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Christelle CAMPOS - SAFTI

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Christelle CAMPOS - SAFTI 26/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

35 500 € 500 €/m²
Appartement • 71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vernoux-en-Vivarais (07240)

En plein centre de Vernoux-en-Vivarais, Lyon 2h, Montélimar 1h, Valence 45' C'est dans cet agréable village ardéchois que se trouve cet appartement de 70M² env. Composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. Il nécessite des travaux, isolation, double vitrage, mode de chauffage et mise à votre goût . Accès aux combles par un escalier. Sa situation géographique "à deux pas des commerces de nécessité" en ferai également un bel investissement locatif. L'appartement au dessous et une dépendance sont également mis à la vente et vous permettrai de créer un superbe triplex . Disponible 7/7J pour vos demandes d'informations et visites ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 0640340119, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966 - SAFTI – CAMPOS Christelle, Conseiller indépendant

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MPI Ardèche Kévin DUFOURD

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 08/10/2025

35 000 € 1 400 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces

Vals-les-Bains (07600)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un studio A RENOVER entièrement d'environ 25m² habitable au centre-ville de VALS LES BAINS. L'appartement au 1er étage, est composé d'un séjour de 20m², une salle d'eau et un WC. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de VALS LES BAINS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/12/2025

35 000 € 636 €/m²
Maison • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 3 451 m²

Les Vans (07140)

Fiche Id-SUP128084 : Maison a vendre Montselgues 07140/ EN EXCLUSIVITE, à 40 minutes des Vans, proche du petit village de Montselgues, belle grange en pierre de pays à rénover entièrement offrant un potentiel d'environ 55m². Eau par eau de source (débit aléatoire)en contre-bas de la grange, possibilité de raccordement EDF (devis de 10.000€), pas d'extension possible, l'ensemble avec un beau terrain de 3450 m² en partie attenant. Belle vue, idéal pied à terre. REF/ 2021. - Mentions légales : Proposé à la vente à 35000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Nicolas AUDIGIER - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Nicolas AUDIGIER - iad 30/10/2025

(57 avis)

85 000 € 2 125 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vals-les-Bains (07600)

iad France - Nicolas Audigier vous propose: Vals-les-Bains – Ardèche En exclusivité, découvrez ce joli T2 bis de 40 m², situé dans un petit immeuble de seulement 4 appartements, bénéficiant de faibles charges de copropriété L’appartement se compose d’une entrée avec espace cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon orienté sur la rue Jean Jaurès. Cet espace extérieur apporte une belle luminosité et un vrai confort au quotidien. La partie nuit propose une grande chambre dotée d’un dressing spacieux, permettant un agencement fonctionnel et un coin nuit bien séparé. Entièrement rénové il y a une dizaine d’années, le logement dispose d’équipements modernes : isolation refaite, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, et système de chauffage performant. Aucun gros travail n’est à prévoir – seules quelques touches décoratives pourront être apportées selon les goûts de chacun. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant s’installer sans surprise, ou à un investisseur cherchant un bien immédiatement exploitable en location. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Home sun immobilier

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Home sun immobilier 17/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

149 000 € 3 386 €/m²
Maison • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 3 068 m²

Balazuc (07120)

Maison avec environnement de charme à Balazuc - 45 m² Découvrez cette maison d’environ 45 m² située à Balazuc, un village pittoresque au cœur de l'Ardèche. Cette charmante propriété, entourée de verdure, offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et ceux cherchant une retraite paisible. Avec ses deux pièces bien agencées, elle est idéale pour un couple ou une petite famille. Le séjour spacieux est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine compacte demande à être refaite La chambre vous assure confort et tranquillité pour des nuits reposantes. Le grand jardin invite à la détente, parfait pour les barbecues d'été ou simplement profiter du soleil avec sa terrasse ombragée d’environ 25m2 et la terrasse totale de presque 70m2 En choisissant Balazuc, vous optez pour la tranquillité d'un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Profitez des activités de plein air à proximité, comme le canoë sur l'Ardèche ou les randonnées dans les montagnes environnantes. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu aussi enchanteur.

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 03/10/2025

163 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 45,28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Vans (07140)

LES VANS (07140) - Idéalement situé à pied de toutes commodités au 3ième étage d'une résidence de standing avec ascenseur et interphone édifiée en 2006, beau T2 avec cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger donnant sur un petit espace extérieur, une chambre et une salle d'eau avec wc.Ce bien dispose de 2 places de stationnement. Ce bien est vendu libre de toute location.

