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Vente appartement 68 500 €
32 m²
2 pièces 2 p
Lalevade-d'Ardèche (07380)

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  • 2 141 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/2
  • Chauffage individuel électrique
Sébastien CURINIER - iad

Sébastien CURINIER - iad

49 avis
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Description

iad France - Sébastien Curinier vous propose: Bel appartement situé au cOEur du village de Lalevade-d’Ardèche, au sein d’un immeuble en copropriété avec cave et place de parking.
Ce logement de type T2 se compose d’une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et d’un WC.
L’agencement est pratique et offre un cadre de vie agréable.
Vous serez séduits par son ensoleillement et sa belle luminosité. Sa situation centrale permet d’accéder facilement aux commerces et services du village.
Libre de toute occupation, il constitue une belle opportunité d’investissement, alliant stabilité et emplacement de qualité. Il est également idéal pour un primo-accédant : ne payez plus de loyer, devenez propriétaire.
Ne passez pas à côté… Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1889705 - Réf Superimmo : ANVXZXG9F
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Caractérisques
Prix de vente : 68 500 €Prix au m² : 2 141 € / m²
Charges prévisionnelles : 144 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 2 piècesÉtage 3/2
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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