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Vente appartement 649 000 €
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Divonne-les-Bains (01220)
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Divonne-les-Bains (01220)
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- 7 132 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DIVONNE CENTRE - EXCLUSIVITÉ EN REZ-DE-JARDIN - Elégant, calme, lumineux, spacieux, bien agencé, central sont les adjectifs qui qualifient ce superbe appartement T3 vendu avec cave (10m2) et garage (21m2).
Au pied d'une résidence sécurisée et entretenue, avec vue entièrement dégagée, proche du lac de Divonne et de la voie verte, cet appartement traversant est entouré d'une terrasse de 76m2 se prolongeant sur un jardin privatif de 350m2 clos, arboré et engazonné avec une double exposition.
D'un niveau de confort, qualité et commodités supérieur à la moyenne, cet appartement vous séduira par la distribution de ces espaces à l'intérieur comme à l'extérieur ! Parmi ses nombreux atouts : il dispose (éléments rares pour un T3 !) d'une salle d'eau avec douche italienne hydro-massante et une salle-de-bains balnéo avec lumière naturelle ainsi que 2 toilettes.
De plain-pied (accès PMR), ce bel appartement est également pourvu de volets motorisés, double vitrage, parquet massif intégral, faïence tout hauteur dans les sanitaires, fibre optique. Une installation immédiate est possible. Aménagements supplémentaires autorisés : PAC, climatisation, store-banne, véranda, prise véhicule électrique.
Chauffage & eau chaude collective gaz avec compteur individuel. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus chauffage, eau chaude, entretien du jardin, charges courantes) : 3188€ soit 265€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf.920294
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340930126629 - Réf Superimmo : ANVXZICSV
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 7 132 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 188,04 € / an | Taxe foncière : 1 218 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 91 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Vue dégagée, sur jardin, sur montagne |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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