Agences Estival & Sautel

(296 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 05/12/2025

(296 avis)

183 000 € 2 614 €/m²
Maison • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 020 m²

Rosières (07260)

Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur ROSIERES Maison des années 75, élevée sur cave, garage, atelier et vide sanitaire. Entrée par terrasse donnant sur véranda. Séjour salon avec cheminée insert, cuisine simple, un bureau, une chambre, un WC, une salle de bain. A l'étage : Combles aménageables sur une petite partie, car peu de hauteur. Chauffage convecteur électrique, climatisation réversible pour partie et cheminée insert. Toiture traditionnelle en parfait état. Huisseries PVC double vitrage. Volets bois et volets roulants PVC. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10024

Julie BOULENC - SAFTI

Annonce publiée le 14/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Julie BOULENC - SAFTI 14/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

135 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces

Pont-de-Labeaume (07380)

Situé à Pont-de-Labeaume, cet appartement bénéficie d'un cadre idyllique entre montagne et campagne, offrant un environnement paisible propice à la détente. Le village et ses alentours regorgent de sentiers de randonnée et de vues imprenables, ajoutant une dimension naturelle à ce lieu de vie. Proche de commodités locale, il combine harmonieusement tranquillité et praticité. À l'extérieur, cet appartement se distingue par un jardin privatif. Sa copropriété dotée d'un parc soigné, de deux agréables piscines communes et de deux emplacements de parking en extérieure, offrant ainsi des espaces de loisirs et de stationnement pratiques. La façade en pierre ajoute une touche d'authenticité, soulignant l'élégance de la résidence. À l'intérieur, ce bien de 45 m² se compose de deux pièces offrant tout le confort nécessaire. L'espace de vie est bien optimisé, offrant des volumes harmonieux pour une ambiance cosy. Sa surface habitable est parfaitement agencée pour un quotidien pratique et fonctionnel. Un bien coup de cœur, à découvrir sans attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 0669967521, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675 - SAFTI – BOULENC Julie, Conseiller indépendant

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 25/07/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 25/07/2025

80 000 € 2 286 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces

Vagnas (07150)

Vente exclusive ! Entre cité renaissance Barjac et Gorges de l'Ardèche. Au coeur du village de Vagnas, doté d'un patrimoine particulièrement riche et varié avec une école et quelques petits commerces... Les maisons les plus anciennes du village, regroupées autour de la place Urbain-Thévenon, datent du XIVe siècle. La grande bâtisse située face à la mairie est le château des prieurs, qui étaient aussi seigneurs de Vagnas. Diverses randonnées pédestres et VTT sont possibles autour du village, pour admirer ses paysages toscans entre vignes et essences méditerranéennes... A proximité des magnifiques Gorges de l'Ardèche, dans une maison en pierre qui fera l'objet d'une division en volume, venez visiter ce logement en parfait état offrant environ 35m² de surface habitable de plain pied. Une pièce à vivre avec cuisine équipée de 20m², une chambre de 10m² avec une salle d'eau et toilettes de 3,80m² Chauffage par radiateurs électriques. Production en eau chaude avec ballon électrique. Double vitrage aluminium avec volets bois. DPE en cours. Vous recherchez une belle résidence au soleil ? Votre conseiller Julien BOTELLA : 0678945908. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10593

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 27/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

115 000 € 2 805 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vals-les-Bains (07600)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T2bis d'environ 45m² habitable avec balcon, cave et garage à VALS LES BAINS. L'appartement au 1er étage, est composé d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement lumineux, à quelques pas du parc de VALS LES BAINS. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de VALS LES BAINS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Anne-Sophie LAROCH - SAFTI

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Anne-Sophie LAROCH - SAFTI 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

61 000 € 1 794 €/m²
Appartement • 34 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Grospierres (07120)

Village LE ROURET, Résidence Sowell, bâtiment les Garrigues, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, 80hectares de verdure, 2 espaces aquatiques, terrains de sports et de randonnées Proximité avec les lieux de baignade gorge de l'Ardèche et voie verte ... Devenez propriétaire dans ce village vacances avec gestion locative professionnelle, Le bien : Appartement mitoyen de 34m2 avec terrasse, comprenant, espace nuit 2 lits, un coin cuisine/ salon avec couchage 2 personnes, salle de bains et wc Capacité d'accueil : 4 personnes Loyer 01/10/2024 au 30/09/2025 : 4 012 euros TTC Taxe foncière: 153 euros Fond travaux ALUR du 01/01/2025/ au 31/12/2025 : 139 euros Bail en tacite reconduction Diagnostics en cours de réalisation Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340 - SAFTI – LAROCH Anne-Sophie, Conseiller indépendant

