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12
Vente maison 1 190 000 €
262 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rognes (13840)
262 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rognes (13840)
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- 4 542 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence ERA Action Immobilier vous propose cette Maison de charme à Rognes ? Élégance, nature et caractère en Provence Entre Aix-en-Provence et Lourmarin ? Quartier prisé des Garrigues Nichée au coeur de la Provence, dans l'environnement préservé et recherché des Garrigues à Rognes, cette propriété vous invite à une vie paisible entre nature, raffinement et authenticité. Derrière son portail électrique, un vaste terrain paysager de plus de 6000 m² s'ouvre à vous, ponctué de coins de détente et d'ambiances provençales. Idéalement exposée, la maison principale de 215 m², entièrement rénovée et agrandie en 2016, conjugue confort moderne et charme provençal. Une maison pensée pour recevoir et se ressourcer Au rez-de-chaussée, les volumes généreux accueillent une cuisine ouverte et entièrement équipée, un salon dans sa verrière baigné de lumière avec poêle à bois, une salle à manger sous plafond cathédrale, un salon cocooning avec cheminée, ainsi que deux suites élégantes, chacune avec salle de bain et wc indépendant. Un bureau et une buanderie complètent cet espace convivial, prolongé par de larges terrasses arborées. A l'étage, un espace enfants ou invités propose deux chambres, une salle de jeux avec cheminée, salle de douche, wc et un balcon avec vue sur le jardin. Un second logement indépendant de 45 m² Avec son accès privatif, cette maison annexe comprend séjour, cuisine, chambre, salle de douche avec wc, terrasse et jardin privé : un atout précieux pour recevoir, loger un proche ou envisager une location saisonnière. Un domaine tourné vers la nature et les loisirs Le jardin est un havre pour les amoureux du plein air : - Piscine chauffée 12x5 m (rénovée en 2017) avec terrasse et pool house aménagé (espace détente + bar), - Terrain de pétanque pour des moments conviviaux, - Aménagement équestre complet : 4 box, un atelier, une carrière (10x20 m) et une zone de 2000 m² aménageable en paddock. Le tout est desservi par un chauffage central au gaz et un arrosage automatique pour le jardin. Une propriété rare où l'élégance rencontre la nature, à découvrir sans tarder. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Publiée le 02/05/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : VP1256-AAi - Réf Superimmo : ANVXYFT7L
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Prix de vente : 1 190 000 €  | Prix au m² : 4 542 € / m² |
| Taxe foncière : 3 385 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 262 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Séjour de 54 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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