Ventes immobilières 2 pièces en Ardèche (07)

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131 annonces
Guy Hoquet Oullins
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par Guy Hoquet Oullins 26/04/2025 - mise à jour 04/10/2025
9
Maison, 50 m²

Prix en baisse 100 000 € 2 000 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 456 m²

Privas (07000)

Maison et terrain à Vendre. Située dans un petit hameau de la commune Pranles, nous vous proposons en exclusivité cette maisonnette semi-mitoyenne en pierre. A rénover, la maison dispose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Le tout est fonctionnel mais non chauffé actuellement. Elle comprend également une cave voutée. Vous pourrez la réserver à la location de courte ou longue durée pour un complément de revenu ou pour recevoir famille et amis lors de leur passage dans cette belle région ou bien l'utiliser pendant la construction de votre maison....de l'autre côté de la route ! De l'autre côté justement du chemin d'accès se trouve un terrain de 1456 m2 constructible avec une magnifique vue sur la nature environnante. Vous pourrez éventuellement revendre cette parcelle, tout en gardant un petit coin de verdure pour la maison si vous le souhaitez ou envisager d'autres projets.... Lieu idéal pour le vélo, la randonnée, les ballades...tout en étend à 15 minutes de la ville préfecture de Privas et 20 minutes des lieux de baignades de la Vallée de l'Eyrieux. Contact Guy Hoquet Oullins 120 Grande Rue 69600 Oullins 04 78 16 82 82

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PROVANS IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par PROVANS IMMOBILIER 23/04/2025
10
Maison, 1 000 m²

99 000 € 99 €/m²
Maison • 1 000 m² • 2 pièces

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Terrain constructible avec bâti A Vendre Les Vans 07140 / A 10mn des Vans, Mazet à terminer, d'environ 50m² avec son assainissement, sur 1000m² de terrain. Dans un environnement calme avec vue dégagée. Réf / 0721

MIREILLE VIDAL JORION - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MIREILLE VIDAL JORION - BSK Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
12
Maison, 44 m²

95 000 € 2 159 €/m²
Maison • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thueyts (07330)

Et si vous posiez vos valises dans un village de carte postale, où le calme règne et la nature est reine ? À Thueyts, village de caractère, cette maison en pierre entièrement rénovée n'attend plus que vous. Entièrement meublée, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Ici, tout a été pensé pour vous offrir une parenthèse hors du temps : un lieu chaleureux, vivant, prêt à accueillir vos week-ends, vos vacances ou… vos hôtes. La maison peut également être exploitée en location touristique, grâce à son charme, son confort et son emplacement prisé. À l'intérieur : Une pièce de vie conviviale de 17,75 m² avec cuisine équipée, coin repas et ambiance boisée Un salon lumineux aux murs en pierre, propice à la détente (13 m²) Une chambre confortable en rez-de-chaussée (9,22 m²) Une salle d'eau fonctionnelle (2,87 m²) et un WC séparé (1,26 m²) Une mezzanine aménagée (15,4 m² au sol), parfaite pour les enfants ou accueillir des amis À l'extérieur ? Pas de jardin, mais mieux : Le chant de la rivière, les sentiers de randonnée, et la cascade de la Gueule d'Enfer à 10 minutes à pied. En bonus : Trois caves voûtées en pierre (15,35 m² / 15,87 m² avec chauffe-eau / 12,62 m²) Poêle à pellets + radiateurs électriques Tout-à-l'égout Taxe foncière : 200 €/an Stationnement facile à proximité Une maison simple, belle, authentique. Un petit bijou pour qui cherche la tranquillité sans renoncer au confort. Et un excellent potentiel locatif touristique si vous le souhaitez. Cette annonce référence 299657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABINET GIRARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par CABINET GIRARD IMMOBILIER 24/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
12
Appartement, 41,2 m²

97 000 € 2 354 €/m²
Appartement • 41,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aubenas (07200)

Centre ville D'AUBENAS , Appartement 2 pièces en RDJ Votre agence vous propose en exclusivité, dans le centre ville d'Aubenas, un deux pièces de 41,20 m²(loi carrez)en rez-de-jardin avec terrain arboré de 283 m², proche de toutes commodités(écoles, centre ville, commerces), comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine équipée ,une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve (refaite juillet 2025 ), WC séparés. Au niveau RDC vous trouverez une loggia avec vu sur le jardin ( toit refait en juin 2025 ) ainsi qu'une buanderie. Clim réversible neuve ( octobre 2025 ), chauffe eau économique neuf ( octobre 2025 ),travaux électriques ( octobre 2025 ) élagage en novembre 2025 . En attente du nouveau DPE. Un bien rare à saisir rapidement . Idéal pour : 1 ère Acquisition , location saisonnière (10 min des Thermes de Vals-les-Bains), Airbnb, investisseurs loyer mensuel envisagé 560 € CC .