Sébastien CURINIER - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Sébastien CURINIER - iad 21/11/2025

(49 avis)

68 500 € 2 141 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces

Lalevade-d'Ardèche (07380)

iad France - Sébastien Curinier vous propose: Bel appartement situé au cOEur du village de Lalevade-d’Ardèche, au sein d’un immeuble en copropriété avec cave et place de parking. Ce logement de type T2 se compose d’une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et d’un WC. L’agencement est pratique et offre un cadre de vie agréable. Vous serez séduits par son ensoleillement et sa belle luminosité. Sa situation centrale permet d’accéder facilement aux commerces et services du village. Libre de toute occupation, il constitue une belle opportunité d’investissement, alliant stabilité et emplacement de qualité. Il est également idéal pour un primo-accédant : ne payez plus de loyer, devenez propriétaire. Ne passez pas à côté… Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florian VEYRENCHE-ROLLAND - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Florian VEYRENCHE-ROLLAND - Propriétés-privées.com 13/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(3 avis)

115 000 € 2 396 €/m²
Maison • 48 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 245 m²

Saint-Pierre-de-Colombier (07450)

En exclusivité à Saint-Pierre-de-Colombier (07450), au coeur d'un hameau paisible et verdoyant, dans la nature ardéchoise, je vous propose cette maison mitoyenne de caractère de 48 m² habitables, actuellement louée en meublé (bail en cours jusqu'en octobre 2026). La maison s'organise sur trois niveaux. Elle dispose d'une pièce de vie de 21 m² avec coin cuisine et salon, d'une chambre spacieuse de 20 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC d'environ 7 m². En rez-de-chaussée, une cave de 16 m² offre un espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement. L'entrée se fait par une agréable terrasse de 37 m², bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la vallée. La propriété comprend également un emplacement couvert de 20 m² idéal pour du stationnement, ainsi qu'une partie servant d'atelier d'environ 15 m². Côté extérieur, la propriété dispose de 1 245 m² de terrain dont une partie jardin d'environ 540 m² non attenant, parfait pour cultiver et profiter du calme et de la verdure environnante. Ce bien, actuellement loué 465 euros charges comprises et vendu avec une partie du mobilier, constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou encore un premier achat. Le bien est classé E en DPE et B en GES (diagnostic réalisé le 27/08/2024). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 790 euros et 1 100 euros. Prix de 115 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Voici la vidéo de présentation du bien: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0756881534 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marlène Souteyrand - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Marlène Souteyrand - iad 12/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(23 avis)

169 000 € 3 130 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces

Ruoms (07120)

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, découvrez cet appartement de plain-pied d’une surface habitable d’environ 54 m², alliant confort et praticité au quotidien. L’espace de vie se compose d’une pièce principale lumineuse réunissant cuisine, séjour et salle à manger, ouverte sur l’extérieur. La partie nuit offre une chambre agréable avec accès direct à une terrasse privative, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Des rangements viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal. L’appartement bénéficie d’un environnement soigné, face à des toitures récemment rénovées, et donne accès à une belle piscine commune, idéale pour les moments de détente. Entièrement climatisé, il offre un cadre de vie agréable en toutes saisons. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services, ce bien rare de plain-pied constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.58€ par mois (soit 811 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anne-Sophie LAROCH - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Anne-Sophie LAROCH - SAFTI 22/11/2025

57 000 € 1 462 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grospierres (07120)

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ Village LE ROURET, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, 80hectares de verdure, 2 espaces aquatiques, terrains de sports et de randonnées Proximité avec les lieux de baignade gorge de l'Ardèche et voie verte ... Devenez propriétaire dans ce village vacances avec gestion locative professionnelle. Le bien : Appartement mitoyen de 39m2 avec loggia, comprenant une chambres 2 couchages, un toilette indépendant, coin cuisine/ salon avec couchage 2 personnes Loggia vue piscine, logement idéalement situé et proximité immédiate avec la réception, supérette, restaurants, piscines ... Capacité d'accueil : 4 personnes ( configuration PMR) Loyer 01/10/2024 au 30/09/2025 : 3 650 euros TTC Taxe foncière: 186 euros Fond travaux ALUR du 01/01/2025/ au 31/12/2025 : 118 euros Bail en tacite reconduction (photos non contractuelles) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340 - SAFTI – LAROCH Anne-Sophie, Conseiller indépendant

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