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Ventes immobilières en viager à Rognes (13840)

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99 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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ERA Action Immobilier
(275 avis)
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ERA Action Immobilier 28/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(275 avis)
12
Maison, 179 m²

840 000 € 4 693 €/m²
Maison • 179 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 000 m²

Rognes (13840)

Votre agence ERA Action Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison clefs en main sur la charmante commune de Rognes : d'une surface de 144m² et sur une parcelle de 6 000m² constituant un vrai cocon de verdure, elle saura vous conquérir ! Edifiée de plain pied découvrez une entrée donnant sur un vaste espace de vie comprenant un espace salon avec belle hauteur sous plafond, une salle à manger avec sa cuisine ouverte de bonne facture. L'ensemble représentant un grand espace de vie ouvert de plus de 70m² avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et auquel s'ajoute un appréciable cellier/buanderie. Un espace parental comprenant une chambre, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. La maison propose également 2 autres belles chambres, un espace bureau, une seconde salle de bains avec douche et un second WC indépendant. Une dépendance de 35m², une belle piscine au sel, un local piscine ainsi que d'autres annexes de stockage viennent compléter ce bien. Des prestations et matériaux qualitatifs sont de mises : double vitrage aluminium avec rupture de pont thermique, chauffage et rafraichissement par le sol sur pompe à chaleur air/eau auquel s'ajouter une seconde pompe à chaleur air/air gainable, travertin, rambarde en fer forgé... Rare sur Rognes dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité du village et de ses commodités, cette maison n'attend que vous ! A visiter de toute urgence !

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Eddy Gues - iad
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Eddy Gues - iad 02/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
19
Maison, 150 m²

Prix en baisse 539 000 € 3 593 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 160 m²

Rognes (13840)

iad France - Eddy Gues vous propose: Dans un cade idyllique en position dominante aucune nuisance vue imprenable charmante villa à Rognes avec des travaux a prévoir - Idéal pour les Amoureux de la Nature tout en étant a 2 minutes du centre du village . Arrêt de bus au bout du chemin pour desservir les grandes villes comme Aix en Provence se trouvant a 25 minutes de la propriété À la recherche d'un havre de paix en pleine nature ? Cette charmante maison de 125 m² avec 1 dépendance cadastré de 25 M2 (possibilité de réunir les 2) nichée dans un environnement calme à Rognes est l'endroit rêvé pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Construite en 1980, cette maison offre un cadre de vie authentique, loin de l'agitation urbaine. La propriété s'étend sur un terrain de 6160 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et des soirées sous les étoiles. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces , idéales pour aménager un espace de vie chaleureux et convivial. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, elle offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves.(extension possible d environs 40m2) L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, laissant entrer la chaleur du soleil et offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse tout en admirant le paysage environnant. Pour les amateurs de balades en pleine nature, tout en étant a moins de 2 minutes des commerces de proximité la maison offre l'opportunité de découvrir de magnifiques paysages et de vous ressourcer au grand air. Si vous aspirez à une vie paisible, loin du tumulte de la ville, cette maison à Rognes est faite pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Gues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 482157278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJYL Immo Rognes
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par AJYL Immo Rognes 01/10/2025
1
Appartement, 60 m²

165 000 € 2 750 €/m²
Appartement • 60 m² • 1 pièce

Rognes (13840)

ROGNES GRAND APPARTEMENT A RENOVER ROGNES, proches tous commerces et commodités, appartement T3 de 60 m2, lot 5 d'une petite copropriété de 5 lots, à rénover, plan à disposition suggérant une très grande pièce de vie, deux chambres, hall d'entrée, une sdb wc et une salle d'eau supplémentaire. Beaucoup de charme, sol en terre cuite ancienne, murs en pierres, grande hauteur sous plafond. Mezzanine possible.

