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Christophe MALSERT - iad

(47 avis)

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par Christophe MALSERT - iad 16/06/2025 - mise à jour 17/06/2025

(47 avis)

353 000 € 2 847 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 994 m²

Ardoix (07290)

iad France - Christophe MALSERT vous propose: Maison récente de 124m² avec 4 chambres et une vue dégagée à ARDOIX 07 . Construite de plain-pied en 2019, en parfait état, offrant modernité et fonctionnalité. La maison se compose: D'une entrée accueillante vous guidant vers la pièce de vie avec un volume généreux. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour lumineux par sa grande baie vitrée, donnant accès sur la terrasse exposée sud est. Un cellier pratique a été pensé pour faciliter la vie quotidienne entre le garage et la cuisine. De 3 chambres spacieuses, allant de 10.73m² à 11.22m², offrant à chacun de ses occupants un espace confortable, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit pour un confort optimal. Une suite parental indépendante équipée avec un WC, une salle d'eau et un dressing . L'emplacement de la maison offre une exposition idéale avec une orientation sud-ouest, permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Le plus, la propriété est équipée de la fibre optique pour vos besoins numériques, un assainissement collectif, des panneaux photovoltaïques (auto consommations et revente) L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec son terrain arboré et clôturé de 2000m² environ, des parkings, et un espace potager. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un lieu de vie paisible. Pour plus de renseignements et envisager une visite me contacter sans plus tarder . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Sud Immo Privas

(32 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par Sud Immo Privas 01/10/2025

(32 avis)

270 000 € 1 588 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 075 m²

Gourdon (07000)

Au cœur de l'Ardèche, dans le village plein de charme de Gourdon, se trouve cette magnifique maison en pierre en partie rénovée avec goût. Elle allie parfaitement le caractère de l'ancien et le confort moderne. Ici, le charme de l'ancien s'exprime à travers les murs de pierre, tandis que des aménagements contemporains apportent luminosité, praticité et élégance. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce lumineuse, vaste séjour lumineux, qui invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie et crée un espace convivial et fonctionnel. La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes. L'ensemble de la rénovation a été pensé pour offrir un confort optimal : sols neufs, isolation performante, matériaux de qualité et système de chauffage moderne garantissent bien-être et économies d'énergie. À l'extérieur, la maison se compose de plusieurs espaces extérieurs, qui offre calme et intimité. L'environnement, verdoyant et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de la beauté de la campagne ardéchoise. Au-delà de la maison elle-même, c'est tout l'art de vivre ardéchois qui s'offre à vous. Gourdon bénéficie d'un emplacement privilégié : proche des commerces, des écoles et des services, mais également à quelques minutes seulement des célèbres paysages de l'Ardèche. Gorges spectaculaires, rivières pour la baignade et le canoë, sentiers de randonnée et villages de caractère rythment le quotidien de cette belle région. Ici, on profite d'une qualité de vie rare, alliant nature, culture et authenticité. Que vous cherchiez une résidence principale pour y vivre toute l'année, ou une maison secondaire pour profiter de vos vacances dans un cadre idyllique, cette propriété saura répondre à vos attentes. Venez découvrir cette demeure unique et laissez-vous séduire par son charme, son confort et son environnement exceptionnel. Une visite s'impose. Référence agence : 1348

Lagerge Residence Vielfaure

(240 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Lagerge Residence Vielfaure 15/07/2025

(240 avis)

400 000 € 2 740 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 640 m²

Largentière (07110)

Venez découvrir cette maison de 6 pièces de 146 m² et de 2 640 m² de terrain. Elle s'organise comme suit : un grand salon/séjour de 37 m², un bureau, quatre chambres (une de 15 m², une de 16 m², une de 16 m² et une de 10 m²) et une cuisine américaine et aménagée (14m2). Elle inclut également une salle d'eau avec wc, une salle de bains et 1 wc séparé. Il y a aussi des combles. Un chauffage géothermique est présent dans cette maison. De l'espace en plus est apporté par une terrasse de 23,5 m² et un jardin. Bon état général. Concernant vos véhicules, la maison possède cinq places sur un parking extérieur et un garage. La maison est située à 20 minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de la maison. Chalet indépendant 20m2 avec grande terrasse en bois + piscine hors sol (revenu locatif). Autre chalet bois faisant office de garage supplémentaire. Contactez notre équipe pour plus de renseignements. REF : 194289 Référence agence : 194289

