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Vente maison 559 000 €
194 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Rognes (13840)
194 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Rognes (13840)
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- 2 881 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claire-Laure De Boever vous propose: Maison de caractère - 194m2 environ - jardin, terrasse ensoleillée et dépendances - cOEur de village.
Idéalement située, cette maison à rénover, typique de ce village, présente un potentiel incontestable.
Elle se présente sur 3 niveaux.
3 pièces au rez-de-chaussée
Une entrée typiquement p
Tomettes en parefeuille, carreaux ciment
Une belle entréeavec du part feuilles
maison située à Rognes, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme ancien et confort moderne. Construite en 1950, cette demeure de 194 m² sur trois niveaux saura vous séduire par ses prestations de qualité et son jardin arboré de 475 m², véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une cuisine conviviale et une salle de bain. La cuisine, véritable cOEur de la maison, est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Au premier étage, deux belles chambres et une salle de bain supplémentaire vous offriront tout le confort nécessaire pour vous détendre et vous reposer. Un bureau vient compléter cet étage, parfait pour travailler en toute tranquillité.
Le deuxième étage se compose d'un espace polyvalent, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos besoins.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et des repas en plein air. Le jardin, joliment paysagé, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre.
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au fuel pour un confort optimal en toute saison. Aucun travaux à prévoir, elle n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu de vie exceptionnel.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme à Rognes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1890366 - Réf Superimmo : ANVXZX88K
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| Prix de vente : 559 000 € | Prix au m² : 2 881 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 194 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 475 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au fuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 260 € / an
Maximum :
9 890 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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