La Maison Des Particuliers
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Proposée par La Maison Des Particuliers 28/11/2025
19
Maison, 140 m²

Prix en baisse 564 900 € 4 035 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rognes (13840)

À acheter sur Rognes : Maison de 140m² avec dépendance sur 3859m² de terrain La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette charmante maison d'une superficie de 109m² + 31m² de dépendance sur une parcelle de 3800m², trois chambres, piscine et dépendance. Située sur le joli village de Rognes à environ 1000 mètres du centre-ville et à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence. Vous saurez apprécier cette très bonne construction traditionnelle implantée dans un bel écrin de verdure et arboré de plusieurs essences méditerranéennes. De plain-pied, elle s'articule comme suit : une grande entrée de 17m² avec placard et poêle à bois - un salon/séjour de 27,35m² avec une belle cheminée en pierres de Rognes - une cuisine indépendante de 9,24m² - un cellier attenant de 5m² - trois belles chambres de 12,31m², 11,71m² et 12,40m² avec une douche - une salle de bain de 6,25m² et un toilette indépendant. Vous profitez également d'une dépendance non attenante à la maison principale d'une surface de 31m² et comprenant : un séjour - un coin cuisine ouvert - une pièce de 5m² et une salle d'eau avec toilette. Un garage de 15,26m² sera à votre disposition uniquement pour du rangement, du bricolage où bien pour un changement de destination. Atouts supplémentaire, un chalet métallique de 17,57m², un abri fermé de 3,51m² et un abri non fermé de 4,41m². Côté extérieur, vous serez séduit par ce joli jardin plat et verdoyant où règne un sentiment de quiétude à l'abri des regards. CONFORT : Fenêtres pvc double vitrage - dépendance - garage - eau du canal de Provence - Poêle à bois - cheminée. Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000. CHARME ET CARACTÈRE !

Klub Immo Sainte Victoire
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Klub Immo Sainte Victoire 07/08/2025 - mise à jour 02/10/2025
14
Appartement, 68 m²

229 000 € 3 368 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rognes (13840)

Rognes, venez apprécier le calme et la vraie vie de ce village typiquement provençal à 20min d'Aix-en-Provence. Joli duplex T2 aménagé en T3 en cours de rénovation, pensé par une architecte d'intérieur pour allier charme et fonctionnalité. Un lieu de vie chaleureux, au coeur du village de Rognes, où tout se fait à pied : restaurants, commerces, pharmacie, poste...la vraie vie de village, sans compromis. Vous entrez dans un espace de vie spacieux et lumineux de 26 m² exposé Ouest, avec cuisine donnant sur le séjour. Au premier niveau de ce duplex, une première chambre avec sa salle d'eau, exposée Est. Au deuxième et dernier niveau, une seconde chambre spacieuse de 24m² avec sa propre salle d'eau et WC. Les rangements ne manquent pas : tout a été pensé pour simplifier votre quotidien. Bonus rare dans le centre : une place de parking privative de 20 m² fermée + un grand parking public juste à côté. Petite copropriété (4 lots) avec faibles charges Syndic bénévole Pas de nuisances Prestations soignées Matériaux de qualité DPE C Un dossier technique complet vous sera remis à la visite Vous cherchez un premier achat clé en main ou un bien pour de la location saisonnière ? Ce duplex a tout pour plaire. Appelez-moi dès maintenant pour découvrir ce cocon prêt à vous accueillir. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros. Paul GILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929518546 - Aix en Provence.

ERA Action Immobilier
(275 avis)
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par ERA Action Immobilier 02/05/2025 - mise à jour 15/11/2025
(275 avis)
12
Maison, 262 m²

Prix en baisse 1 190 000 € 4 542 €/m²
Maison • 262 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 000 m²

Rognes (13840)

Votre agence ERA Action Immobilier vous propose cette Maison de charme à Rognes ? Élégance, nature et caractère en Provence Entre Aix-en-Provence et Lourmarin ? Quartier prisé des Garrigues Nichée au coeur de la Provence, dans l'environnement préservé et recherché des Garrigues à Rognes, cette propriété vous invite à une vie paisible entre nature, raffinement et authenticité. Derrière son portail électrique, un vaste terrain paysager de plus de 6000 m² s'ouvre à vous, ponctué de coins de détente et d'ambiances provençales. Idéalement exposée, la maison principale de 215 m², entièrement rénovée et agrandie en 2016, conjugue confort moderne et charme provençal. Une maison pensée pour recevoir et se ressourcer Au rez-de-chaussée, les volumes généreux accueillent une cuisine ouverte et entièrement équipée, un salon dans sa verrière baigné de lumière avec poêle à bois, une salle à manger sous plafond cathédrale, un salon cocooning avec cheminée, ainsi que deux suites élégantes, chacune avec salle de bain et wc indépendant. Un bureau et une buanderie complètent cet espace convivial, prolongé par de larges terrasses arborées. A l'étage, un espace enfants ou invités propose deux chambres, une salle de jeux avec cheminée, salle de douche, wc et un balcon avec vue sur le jardin. Un second logement indépendant de 45 m² Avec son accès privatif, cette maison annexe comprend séjour, cuisine, chambre, salle de douche avec wc, terrasse et jardin privé : un atout précieux pour recevoir, loger un proche ou envisager une location saisonnière. Un domaine tourné vers la nature et les loisirs Le jardin est un havre pour les amoureux du plein air : - Piscine chauffée 12x5 m (rénovée en 2017) avec terrasse et pool house aménagé (espace détente + bar), - Terrain de pétanque pour des moments conviviaux, - Aménagement équestre complet : 4 box, un atelier, une carrière (10x20 m) et une zone de 2000 m² aménageable en paddock. Le tout est desservi par un chauffage central au gaz et un arrosage automatique pour le jardin. Une propriété rare où l'élégance rencontre la nature, à découvrir sans tarder. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