AGENCE TEISSIER

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par AGENCE TEISSIER 24/04/2025

358 000 € 2 557 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 350 m²

Les Vans (07140)

07140 Les Vans centre : Maison indépendante avec jardin. Toutes commodités à pied, entièrement restaurée avec soins , elle se compose de trois chambres dont deux en rez de chaussée et une en suite. Terrasses, vaste séjour de 45 m², environ 140 m² habitables, 1350 m² de terrain en Faysses. 'honoraires agence à la charge du vendeur'

VINCENT PAYA-ROSET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par VINCENT PAYA-ROSET - BSK Immobilier 10/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

307 000 € 2 398 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²

Davézieux (07430)

SAINT-CYR 07 Maison avec cour, jardinet, garage, cave voutée et patio Cette maison de village pleine de caractère allie confort, espace et authenticité. Un vaste espace de vie lumineux traversant avec cuisine ouverte et séjour, donnant sur un agréable patio de 60 m², parfait pour les repas d'été, Une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau, dressing, WC séparés. A l'étage, deux grandes chambres, avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un excellent potentiel locatif ou un accueil confortable pour les invités. Un bien aux multiples possibilités Les plus: - la climatisation réversible dans toute la maison, -chaudière fuel et bois (chauffage central) -rénovation complète -l'emplacement au cœur du village -cour végétalisée. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale avec activité d'accueil, qu'à un projet familial souhaitant allier espace, charme et indépendance. À découvrir sans attendre ! Contactez Vincent au 06 33 50 28 68 pour organiser une visite. Cette annonce référence 295963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 307 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emmanuelle DELATOUR - ikami

(4 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Emmanuelle DELATOUR - ikami 30/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(4 avis)

319 000 € 3 143 €/m²
Maison • 101,48 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 233 m²

Salavas (07150)

En exclusivité chez IKAMI, à Salavas, à seulement quelques minutes de Vallon Pont d’Arc, découvrez cette maison de plain-pied bâtie en 2021, qui incarne l’art de vivre du sud de l’Ardèche. Son architecture contemporaine et ses teintes en parfaite harmonie avec les couleurs locales, rappellent immédiatement l’atmosphère chaleureuse et ensoleillée de la région, comme une invitation aux vacances toute l’année. D’une superficie de 101 m2, elle offre une grande pièce de vie de plus de 40 m2 baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier fonctionnel. Conçue avec accessibilité, cette habitation est adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l’extérieur, le terrain de 2233 m2 vous séduira par ses oliviers et ses essences méditerranéennes, créant un cadre verdoyant et chaleureux. La piscine de 8 par 4 mètres complète ce lieu privilégié pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Autre atout majeur, cette demeure bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un classement en A, gage d’un confort optimal et de consommations maîtrisées. Construite récemment, elle est également couverte par la garantie décennale, vous offrant une sécurité et une sérénité supplémentaires. Ce bien vous permettra de profiter du charme et de la douceur de vie en Ardèche méridionale. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

245 000 € 2 130 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 7 000 m²

Lagorce (07150)

Mas Ardèchois à rénover En plein cur du Sud-Ardèche, sur la commune de Lagorce, ce mas en pierre attend une rénovation complète ( Gros uvre et second uvre ) pour renaître et révéler tout son potentiel. Entouré dune végétation méditerranéenne et de garigue, il sinscrit dans un cadre naturel et paisible, loin de lagitation, où le calme et lauthenticité règnent en maîtres. Dune surface habitable denviron 110 m², il offre également la possibilité dêtre agrandi grâce aux dépendances attenantes, permettant dimaginer un espace adapté à vos envies. Le terrain de 7 000 m², vaste et arboré, complète ce tableau idyllique, invitant à une vie en harmonie avec la nature. Ce mas, témoin dune histoire riche, est une page blanche à écrire pour ceux qui rêvent dallier charme de la pierre, espace et sérénité. Une opportunité rare pour les passionnés de patrimoine et de grands espaces, en quête dun projet unique où chaque détail pourra refléter leur style de vie. Un coup de cur à découvrir sans tarder.

