Ventes immobilières à Marseille 13ème

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393 annonces
Clairimmo Marseille 4-5 Blancarde
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par Clairimmo Marseille 4-5 Blancarde 11/04/2025 - mise à jour 16/09/2025
10
Appartement, 27 m²

89 000 € 3 296 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Marseille 13ème (13013)

En Exclusivité , Clairimmo vous propose dans le secteur St Just ce joli studio de 27.25 m² avec son petit balcon en étage élevé dans une copropriété bien entretenue des années 70. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement , une salle d'eau avec wc , un grand séjour donnant sur le balcon et d'une cuisine fonctionnelle. A proximité immédiate des transports en commun et axe autoroutier. Studio sans travaux à prévoir, faible charge. Loué précédemment 480euros hors charges. Une cave complète ce bien A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Skyline Real Estate Marseille
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Skyline Real Estate Marseille 01/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
13
Appartement, 89 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 360 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

À VENDRE - Appartement T4 Duplex - Chateau gombert Skyline Real Estate vous propose un appartement spacieux, moderne et lumineux. Ce T4 en duplex avec rez-de-jardin exposé plein sud est fait pour vous ! Situé dans une résidence récente, sous garantie décennale jusqu’en 2030, il offre tout le confort nécessaire, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagé, deux chambres, une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. A l’étage, une suite parentale avec placard de rangement, salle de bain et WC. Le chauffage de l’appartement est électrique (cumulus thermodynamique). Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants. L’extérieur ensoleillé, sera parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le bien dispose d’une place de parking extérieur. Situé dans un environnement agréable, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, espace et confort. Charges de copropriété : 160 € /mois. Taxe foncière : 1916 € DPE : A (43 kWhEP/m²/an) GES : A (1 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez Elsa au 07 81 91 09 26. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elsa CANE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 938 815 339, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Clairimmo Chateau Gombert
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Clairimmo Chateau Gombert 05/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
10
Appartement, 56 m²

Prix en baisse 132 000 € 2 357 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

NOUVEAU ! ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CLAIRIMMO ! Venez découvrir ce bel appartement T3 de plus de 56m² au 1er étage sur 10 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant d'un côté, un WC séparé, une salle d'eau de 3.46m², une cuisine équipée refaite à neuf de 8.38m² et de l'autre, un séjour de 16m² qui s'ouvre sur deux chambres de 9.47m² et 10.23m² ainsi que sur balcon de 4.59m². Cet appartement offre de belles prestations : double vitrage alluminium - volets roulants automatisés côté chambres - nombreux rangements - cuisine équipée - sol de qualité ( simili marbre blanc ). Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Venez vous installer au calme, dans une résidence située entre le technopole de château gombert et Le Metro La Rose, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. ( CR )A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA AGENCE DU VILLAGE
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 02/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
18
Maison, 102 m²

Prix en baisse 399 000 € 3 912 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 162 m²

Marseille 13ème (13013)

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison située sur les hauteurs du quartier des Olives. Au sein d'un environnement d'une tranquillité rare, elle se compose de la manière suivante : Au premier niveau : un salon-séjour avec cuisine ouverte, des rangements, ainsi que des WC indépendants. Au second niveau : deux chambres, dont une chambre double offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une double vasque et de WC. Un garage fermé vient compléter ce bien.

Clairimmo Chateau Gombert
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Clairimmo Chateau Gombert 07/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
10
Appartement, 66 m²

139 000 € 2 106 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Nouveau et en exclusivité ! L'agence Clairimmo Château-Gombert vous propose à la vente cet appartement T4 de 66m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur bénéficiant d'une double exposition ( N/E - S/0 ) avec une vue dégagée sur le pic de l'étoile côté séjour / cuisine. Il se compose d'une entrée avec d'un côté WC séparé et de l'autre une salle de bain de 4.25m², ainsi que d'un grand séjour / salle à manger de 27m² lumineux et attenant a un balcon de 3.8m² exposé N/E mais aussi une spacieuse cuisine séparée de 7m². Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres de respectivement 11,1m², 10.69m² et ainsi que des nombreux rangements. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité d?acquérir un garage de 14m2 en supplément. Venez profiter du calme et de la proximité du métro et de toutes les commodités que vous offrira cet appartement familial. (LR) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Marseille 12ème St Barnabé
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Marseille 12ème St Barnabé 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
5
Appartement, 72 m²

Prix en baisse 115 000 € 1 597 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Voici cet appartement T3 traversant très lumineux, composé d une pièce de vie avec balcon, cuisine avec loggia et grand cellier, 2 chambres , Salle de bain et wc séparé et de nombreux rangements. A remettre au gout du jour. Stationnement facile dans la résidence.