Géraldine DUCHAMP - Capifrance
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Géraldine DUCHAMP - Capifrance 03/06/2025 - mise à jour 14/10/2025
17
Maison, 160 m²

97 000 € 606 €/m²
Maison • 160 m² • 2 pièces • Ter. 507 m²

Saint-Agrève (07320)

A vos projets pour cette grange en pierres de 160m² avec terrain! Environ 11m par 14.5m pour ce grand plateau, de 4m de haut sous-panne et de près de 7m sous faîtage offrant la possibilité de nombreux aménagements! Il peut être transformé en habitation avec des volumes incroyables et terrain verdoyant à l'avant. Des photos retouchées avec l'IA sont proposées ici afin de permettre de se projeter et d'imaginer ce qui est réalisable. Ou aménagé en deux appartements par exemple. Ou encore gardé en stockage ou atelier. Le gros plus du bâtiment: un local artisanal en rez-de-chaussée, accessible depuis la rue, est actuellement loué pour 400€/mois! Ce qui permet à ce bien d'avoir en plus une rentabilité locative, qui peut être prit en compte dans le cas d'un calcul de financement bancaire! Il s'agit d'un bail commercial 3/6/9 à courir jusqu'en 2032 puis renouvelable. Ce qui fait deux espaces de 160m² chacun, situé l'un sur l'autre (ancienne étable en rez-de-chaussée et grange au dessus). L'un accessible depuis la rue avec du stationnement à l'avant, l'autre accessible côté nature, avec la typique montée de grange. La charpente est en bon état. La couverture par contre devra être changée, profitant ainsi de l'isoler par le dessus par exemple. Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière est de 495€ pour l'intégralité du bâtiment (local artisan + grange) Au plaisir de vous faire visiter ce lieu!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.908105

IMMOBILIER DU 45° PARALLELE
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par IMMOBILIER DU 45° PARALLELE 01/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
6
Appartement, 40,39 m²

70 000 € 1 733 €/m²
Appartement • 40,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tournon-sur-Rhône (07300)

INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT DE TYPE 2 A TOURNON En plein coeur de TOURNON SUR RHONE, en Ardèche, découvrez cet appartement de type 2 au 2ème étage, composé d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un sanitaire Chauffage individuel électrique. Places de stationnement à proximité.. Le logement est actuellement loué au prix mensuel de Loyer 485.21 EUR HC + 15.00EUR de provision de charges depuis le 07/03/2025. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 EUR et 730.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). INFORMATIONS DE COPROPRIETE : copropriété en cours de création. -Syndic bénévole. -Nombre total de lots : 5 -Nombre de lots principaux (appartement et commerce) : 4 appartements, 1 local professionel -Nombre de lots secondaires (cave, garage, parking etc...) : 0 -Montant approximatif des charges annuelles : non connu à ce jour.

Guy Hoquet Aubenas
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par Guy Hoquet Aubenas 26/11/2025
6
Appartement, 28 m²

65 000 € 2 321 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vals-les-Bains (07600)

Votre agence GUY HOQUET vous présente en exclusivité ce très joli appartement situé au coeur de la cité thermale de Vals les Bains. A proximité de tous commerces, cet appartement de 28 m2 environ se compose de 2 pièces : un salon/séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, les communs disposent d'une grande terrasse. Appartement idéalement situé, à proximité des thermes de Vals les Bains. Bien actuellement loué 420 euros par mois. Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

MPI Ardèche Kévin DUFOURD
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 01/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
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Appartement, 49 m²

60 000 € 1 224 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces

Vals-les-Bains (07600)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement A RENOVER entièrement d'environ 50m² habitable au centre-ville de VALS LES BAINS. L'appartement au 1er étage, est composé d'un séjour de 28m², un cellier, une salle d'eau et un WC. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de VALS LES BAINS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agences Estival & Sautel
Annonce publiée le 03/10/2025
Proposée par Agences Estival & Sautel 03/10/2025
17
Maison, 82 m²

155 000 € 1 890 €/m²
Maison • 82 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 350 m²

Planzolles (07230)

Maison de hameau au calme PLANZOLLES. Sur la commune de PLANZOLLES (07230), à 7 minutes de LABLACHÈRE, dans un petit hameau au calme, découvrez cette jolie maison de village en pierres de 82 m². Vous accédez à la demeure, de plain-pied, par une véranda, puis découvrez une belle pièce à vivre de plus de 40 m², séjour/salon/cuisine ouverte, où vous serez séduits par la combinaison du bois et de la pierre. Depuis le séjour, une grande baie vitrée offre une vue dégagée sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouvez également un WC indépendant. Au niveau inférieur, une salle de bain avec WC et une grande chambre de 13 m² avec de grands placards de rangement. En sortant de la maison, vous marchez 30 m pour accéder à votre jardin d'environ 350 m², sur lequel se trouve un petit abri en bois. Pour vous chauffer, une cheminée avec insert très performante, mais aussi une climatisation réversible dans le séjour et des convecteurs électriques dans le reste de la maison. La toiture est isolée, assainissement par fosse septique. Vous recherchez le calme et la tranquillité tout en étant proche des commodités ? Cette maison à petit prix est faite pour vous ! Référence agence : 9997

TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER 25/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Maison, 80 m²

66 000 € 825 €/m²
Maison • 80 m² • 2 pièces • Ter. 60 m²

Beaulieu (07460)

Grange en pierre à rénover Au cur du Sud Ardèche, dans un hameau paisible, ancienne grange à rénover d'environ 80m² ( deux plateaux de 40m²) ainsi qu'une cave voutée. Située à seulement 20 minutes de Roms et 15 minutes de Grospierres, cette bâtisse à rénover est idéal pour un premier investissement.