AJYL Immo Rognes
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par AJYL Immo Rognes 01/10/2025
6
Appartement, 62 m²

336 000 € 5 419 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces

Rognes (13840)

ROGNES VILLAGE Niché dans une impasse, sans aucun vis à vis, bruits ou autres nuisances, charmant appartement T3, d'environ 63 m2, avec une grande terrasse d'environ 25 m2, entièrement rénové avec gout, belle pièce de vie, pierres et bois, cuisine us équipée, deux belles chambres, buanderie. Toutes les commodités, commerces, médecins, restaurants, etc...ne sont qu'à 2 minutes à pieds. Aucuns travaux à prévoir.

Fatiha AYACHI - LGM Immobilier - LGM Immobilier
(6 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Fatiha AYACHI - LGM Immobilier - LGM Immobilier 11/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
(6 avis)
17
Maison, 140 m²

Prix en baisse 273 000 € 1 950 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rognes (13840)

Maison de village avec garage, cave et terrasse – À rénover Située en plein centre du village, au calme et à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville R+2 séduit dès l'extérieur par sa superbe façade en pierre de Rognes. Elle offre environ 130 m² habitables ainsi que de beaux volumes à réinventer. RDC : Entrée de 13 m² Grande chambre de 20 m² avec espace permettant la création d'une salle d'eau Garage d'environ 20 m² Cave voûtée de 22 m² 1er étage : Double pièce de vie lumineuse de 55 m² traversante avec cheminée et cuisine ouverte Chambre de 13 m² Salle d'eau et WC indépendant 2ᵉ étage : Bureau ou dressing Deux chambres (13 m² et 12 m², dont une attenante au grenier aménageable) Accès à une terrasse de 18 m² avec arrivée d'eau Points forts : Magnifique façade en pierre de Rognes Emplacement central et calme Volumes confortables et belle luminosité Garage + cave + terrasse, un atout rare en cœur de village Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AYACHI, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550 Référence agence : 13710

ERA Action Immobilier
(275 avis)
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par ERA Action Immobilier 06/06/2025 - mise à jour 27/06/2025
(275 avis)
9
Maison, 95 m²

143 500 € 1 511 €/m²
Maison • 95 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Rognes (13840)

Viager occupé - Maison de construction traditionnelle avec vue dégagée à Rognes Votre agence ERA Action Immobililer vous présente cette maison située au calme absolu en plein coeur du charmant village de Rognes, construction traditionnelle des années 1970 offrant un cadre de vie rare, avec une magnifique vue dégagée sur le village et le Foussa. Bâtie sur un terrain de 1 000 m², cette propriété d'environ 95 m² habitables se distingue par la qualité de sa construction, régulièrement entretenue au fil des années. Elle nécessite néanmoins des travaux de modernisation et de décoration, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Elle se compose actuellement d'un séjour exposé plein sud avec balcon filant, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un atout majeur : son vaste sous-sol de 100 m², sain et entièrement aménageable avec fenêtres et double vitrage, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier, ou un espace de stockage. Côté confort : Isolation par l'extérieur Menuiseries PVC double vitrage Chauffage individuel au fioul (chaudière neuve) Assainissement au tout-à-l'égout Fibre optique disponible Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation : idéal pour un investissement patrimonial sécurisé au coeur d'un village provençal recherché. ? Rognes, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et du Luberon, allie authenticité, dynamisme local et art de vivre en Provence. Bouquet : 143.000 euros Rente mensuelle : 1206 euros ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ERA Action Immobilier au 04 42 57 21 85 ou par email :

