Ventes immobilières 2 pièces en Ardèche (07)

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131 annonces
Odalys Invest
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Odalys Invest 17/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Appartement, 28,9 m²

75 844 € 2 624 €/m²
Appartement • 28,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Salavas (07150)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 6,02 % Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT 4.568 €uros (soit TTC 5.024 €). En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 30/09/2024 pour une durée indéterminée en l'absence de dénonciation/renouvellement du bail commercial par l'une des parties,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 296 Aucune procèdure en cours Architecture personnalisée dans le respect de la tradition et de la nature qui s'intègre parfaitement à cet environnement authentique à la végétation préservée. Réparties harmonieusement, les maisonnettes, esthétiques et fonctionnelles, disposent de jardin, terrasse et balcon. A VENDRE : 2 PIECES situé dans une résidence-services au RDJ composé d'un séjour, d'un coin cuisine/salon, d'une chambre, une salle d'eau/WC, ainsi que d'une terrasse d'environ 12m2 et un cellier. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAB EYRIEUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par SAB EYRIEUX IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
8
Maison, 48 m²

89 800 € 1 871 €/m²
Maison • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Voulte-sur-Rhône (07800)

ARDECHE : Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente, Maison de village entièrement rénovée, sur 3 niveaux, proche des commodités, facilités de stationnement. Idéal primo-accèdant ou investisseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe D pour un usage standard selon prix moyen de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : Mini 850€ Maxi 1190€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'hésitez plus et contactez votre conseiller immobilier FNAIM E.I. Bruno Pardi (No RSAC 401506555) au 0767429982 Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de bien unique. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter ! Retrouvez également tous nos biens disponibles à la vente et à la location sur notre site internet Eyrieux Immobilier GROUPE SAB.

Agence Solution Immo
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Agence Solution Immo 05/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Maison, 100 m²

Prix en baisse 49 000 € 490 €/m²
Maison • 100 m² • 2 pièces

Viviers (07220)

AGENCE SOLUTION IMMO vous invite à venir découvrir ce bien de plus de 100 m² à réhabiliter avec possibilité de faire en plus des chambres sur une partie mansardée à créer. Cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Stationnements et commerces à deux pas. Idéal pour un investissement locatif ! ABSENCE DE SYSTEME DE CHAUFFFAGE : NON SOUMIS AU DPE. Pour tous renseignements, contactez Noémie REGNIER au 06/75/36/10/68 ou par email à

Patrim Riviera
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Patrim Riviera 25/09/2025
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Appartement, 43 m²

79 240 € 1 843 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Investissement actif immobilier sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu propriétaire annuel HT de 4.101,00 €uros Charges par mois 46 € Taxe foncière 248 € Fin de bail commercial 20/09/2026 en tacite reconduction à durée indéterminée 2 semaines d'occupation offertes hors saison. Appartement 2 pièces cabine situé au 1er étage comprenant 1 chambre + 1 cabine, séjour, coin cuisine, salle de bains, wc indépendant, terrasse de 25m2, un parking Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

COURTIAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par COURTIAL IMMOBILIER 22/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
4
Appartement, 28,4 m²

Prix en baisse 58 000 € 2 042 €/m²
Appartement • 28,4 m² • 2 pièces

Tournon-sur-Rhône (07300)

STUDIO/T1 BON ETAT D'ENV 28 M² SUR LE QUAI FARCONNET SITUE AU 3eme ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE ENTRETENUE ( TOITURE, FACADE, COMMUNS EN COURS) Il POSSEDE UNE BELLE PIECE DE VIED'ENV. 20 m² +UN COIN CUISINE DANS LE DEGAGEMENT D'ENV. 5 m² + UNE SALLE D'EAU ENTIEREMENT REFAITE AVEC WC IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEUR NOUS CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 154 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 505.00 € et 683.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jeanne-Elise MORENO - iad
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Jeanne-Elise MORENO - iad 05/08/2025 - mise à jour 14/10/2025
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Maison, 36 m²

155 000 € 4 306 €/m²
Maison • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 50 m²

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose: Maison meublée avec vue sur Aiguèze, Résidence avec piscine Découvrez cette charmante maison, vendu meublé d’environ 35 m² (30 m² loi carrez) Elle se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, WC séparés et un espace en mezzanine. À l’extérieur : Une grande terrasse pour profiter pleinement du cadre naturel, barbecue maçonné, cabanon de rangement, une place de parking. Mode de chauffage électrique, climatisation réversible, tout à l'égout, DPE C Prêt à vivre ou à louer, elle est parfaite pour vos vacances ou pour un investissement locatif. N'hésitez à prendre contact pour plus de renseignement et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dominique SEAUVE - ikami
Annonce mise à jour le 26/10/2025
Proposée par Dominique SEAUVE - ikami 26/10/2025
5
Appartement, 55 m²

70 000 € 1 273 €/m²
Appartement • 55 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Lamastre (07270)

