Vente maison 350 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubenas (07200)

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2 692 €/m²
Exclusivité
1 Garage

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

06 30 08 59 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison en pierre d'environ 130m² sur un terrain entièrement clôt et sécurisé d'environ 700 m² dans un quartier très prisé d'AUBENAS.
Cette maison familiale est constituée :
AU RDC : D'une entrée donnant cuisine séparée entièrement équipée, un salon/salle à manger, un bureau, accès garage.
AU 1er : 4 chambres, une avec salle d'eau avec WC et un WC séparé.
Une piscine creusée de 5x5 m, chauffée et entourée de multiples terrasses, vient compléter ce bien.
Cette maison réunit tous les critères d'une maison en pierre familiale rénovée : lumineuse, spacieuse, fonctionnelle, avec garage, climatisation et accès goudronné.
Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités qu'offre la commune d'Aubenas.
Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite.
Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Publiée le 31/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 2012-M-AUBENAS12782 - Réf Superimmo : ANVXZSAKS

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	1 Garage
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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MPI ARDÈCHE KÉVIN DUFOURD

Siren : 893735027 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 047