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20
Vente maison 749 000 €
196 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lachapelle-sous-Aubenas (07200)
196 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lachapelle-sous-Aubenas (07200)
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- 3 821 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ophélie Lacour vous propose: Somptueuse maison d'architecte de 196m² au design contemporain sur un vaste terrain de 3286m² - Lachapelle-sous-Aubenas , à moins de 10 minutes d'Aubenas et moins d'une heure de l'autoroute.
Cette villa véritable bijou, invite à la sérénité et au bien être.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale, ouverte par des baies vitrées à galandage, sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la nature. Cette dernière offre un lieu de détente agréable pour profiter des journées ensoleillées avec sa piscine à débordement effet miroir.
Une cuisine de rêve, ouverte sur la salle à manger, vous encouragera à partager un repas en famille ou à prolonger vos soirée entre amis.
En plus de ses deux chambres, une suite parentale dotée d'un élégant dressing et d'une luxueuse salle d'eau avec son rideau de pluie.
Durant vos moments plus calme, le salon avec son home cinema vous embarquera pour une expérience audiovisuelle immersive.
Le sport vient à vous grâce à son incroyable salle de sport de plus de 37m2 avec vue sur la piscine.
Cette maison, en excellent état neuf est équipée de la domotique.
Laissez-vous séduire par cette perle rare, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui.
A venir sur mon site, une vidéo de présentation de cette villa.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
Réf. agence : 1869794 - Réf Superimmo : ANVXZPD48
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 3 821 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 196 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 286 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 23 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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