Ventes immobilières à Divonne-les-Bains (01220)

À vendre – Grande maison familiale de 384 m² à Divonne-les-Bains (01220) Offre exclusive – Hauts Sommets Immobilier À seulement quelques kilomètres de la frontière suisse, découvrez cette belle propriété des années 70 située dans l'un des quartiers les plus prisés de Divonne-les-Bains. Un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commodités et du centre-ville. Cette maison spacieuse et lumineuse offre 384 m² habitables (424 m² utiles) répartis sur trois niveaux, le tout implanté sur un vaste terrain de 3 443 m², avec potentiel de division parcellaire (2 000 m² constructibles). Les atouts de cette maison : ? Quartier recherché et environnement calme ? Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement ? Terrain plat et arboré avec terrasse ? Stationnement aisé : 5 places + 2 garages ? Proximité immédiate de la Suisse, des écoles et des commerces ? Potentiel rare : agrandissement ou revente de parcelle envisageable Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Bureau idéal pour le télétravail - 2 chambres - Salle de bains + douche avec WC - Cuisine indépendante - Lingerie - Grande salle à manger ouverte sur un salon de 36 m² avec cheminée, baigné de lumière Étage : - Spacieuse mezzanine de 35 m² (salle de jeux, espace détente ou bureau) - 1 chambre supplémentaire - Combles facilement aménageables selon vos besoins Sous-sol complet : - 2 chambres avec salle d'eau et WC (idéal pour invités ou adolescent indépendant) - 3 caves - Chaufferie, buanderie et vide sanitaire Extérieurs : Profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou les projets paysagers. Possibilité rare de détacher une parcelle de 2 000 m² pour revente ou construction. RSAC : 892 428 251 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7860.00 € et 10680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Laurence Douylliez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892428251. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain