Vente maison 449 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Malbosc (07140)

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2 088 €/m²
Piscine

BARJAC IMMOBILIER

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Description

Amoureux de l'authentique et du calme, venez vite découvrir ce mas cévenol, avec ses sols d'origine et ses pierres de pays. Implantée sur 4897m² de terrain, ce mas offre un cadre de vie paisible et la possibilité de recevoir ou de créer une activité locative grâce à son gîte indépendant. Le mas dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, et cheminée d'antan, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Avantage non des moindres, une superbe terrasse couverte avec vue sur les Cévennes permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Le gîte quant à lui dispose d'une pièce à vivre, deux chambres et deux salles d'eau. Côté extérieur , une piscine vous permettra de vous rafraichir en plein saison. Amoureux du jardin, vous serez émerveillés par le terrain orné de fleurs et d'arbres divers, créant des atmosphères différentes selon le lieu. Un carport, diverses caves et abris de jardin viennent compléter ce bel ensemble. Récupération d'eau. Chauffage avec chaudière à bois et fuel. N'hésitez plus, prenez rdv pour visiter! A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43614.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 05/07/2025 - Réf. agence : 43614 - Réf Superimmo : ANVXYPH65

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 088 € / m²
Taxe foncière : 890 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 897 m²	Piscine
3 caves	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

425 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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Historique des prix

5 juillet 2025

Baisse de 5,5%

449 000 €

3 juin 2025

475 000 €

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