ARDECHE LOZERE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par ARDECHE LOZERE IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025

160 000 € 1 143 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 25 000 m²

Malarce-sur-la-Thines (07140)

Découvrez le charme authentique de cette belle bâtisse en pierre d’environ 140 m2, nichée au cœur d’un cadre naturel exceptionnel, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Thines. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage et d’une cave, puis d’un espace de vie principal réparti sur les deux étages supérieurs. Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que trois chambres confortables. La propriété s’étend sur un terrain d’environ 25 000 m2, agrémenté d’une source naturelle, un véritable atout rare. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Un bien coup de cœur pour les amoureux de nature et de vieilles pierres !

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Solution.immo 10/06/2025 - mise à jour 05/09/2025

(25 avis)

335 000 € 2 407 €/m²
Maison • 139,2 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lussas (07170)

Imaginez-vous dans une demeure de grand standing, construite en 2012, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort et une élégance inégalés. Cette maison individuelle, d'une superficie habitable de 139,20 m², se déploie sur deux niveaux, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par la cuisine américaine, aménagée avec soin, qui s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La vue sur le jardin et la terrasse de 100 m² invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. À l'étage, quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau modernes vous attendent, chacune offrant un espace de vie intime et confortable. Les finitions en excellent état et l'isolation de qualité garantissent une température agréable toute l'année. Le luxe de cette propriété se manifeste également par ses prestations haut de gamme : une double vitrage pour une isolation phonique optimale, un chauffage individuel pour un confort personnalisé, et une toiture en très bon état pour une tranquillité d'esprit totale. L'extérieur ne manque pas de charme avec ses trois terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente aquatique pour les journées estivales. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de prestige. Imaginez-vous organiser des repas en famille ou entre amis, profiter des espaces extérieurs, et savourer chaque instant dans cette demeure exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 10 minutes en voiture, une crèche, deux maternelles et deux écoles élémentaires à 10 minutes en voiture, un parc et jardin à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas

GAELLE ROUSSET-RIGOLIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par GAELLE ROUSSET-RIGOLIER - BSK Immobilier 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

175 000 € 1 563 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres

Quintenas (07290)

Idéalement située à proximité des écoles, boulangerie, tabac et pharmacie, cette charmante maison de village de 112,13 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, un WC séparé, une terrasse de 15 m². À l'étage : Trois chambres, dont une avec accès à un balcon, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Atouts : Poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique Double vitrage DPE C Commerces de proximité à quelques pas Une maison à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 277586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey DOBBIE - SAFTI

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Audrey DOBBIE - SAFTI 26/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

495 000 € 4 670 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 594 m²

Les Vans (07140)

Située dans la charmante commune des Vans (07140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible typique de l'Ardèche méridionale. Proche des commerces, écoles et restaurants, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de calme avec un belle vue sur le Serre de barre Cette maison de 106 m² sur un terrain de 1594 m² construite en 2015 propose un espace de vie comprenant un séjour cuisine lumineux, trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes, et deux toilettes. Avec en bonus un cellier pratique, une piscine extérieure idéale pour se rafraîchir en été, ainsi qu'un pool house et un terrain de pétanque pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. .Terrain clôturé avec portail électrique / Assainissement aux normes / Chauffage par climatisation gainable reversible Ce bien répondra aux attentes des personnes en quête de quiétude et de confort dans un cadre enchanteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955 - SAFTI – DOBBIE Audrey, Conseiller indépendant

Ophélie Lacour - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Ophélie Lacour - iad 18/10/2025

(2 avis)

749 000 € 3 821 €/m²
Maison • 196 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 286 m²

