
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 159 900 € 3 998 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Roche-sur-Foron (74800)

74800 – LA ROCHE-SUR-FORON – PROCHE CENTRE-VILLE – 2 PIÈCES – 40 m² – BALCON – CAVE – PARKING efficity et Djamila vous présentent ce charmant appartement 2 pièces de 40 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de La Roche-sur-Foron, dans un secteur calme, recherché et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures dans chaque pièce, et son confort de vie au quotidien. Les atouts qui font la différence 3ᵉ étage avec ascenseur — un confort rare dans le secteur Grandes fenêtres dans le séjour, la cuisine et la chambre Cuisine séparée et spacieuse WC indépendants Balcon avec vue dégagée Cave privative et stationnement facile autour de la résidence Charges maîtrisées : tout est compris (chauffage, eau chaude et froide, entretien...) Appartement lumineux, bien agencé et facile à vivre Agencement Entrée • Séjour lumineux avec accès balcon • Cuisine séparée • 1 chambre spacieuse • Salle de bains • WC indépendant • Cave + parking extérieur Localisation À pied : supermarché à 2 min, centre-ville à 5 min En voiture : Annecy ~25 min / Douane suisse ~15 min / Stations de ski ~30 min Quartier calme, bien desservi et agréable à vivre Pourquoi le visiter ? Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases : emplacement idéal, ascenseur, luminosité, confort et charges maîtrisées. Une valeur sûre sur le marché de la Roche sur Foron, à découvrir sans tarder ! Contactez Djamila dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djamila Afilal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°934961558. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immobilier Ascent Megeve
(252 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Immobilier Ascent Megeve 03/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(252 avis)
9
Appartement, 39,33 m²

295 000 € 7 501 €/m²
Appartement • 39,33 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Demi-Quartier (74120)

Dans une résidence proche des pistes de la Princesse, ce joli appartement récemment rénové comprend : 1 entrée avec alcôve et 2 lits superposés ; 1 kitchenette équipée séparée ; 1 séjour ouvert sur une grande terrasse de plus de 40m2 ; 1 chambre double (également ouverte sur la terrasse), dressing et salle de bain ensuite avec toilettes ; 1 placard machine à laver. 2 places de parking extérieur et 2 caves viennent compléter cette offre. Mon 'coup de coeur' pour ce bien : la qualité de la rénovation ainsi que la grande terrasse entourée de verdure. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 952 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Fabrice PAPET - Expertimo
(1 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Fabrice PAPET - Expertimo 24/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
(1 avis)
1
Appartement, 42 m²

85 000 € 2 024 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Annemasse centre ville propose un appartement en résidence hotelière destiné à la location . Surface de 42 m2 avec une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre avec placard, un hall d'entrée avec placard, une salle de bain , un wc séparé. Très lumineux, très proche tram , commerces .... Résidence fermée. Prévoir petit raffraichissement.Prix : 85 000€ bail de location avec un rendement de 8.36% . loyer annuel de 7200€ garanti .Libre de suite.(Appartement vendu avec un bail de location avec un locataire en place). Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 721, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 29/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
3
Appartement, 42 m²

231 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rumilly (74150)

Vente T2 42.24m² - Rumilly OFFRE EXCEPTIONNELLE EN CE MOMENT : 4% DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose : A vendre, sur la commune de Rumilly, entre ville et nature, à proximité des toutes les commodités, appartement 2 pièces de 42.24m² au 3ème et dernier étage composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 20.56 m² ouverte sur une terrasse de 16.70 m² exposée Est, d'une chambre avec la salle d'eau attenante. Deus places de parking sont incluses dans le prix. (Photos non contractuelles). D'autres lots restent disponibles à la vente sur ce programme. Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 163 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(16 avis)
6
Appartement, 30,56 m²

96 635 € 3 162 €/m²
Appartement • 30,56 m² • 2 pièces

Morillon (74440)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T2 Cabine Localisation : Les Esserts, 74440 Morillon Année de construction : 2000 Surface : 30.56m² Nombre de Pièces : 2 Etage : R+3 Etat Général : Bon Etat DPE : E Formule d'occupation : Non Gestionnaire : ODALYS Informations Financières : Prix de Vente : 96 635 € Loyer Annuel Garanti : 5 289€ HT Rendement Locatif Brut : 5.7% Taxe foncière : 313 € Charges de copropriété annuelle : 542 € Fin du Bail commercial le 30/04/2029 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES PRIX EN HAUTE-SAVOIE

Retrouvez les prix de l'immobilier au m² et leur évolution à 3 mois, à 12 mois

Voir le baromètre
J'ai un projet immobilier
en Haute-Savoie
Trouver une agence

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat en Haute-Savoie

Autres recherches

Elargir votre recherche

Les villes de la Haute-Savoie