Ventes immobilières 6 pièces en Ardèche (07)

Dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes de Lamastre, cette maison d’architecte en ossature bois, construite en 2012, incarne une approche exigeante de l’habitat durable. Conçue selon les principes de la haute qualité environnementale, elle allie confort moderne, sobriété énergétique et immersion dans la nature. Un lieu de vie rare, chaleureux et inspirant, pensé pour celles et ceux qui recherchent autonomie, beauté et cohérence écologique. Exposée plein sud-ouest, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, soulignée par un vaste bow-window vitré sur deux niveaux qui offre une vue panoramique à 180o sur la châtaigneraie, le château de Maisonseule et, au loin, le Mont Gerbier de Jonc. Le bois est omniprésent, dans les menuiseries sur mesure comme dans l’ambiance intérieure, douce et apaisante. Les performances thermiques et acoustiques sont remarquables grâce à une conception bioclimatique maîtrisée : ventilation naturelle, chauffage au sol par poêle à granulés, eau chaude solaire et autoproduction d’électricité par panneaux photovoltaïques (3 kW). La maison développe environ 165 m2 habitables. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dressing, un WC invité, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte avec son coin repas, une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain. Une élégante terrasse vitrée, circulaire, prolonge les espaces intérieurs vers l’extérieur. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert une alcôve, une grande chambre (facilement divisible en deux), une salle de jeux, une salle de bain et un grenier sous pente. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec kitchenette, salle de bain et WC offre de multiples possibilités : accueil d’amis, location saisonnière, espace de télétravail… Les annexes complètent parfaitement l’ensemble : un atelier de 26 m2 chauffé par poêle avec toiture végétalisée, une remise, un second petit atelier chauffé, un local technique, une cave, ainsi qu’une grange en bois avec serre intégrée et abri à outils. Un tipi en bois apporte une touche bucolique et originale pour les couchages d’été, tandis qu’une tonnelle et des espaces de stationnement assurent confort et convivialité. Le terrain, d’une surface de 2660 m2, est entièrement paysagé et arboré. Il abrite un verger richement planté (pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, pêchers, figuiers, noyers, noisetiers, amandier, olivier…), un potager nourricier, des petits fruits (groseilliers, framboisiers) ainsi qu’une grande citerne enterrée de 20 m³ pour la récupération d’eau de pluie, utilisée pour les toilettes et l’arrosage. L’assainissement est autonome et conforme. Située à proximité immédiate de Lamastre, avec tous les services essentiels (commerces, écoles, collège, vie associative dynamique, marché de producteurs bio), cette maison est une véritable invitation à une vie harmonieuse, respectueuse de l’environnement, tournée vers l’essentiel. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Un bien rare pour les amoureux de nature, d’écoconstruction et de qualité de vie. Joseph : 06 85 32 68 07 Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 333 895 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -