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9
Vente maison 2 450 000 €
303,84 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Divonne-les-Bains (01220)
303,84 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Divonne-les-Bains (01220)
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- 8 063 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Grande maison familiale de 384 m² à Divonne-les-Bains (01220)
Offre exclusive – Hauts Sommets Immobilier
À seulement quelques kilomètres de la frontière suisse, découvrez cette belle propriété des années 70 située dans l'un des quartiers les plus prisés de Divonne-les-Bains. Un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commodités et du centre-ville.
Cette maison spacieuse et lumineuse offre 384 m² habitables (424 m² utiles) répartis sur trois niveaux, le tout implanté sur un vaste terrain de 3 443 m², avec potentiel de division parcellaire (2 000 m² constructibles).
Les atouts de cette maison :
? Quartier recherché et environnement calme
? Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
? Terrain plat et arboré avec terrasse
? Stationnement aisé : 5 places + 2 garages
? Proximité immédiate de la Suisse, des écoles et des commerces
? Potentiel rare : agrandissement ou revente de parcelle envisageable
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangements
- Bureau idéal pour le télétravail
- 2 chambres
- Salle de bains + douche avec WC
- Cuisine indépendante
- Lingerie
- Grande salle à manger ouverte sur un salon de 36 m² avec cheminée, baigné de lumière
Étage :
- Spacieuse mezzanine de 35 m² (salle de jeux, espace détente ou bureau)
- 1 chambre supplémentaire
- Combles facilement aménageables selon vos besoins
Sous-sol complet :
- 2 chambres avec salle d'eau et WC (idéal pour invités ou adolescent indépendant)
- 3 caves
- Chaufferie, buanderie et vide sanitaire
Extérieurs :
Profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou les projets paysagers.
Possibilité rare de détacher une parcelle de 2 000 m² pour revente ou construction.
RSAC : 892 428 251
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7860.00 € et 10680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Laurence Douylliez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892428251.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : 2303-LD-PARISEL74 - Réf Superimmo : ANVXZQ1H5
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| Prix de vente : 2 450 000 € | Prix au m² : 8 063 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 303,84 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 443 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | 2 garages - 5 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage: au sol | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 36 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  102 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 860 € / an
Maximum :
10 680 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2033.
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