Venez découvrir cet agréable appartement T2 de 55 m2, situé au 3ème étage d'une petite copropriété à Lamastre (07), en plein coeur de l'Ardèche, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement lumineux dispose d'une cuisine américaine équipée, ouverte sur une salle à manger (32 m2), parfait pour des moments conviviaux. Vous bénéficierez également d'une chambre spacieuse de 15 m2, et d'une cave privative pour plus de rangements (6 m2). Les huisseries sont en PVC double vitrage, volets roulants. Le chauffage est individuel et électrique, les charges de copropriété sont de 300€ par an. Ce bien est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Lamastre est une charmante commune de l'Ardèche, vous profiterez de la tranquilité de la région tout en restant proche des commodités locales (écoles, commerces, transport). Contactez nous pour plus d'informations, ou pour organiser une visite. Opportunité à saisir rapidement! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Odalys Invest
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Odalys Invest 25/03/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Appartement, 29,2 m²

64 524 € 2 210 €/m²
Appartement • 29,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Salavas (07150)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 6,16 % Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT 3.972 €uros (soit TTC 4.369 €). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2025 avec prolongation par tacite reconduction pour une durée indéterminée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 296 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire sous forme de budget vacances selon les conditions contenu dans le bail commercial. Architecture personnalisée dans le respect de la tradition et de la nature qui s'intègre parfaitement à cet environnement authentique à la végétation préservée. Réparties harmonieusement, les maisonnettes, esthétiques et fonctionnelles, disposent de jardin, terrasse et balcon. A VENDRE : 2 PIECES situé dans une résidence-services au RDJ HAUT composé d'un séjour, d'un coin cuisine/salon, d'une chambre, une salle d'eau/WC, ainsi que d'une terrasse d'environ 12m2.Le bien à la jouissance privative d'un parking également. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme & Caractère Rosières
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Charme & Caractère Rosières 16/04/2025 - mise à jour 24/11/2025
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Maison, 105 m²

169 000 € 1 610 €/m²
Maison • 105 m² • 2 pièces • 1 chambre

Joyeuse (07260)

SUD ARDECHE - Secteur JOYEUSE réf : 6977 Immeuble à vendre – Centre de Joyeuse Idéal investisseur ou projet mixte habitation / commerce Situé au cœur du charmant village de Joyeuse, cet immeuble sur trois niveaux offre de belles perspectives d'exploitation et un bon potentiel locatif. Rez-de-chaussée : Fonds de commerce actuellement exploité en restauration rapide, avec vitrine donnant sur une rue passante et touristique. Une belle opportunité pour poursuivre l'activité ou y développer un nouveau concept. 1er étage : Un appartement déjà habitable comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable terrasse. Le tout est en bon état, avec double vitrage. 2e étage : Trois pièces à aménager selon vos besoins – possibilité de créer un second appartement ou d'agrandir le logement existant avec double vitrage. Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries. Emplacement privilégié, proche des commerces, parkings et animations du centre historique. Fort potentiel pour un projet de vie avec activité professionnelle sur place, ou un investissement avec rendement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6977

Agences Estival & Sautel
Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 28/08/2025
Proposée par Agences Estival & Sautel 30/05/2025 - mise à jour 28/08/2025
8
Maison, 50 m²

Prix en baisse 195 000 € 3 900 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 48 m²

Les Vans (07140)

À vendre – Immeuble indépendant au cœur de LES VANS (Sud Ardèche) Situé en plein centre du charmant village de Les Vans, dans une petite rue calme avec stationnements à proximité, cet immeuble indépendant offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose : => Au rez-de-chaussée, d'un local/atelier d'env. 50m² idéal pour un projet professionnel, un atelier d'artiste, ou pour être transformé en espace de vie complémentaire. => À l'étage, un logement d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau. Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible récente assurent un bon confort. Vous profiterez également d'une cour intérieure sans vis-à-vis, rare en centre bourg, offrant un espace extérieur agréable et intime. Les deux niveaux sont totalement indépendants (pas de communication intérieure), ce qui permet d'envisager différents usages : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle… Un bien rare au cœur d'un village vivant et recherché du Sud Ardèche ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9896

Agences Estival & Sautel
Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 28/08/2025
Proposée par Agences Estival & Sautel 30/05/2025 - mise à jour 28/08/2025
8
Maison, 50 m²

Prix en baisse 195 000 € 3 900 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 48 m²

Les Vans (07140)

À vendre – Immeuble indépendant au cœur de LES VANS (Sud Ardèche) Situé en plein centre du charmant village de Les Vans, dans une petite rue calme avec stationnements à proximité, cet immeuble indépendant offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose : => Au rez-de-chaussée, d'un local/atelier d'env. 50m² idéal pour un projet professionnel, un atelier d'artiste, ou pour être transformé en espace de vie complémentaire. => À l'étage, un logement d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau. Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible récente assurent un bon confort. Vous profiterez également d'une cour intérieure sans vis-à-vis, rare en centre bourg, offrant un espace extérieur agréable et intime. Les deux niveaux sont totalement indépendants (pas de communication intérieure), ce qui permet d'envisager différents usages : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle… Un bien rare au cœur d'un village vivant et recherché du Sud Ardèche ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9896