AJYL Immo Rognes
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par AJYL Immo Rognes 01/10/2025
40
Maison

1 780 000 €
Maison • 7 pièces • 9 chambres

Rognes (13840)

Rognes, très belle propriété, implantée dans un site unique, sans aucunes nuisances, en pleine nature non isolée, mas d'environ 243 m2 habitables, 238 m2 de dépendances, garage, piscine d'environ 6,5 m par 12.5 m, sauna, salle de sport, magnifique parc de 5000 m2 entièrement clos en grande partie par un mur, deux portails dont un monumental forgé sur mesure, par un forgeron professionnel . La maison principale, au rdc, une réception de plus de 100 m2, pièce de vie, cuisine US équipée, entrée, dressing . Une buanderie, plus 3 suites, deux avec accès sur une terrasse couverte d'environ 25 m2, une magnifique suite parentale complète donnant sur la piscine et une terrasse couverte d'environ 63 m2 avec accès direct sur une salle de sport d'environ 24 m2. A l'étage, une grande chambre de 25 m2 donnant sur une très belle terrasse couverte d'environ 25 m2, belle vue sur la campagne environnante et le parc, grenier d'environ 102 m2. Le plus, si besoin était, deux studios, spacieux, d'amis, un d'environ 30 m2 l'autre de 20 m2. Une maison parfaite dans un site unique.

AJYL Immo Rognes
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par AJYL Immo Rognes 01/10/2025
1
Appartement, 57 m²

160 000 € 2 807 €/m²
Appartement • 57 m² • 1 pièce

Rognes (13840)

ROGNES GRAND APPARTEMENT DE 57 M2 A RENOVER ROGNES VILLAGE, toutes commodités à 100 mètres, grand appartement de 57 m2, lot 2 d'une petite copropriété de 5 lots, entrée indépendante, grands volumes, belle hauteur sous plafond permettant l'installation d'une grande mezzanine, plan d'aménagement à disposition, proposant une très grande pièce de vie, une vaste chambre, sdb, wc, cuisine us. Beaucoup de charme, terres cuites anciennes au sol, murs en pierres, gros volumes dans le style loft. A saisir très rapidement.

ERA Action Immobilier
(275 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par ERA Action Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
(275 avis)
9
Maison, 138 m²

472 500 € 3 424 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 545 m²

Rognes (13840)

Votre agence ERA Immobilier Saint-Cannat vous propose en Exclusivité cette charmante maison de village au cachet authentique, idéale pour une famille recherchant confort et caractère. Disposition : Niveau principal : cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée, agréable salon, cellier et WC séparé. Étage : deux chambres, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Atout majeur : chambre indépendante avec sa salle d'eau et son WC, parfaite pour recevoir des invités, un adolescent ou pour aménager un espace de télétravail. Extérieurs et annexes : Parcelle de 545 m² arborée Piscine pour des moments de détente Atelier de stockage ou bureau indépendant Garage + stationnement On aime : le mélange d'authenticité et de confort, la chambre indépendante offrant une vraie intimité, et les extérieurs soignés avec piscine. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 0442572185

Claire-Laure DE BOEVER - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Claire-Laure DE BOEVER - iad 20/11/2025
(7 avis)
13
Maison, 194 m²

559 000 € 2 881 €/m²
Maison • 194 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 475 m²

Rognes (13840)

iad France - Claire-Laure De Boever vous propose: Maison de caractère - 194m2 environ - jardin, terrasse ensoleillée et dépendances - cOEur de village. Idéalement située, cette maison à rénover, typique de ce village, présente un potentiel incontestable. Elle se présente sur 3 niveaux. 3 pièces au rez-de-chaussée Une entrée typiquement p Tomettes en parefeuille, carreaux ciment Une belle entréeavec du part feuilles maison située à Rognes, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme ancien et confort moderne. Construite en 1950, cette demeure de 194 m² sur trois niveaux saura vous séduire par ses prestations de qualité et son jardin arboré de 475 m², véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une cuisine conviviale et une salle de bain. La cuisine, véritable cOEur de la maison, est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Au premier étage, deux belles chambres et une salle de bain supplémentaire vous offriront tout le confort nécessaire pour vous détendre et vous reposer. Un bureau vient compléter cet étage, parfait pour travailler en toute tranquillité. Le deuxième étage se compose d'un espace polyvalent, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos besoins. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et des repas en plein air. Le jardin, joliment paysagé, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au fuel pour un confort optimal en toute saison. Aucun travaux à prévoir, elle n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu de vie exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme à Rognes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Maison Des Particuliers
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par La Maison Des Particuliers 08/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
4
Appartement, 58,74 m²