Lachapelle-sous-Aubenas (07200)

iad France - Ophélie Lacour vous propose: Somptueuse maison d'architecte de 196m² au design contemporain sur un vaste terrain de 3286m² - Lachapelle-sous-Aubenas , à moins de 10 minutes d'Aubenas et moins d'une heure de l'autoroute. Cette villa véritable bijou, invite à la sérénité et au bien être. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale, ouverte par des baies vitrées à galandage, sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la nature. Cette dernière offre un lieu de détente agréable pour profiter des journées ensoleillées avec sa piscine à débordement effet miroir. Une cuisine de rêve, ouverte sur la salle à manger, vous encouragera à partager un repas en famille ou à prolonger vos soirée entre amis. En plus de ses deux chambres, une suite parentale dotée d'un élégant dressing et d'une luxueuse salle d'eau avec son rideau de pluie. Durant vos moments plus calme, le salon avec son home cinema vous embarquera pour une expérience audiovisuelle immersive. Le sport vient à vous grâce à son incroyable salle de sport de plus de 37m2 avec vue sur la piscine. Cette maison, en excellent état neuf est équipée de la domotique. Laissez-vous séduire par cette perle rare, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. A venir sur mon site, une vidéo de présentation de cette villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RENAISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 24/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

330 000 € 3 113 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ruoms (07120)

À vendre - Sur les hauteurs d’un charmant village, à proximité de Ruoms et Vallon Pont d'Arc, cette villa récente (2004) de 106 m2 hab. séduit par son confort (poêle à granules, clim réversible), sa luminosité et son environnement paisible, à seulement 8 minutes des commodités. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine équipée donnant sur la terrasse et son espace piscine. Idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit offre quatre chambres confortables, ainsi que deux salles de bain. L’extérieur, soigné et facile d’entretien, invite à la détente et bénéficie d’un cadre sans vis-à-vis. Villa parfaite pour une résidence principale, secondaire ou location saisonnière grâce à sa configuration et son emplacement privilégié. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Emma PERRILLAT-CHARLAZ - SAFTI

Annonce publiée le 03/11/2025

Proposée par Emma PERRILLAT-CHARLAZ - SAFTI 03/11/2025

289 000 € 2 651 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 570 m²

Vernosc-lès-Annonay (07430)

Située dans le charmant hameau de Clémencieux, à Vernosc-lès-Annonay, cette maison construite en 2025 offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement naturel préservé. Proche des commodités locales, des établissements scolaires et des nombreux espaces verts, elle bénéficie également d’un accès direct à la via fluvia, idéal pour des balades apaisantes. D’une surface habitable de 109 m², cette maison se compose d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, créant un espace convivial et chaleureux. Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale offrant un véritable espace d’intimité avec son dressing de 4 m², sa salle d’eau privative de 2,10 m² et son accès direct à la terrasse. Deux toilettes et une seconde salle d’eau viennent compléter cet intérieur moderne et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 570 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La grande terrasse de 40 m² vous permettra de savourer pleinement la tranquillité du lieu, que ce soit pour vos repas d’été ou vos moments de détente en famille. Cette maison contemporaine allie confort, luminosité et sérénité, dans un cadre naturel privilégié à seulement quelques minutes des services essentiels. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme, la modernité et la proximité de la nature. ©?Emma perrillat-charlaz ES immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 0780616350, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735 - SAFTI – PERRILLAT-CHARLAZ Emma, Conseiller indépendant

Marlène Souteyrand - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Marlène Souteyrand - iad 07/11/2025

(23 avis)

395 000 € 2 762 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 135 m²

Joyeuse (07260)

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: À deux pas du centre du village de Joyeuse, découvrez cette superbe maison contemporaine de 143 m² habitables, alliant confort moderne et volumes généreux. Implantée sur une parcelle de 1 135 m², cette propriété bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle et un accès direct à l’extérieur depuis chaque pièce. La maison se compose d’un vaste espace de vie, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC privatif. Les prestations sont de qualité : climatisations murales, vide sanitaire, et un garage indépendant viennent compléter l’ensemble. Un permis de construire pour une piscine a déjà été accordé, laissant libre cours à vos projets d’aménagement extérieur sur ce terrain clôturé. Une maison récente, aux lignes contemporaines, où confort et fonctionnalité se conjuguent à merveille, dans un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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