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Vente maison 143 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rognes (13840)

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  • 1 511 €/m²
  • Viager
  • 1 Garage
ERA Action Immobilier

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Description

Viager occupé - Maison de construction traditionnelle avec vue dégagée à Rognes Votre agence ERA Action Immobililer vous présente cette maison située au calme absolu en plein coeur du charmant village de Rognes, construction traditionnelle des années 1970 offrant un cadre de vie rare, avec une magnifique vue dégagée sur le village et le Foussa. Bâtie sur un terrain de 1 000 m², cette propriété d'environ 95 m² habitables se distingue par la qualité de sa construction, régulièrement entretenue au fil des années. Elle nécessite néanmoins des travaux de modernisation et de décoration, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Elle se compose actuellement d'un séjour exposé plein sud avec balcon filant, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un atout majeur : son vaste sous-sol de 100 m², sain et entièrement aménageable avec fenêtres et double vitrage, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier, ou un espace de stockage. Côté confort : Isolation par l'extérieur Menuiseries PVC double vitrage Chauffage individuel au fioul (chaudière neuve) Assainissement au tout-à-l'égout Fibre optique disponible Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation : idéal pour un investissement patrimonial sécurisé au coeur d'un village provençal recherché. ? Rognes, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et du Luberon, allie authenticité, dynamisme local et art de vivre en Provence. Bouquet : 143.000 euros Rente mensuelle : 1206 euros ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ERA Action Immobilier au 04 42 57 21 85 ou par email :

Publiée le 06/06/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : VP1260-AAI - Réf Superimmo : ANVXYQI8W
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Caractérisques
Bouquet : 143 500 €Rente : 1 206 € / mois
Prix au m² : 1 511 € / m²Taxe foncière : 1 671 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 31 m²
1 salle d'eau2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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