342 200 € 5 826 €/m²
Appartement • 58,74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rognes (13840)

À acheter sur Rognes: Appartement T3 de 58,74m2 avec terrasse La Maison des Particuliers vous propose de découvrir ce très bel appartement T3 d'une superficie de 58,74m2, deux chambres et deux places de parking. Idéalement situé dans un environnement calme et recherché à deux pas du centre-ville de Rognes. Vous saurez apprécier sa situation géographique à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence et à 10 minutes du Luberon. Niché au 1er étage sur deux il se compose comme suit: un hall d'entrée spacieux de 5,97m2 - un séjour/cuisine de 24,78m2 baigné de lumière grâce notamment à son exposition sud-ouest. Vous profitez d'une belle terrasse de 12,12m2 qui bénéficie d'une vue dégagée. Deux chambres de 11,60m2 et 10,04m2 sont à votre disposition ainsi qu'une jolie salle de douche et un toilette indépendant. Côté extérieur, une belle végétation composé d'oliviers, d'amandiers et d'autres essences méditerranéenne vous attends afin d'y flâner en toute quiétude. Deux places de parking sont également vôtre. Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000. PRESTATIONS ET ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ !

Le Club Immobilier Français
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Le Club Immobilier Français 29/06/2025 - mise à jour 09/10/2025
34
Maison, 220 m²

1 300 000 € 5 909 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres

Rognes (13840)

Charles Legeay-Victor du Club immobilier Français vous propose : À 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez un art de vivre rare dans un cadre naturel et préservé, à quelques minutes du charmant village de Rognes et de La Roque d'Anthéron. Nichée au cœur d'un environnement confidentiel, cette propriété de charme s'étend sur 4 000 m² de jardin paysager, ponctué de majestueux chênes et d'espaces de détente soigneusement aménagés. Pensée pour accueillir plusieurs générations ou recevoir en toute intimité, elle se compose de deux habitations indépendantes, articulées autour d'un élégant espace piscine avec pool house et terrasses ombragées. La maison principale, d'environ 120 m², offre une circulation fluide, des volumes confortables et une ambiance chaleureuse, idéale pour la vie de famille. La seconde maison, d'environ 100 m², totalement indépendante, est parfaite pour héberger des proches, accueillir des hôtes ou développer une activité professionnelle, en toute sérénité. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : nombreux stationnements, coin détente, vue apaisante sur la nature environnante… Un cadre de vie authentique et ressourçant. Un atout rare : la possibilité de détacher une partie du terrain, pour une extension ou un projet futur. À seulement 5 minutes du centre de Rognes (ou 10 minutes à pied par un charmant chemin communal), cette propriété conjugue calme absolu, proximité des commodités, et fort potentiel familial. Un lieu de vie confidentiel et raffiné, pour ceux qui rêvent de réunir leur famille dans un écrin de nature provençale. Visites 3D https:///show/?m=ymmVUtycpw7 https:///show/?m=wU2eDhfC6pK Une maison de 220m² située à Rognes (13840), sur une parcelle de 4000m² avec piscine. Nombre de chambres : 4 Nombre de salle d'eau : 4 Nombre de WC : 4 Cuisine équipée Type de stationnement : - Parking (6 places) - Garage (2 places) Extérieur : - Jardin 3800m² avec piscine Classe énergétique A, diagnostic réalisé en 27/05/2025 Type de chauffage : Pompe à chaleur Consommation énergétique : 65 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2 : 2 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 640€ et 920€. Indice des prix au 01/01/2023 Etat général : Très bon état Année de construction : 2000 Prix de vente : 1 300 000,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charles Legeay-Victor Charles Legeay-Victor agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 922 370 791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.

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