Vente maison 169 000 €

105 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Joyeuse (07260)

SUD ARDECHE - Secteur JOYEUSE réf : 6977
Immeuble à vendre – Centre de Joyeuse
Idéal investisseur ou projet mixte habitation / commerce
Situé au cœur du charmant village de Joyeuse, cet immeuble sur trois niveaux offre de belles perspectives d'exploitation et un bon potentiel locatif.
Rez-de-chaussée : Fonds de commerce actuellement exploité en restauration rapide, avec vitrine donnant sur une rue passante et touristique. Une belle opportunité pour poursuivre l'activité ou y développer un nouveau concept.
1er étage : Un appartement déjà habitable comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable terrasse. Le tout est en bon état, avec double vitrage.
2e étage : Trois pièces à aménager selon vos besoins – possibilité de créer un second appartement ou d'agrandir le logement existant avec double vitrage.
Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries.
Emplacement privilégié, proche des commerces, parkings et animations du centre historique.
Fort potentiel pour un projet de vie avec activité professionnelle sur place, ou un investissement avec rendement locatif.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 6977

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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CHARME & CARACTÈRE ROSIÈRES

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19 avis clients

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