Albin LOGEROT - SOLID IMMO
Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Albin LOGEROT - SOLID IMMO 13/04/2025 - mise à jour 11/10/2025
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Maison, 90 m²

97 000 € 1 078 €/m²
Maison • 90 m² • 2 pièces • 2 chambres • Ter. 325 m²

Vinezac (07110)

Maison de village à rénover sur une parcelle constructible et arborée de 325 m2. Au rdc, deux caves et deux niveaux supérieurs de 45m2 chacun. Soit environ 90m2 à rénover entièrement avec création de pièces. Raccordement à l’eau, électricité et le tout à l'égout en bordure. Également compris, un box attenant de 22m2 environ. Vue dégagée sur la vallée, exposé sud-est. Idéal pour une habitation agréable dans le village classé de Vinezac ou pour un investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 02/10/2025
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Appartement, 28 m²

66 777 € 2 385 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Berrias-et-Casteljau (07460)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Berrias-et-Casteljau, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2/3 pièces, meublé, d'une surface de 28,5 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4647 €net de charges de loyer garanti/an soit 7.21 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christian SONTOT +33(0)6.14.65.49.51 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 03/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
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Maison, 31 m²

146 000 € 4 710 €/m²
Maison • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Découvrez cet emplacement idéal pour vos vacances, pour un rendement locatif assuré ou encore pour habiter à l'année dans un cadre paisible. A Saint-Martin-d'Ardèche, centre village et plage de l'Ardèche aménagée accessibles à pied et à 5 min des supermarchés, pharmacie, station essence… Villa meublée et équipée d'environ 31 m2 (22m2 loi carrez) dans une résidence très bien entretenue, calme avec grande piscine (et pataugeoire), place de parking réservée et un gardien. Espace optimisé et climatisé pour accueillir une famille de 4 personnes avec 1 chambre (lit double + dressing) et 2 lits 1 place sur la mezzanine. Cuisine équipée (lave vaisselle, four, micro-onde, frigo-congélateur + lave-linge) Salle de bain avec grande douche, lavabo, wc et sèche-serviettes. Moustiquaires installées aux fenêtres. A l'extérieur : agréable terrasse abritée de 12 m2 sur un terrain arboré et fleuri d'environ 70m2 sans aucun vis à vis ni passage car situé en bout d'allée. Vous avez à votre disposition un abri de jardin qui offre un rangement supplémentaire et un point d'eau. Située dans un copropriété de 94 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges mensuelles : 70€ comprenant la consommation d'eau, entretien des espaces verts, des allées et de la piscine. Classe énergétique du bien : C /Dont émissions de gaz à effet de serre : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 380€ et 590€ (d'après DPE datant du 15/02/2024 - nouveau diagnostic en cours) Rentabilité possible avec location saisonnière estimée à 600€/semaine sur la période estivale. Les demandes sont très nombreuses. Contact : Caroline COUDER +33(0)6.62.45.67.25

TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER 24/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
10
Maison, 33 m²

67 000 € 2 030 €/m²
Maison • 33 m² • 2 pièces • Ter. 37 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Vallon Pont d'Arc centre village Exclusivité Terre et Patrimoine Immobilier ! Au cur de Vallon-Pont-dArc, charmante maison de village en pierre denviron 37 m². Idéalement située, toutes les commodités accessibles à pied ! Parfaite pour un pied-à-terre, un logement saisonnier ou une petite location touristique. À visiter sans tarder !

Carole Cordet - iad
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Carole Cordet - iad 28/11/2025
17
Maison, 86 m²

90 000 € 1 047 €/m²
Maison • 86 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pont-de-Labeaume (07380)

iad France - Carole Cordet vous propose: Exclusivité – Maison de village en pierres avec terrasse et cave voutée – Pont de la Beaume À seulement 3 minutes du centre de Pont de la Beaume, découvrez cette charmante maison de village en pierres d’environ 86 m², alliant caractère et authenticité. Le rez-de-chaussée offre un séjour de 24 m² avec pierres et poutres apparentes, une cuisine de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez une grande chambre mansardée de 21 m² et un grenier de 6 m² offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Cette maison dispose également d’une superbe cave voutée aménagée, idéale pour créer un espace de vie ou de stockage unique. Profitez d’une terrasse de 22 m² exposée sud-est, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés. Atouts supplémentaires : Située à proximité de l’école, du parc de loisirs et de la boulangerie. Parking public à 2 minutes à pied. Environnement idéal pour les amateurs de baignade et de nature. Travaux à prévoir Un bien au charme authentique, offrant confort, luminosité et emplacement privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cordet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 992300129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.