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Vente maison 270 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gourdon (07000)

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  • 1 588 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Sud Immo Privas

Sud Immo Privas

32 avis
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Description

Au cœur de l'Ardèche, dans le village plein de charme de Gourdon, se trouve cette magnifique maison en pierre en partie rénovée avec goût. Elle allie parfaitement le caractère de l'ancien et le confort moderne. Ici, le charme de l'ancien s'exprime à travers les murs de pierre, tandis que des aménagements contemporains apportent luminosité, praticité et élégance.
Dès l'entrée, on découvre une grande pièce lumineuse, vaste séjour lumineux, qui invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie et crée un espace convivial et fonctionnel.
La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.
L'ensemble de la rénovation a été pensé pour offrir un confort optimal : sols neufs, isolation performante, matériaux de qualité et système de chauffage moderne garantissent bien-être et économies d'énergie.
À l'extérieur, la maison se compose de plusieurs espaces extérieurs, qui offre calme et intimité. L'environnement, verdoyant et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de la beauté de la campagne ardéchoise.
Au-delà de la maison elle-même, c'est tout l'art de vivre ardéchois qui s'offre à vous. Gourdon bénéficie d'un emplacement privilégié : proche des commerces, des écoles et des services, mais également à quelques minutes seulement des célèbres paysages de l'Ardèche. Gorges spectaculaires, rivières pour la baignade et le canoë, sentiers de randonnée et villages de caractère rythment le quotidien de cette belle région. Ici, on profite d'une qualité de vie rare, alliant nature, culture et authenticité.
Que vous cherchiez une résidence principale pour y vivre toute l'année, ou une maison secondaire pour profiter de vos vacances dans un cadre idyllique, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Venez découvrir cette demeure unique et laissez-vous séduire par son charme, son confort et son environnement exceptionnel. Une visite s'impose.
Référence agence : 1348

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 5PSL-ZZQ-OX2 - Réf Superimmo : ANVXZKOK4
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 1 588 € / m²
Taxe foncière : 540 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 075 m²
2 niveaux1 cave
TerrasseAssainissement : fosse septique
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Siren : 817831035
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