Durand Immobilier
Annonce publiée le 25/04/2025
Proposée par Durand Immobilier 25/04/2025
22
Maison, 280 m²

1 295 000 € 4 625 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Marseille 13ème (13013)

Idéalement située dans un lotissement privé, cette magnifique maison entièrement rénovée allie confort, modernité et fonctionnalité. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à la L2 en seulement 5 minutes. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette demeure. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière offre un accès direct au jardin, idéale pour recevoir et partager de bons moments en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose de prestations haut de gamme avec deux réfrigérateurs encastrés, deux lave-vaisselles et de nombreux rangements. Une belle suite parentale spacieuse et lumineuse avec placard intégré et salle d’eau privative vous offre un confort optimal. Ce niveau comprend également une grande buanderie fonctionnelle, une salle d'eau et un toilette séparé. À l’étage, une seconde suite parentale avec salle d’eau privative complète cet espace nuit. Deux chambres lumineuses s’ouvrent sur une superbe terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, tandis qu’une quatrième chambre spacieuse permet d’accueillir famille et amis. Une grande salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et rangements, un toilette séparé ainsi qu’un coin bureau parfaitement aménagé pour le télétravail ou les études apportent encore plus de confort et de praticité. Les combles aménagés d’environ 40 m2 offrent un véritable espace polyvalent à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, chambres supplémentaires, espace détente… les possibilités sont infinies. L’extérieur a été pensé pour la convivialité et les loisirs. Vous pourrez finaliser l’aménagement d’une cuisine d’été avec four à pizza et barbecue, idéale pour les repas en extérieur. Une salle de bains avec toilettes apporte un confort supplémentaire lors des journées ensoleillées. Un local technique est prêt à accueillir la pompe de votre future piscine, et vous avez également la possibilité d’aménager des box pour du rangement ou du stationnement. Cette maison a été rénovée avec des matériaux et équipements modernes pour un confort absolu. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, les volets roulants électriques offrent praticité et sécurité, et la climatisation garantit un bien-être optimal en toute saison. Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Ne tardez pas ! Contactez notre conseiller Mathis RAHMOUNI pour une visite au 07 81 76 12 58 pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMO de FRANCE - Provence
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par IMMO de FRANCE - Provence 15/11/2025
7
Appartement, 57,2 m²

95 000 € 1 661 €/m²
Appartement • 57,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Marseille 13ème - Avenue Merleau Ponty Découvrez le potentiel de ce trois-pièces, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Une véritable page blanche pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux, de deux chambres de taille agréable et d'une cuisine indépendante offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'espace. En annexe, vous bénéficierez d'une cave pratique ainsi que d'un placard privatif sur le palier, idéal pour du rangement supplémentaire. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. A visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel. Contactez Mme Léa SANCHEZ 06//46//86//29//38 Immo de France Copropriété de 409 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2264 euros.

ERA Côté Mairie
Annonce mise à jour le 07/10/2025
Proposée par ERA Côté Mairie 07/10/2025
6
Appartement, 44,4 m²

Prix en baisse 135 000 € 3 041 €/m²
Appartement • 44,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

L'Agence ERA vous présente un petit cocon dans le quartier St Just . A proximité des transports en commun ,autoroute , petits commerces.. En pleine ville sans les nuisances. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété d'une dizaine de lots, ce duplex type 2 39,91m2 carrez est orienté plein sud et sans vis-à-vis . Très lumineux , bien agencé, atypique, il a tout pour vous charmer et vous faire rester. A proximité du Lycée Lacordaire , des transports en communs , des commodités nécessaires, pas besoin de voiture car il y a tout à côté ! La cerise sur le gâteau sera cette petite tropézienne sur le toit .. A découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur . L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Immo Du Cap
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Immo Du Cap 23/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
20
Maison, 115 m²

Prix en baisse 649 000 € 5 643 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Villa de Charme avec Studio Indépendant, Terrain de 1060M2, Piscine et Potentiel d’Agrandissement Nichée dans un véritable havre de paix à Château Gombert, à la limite de Plan-de-Cuques, cette superbe villa bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. D’une surface habitable de 94,26 m2, cette maison de caractère repose sur un demi sous-sol et offre des prestations de qualité. Elle se compose de : Une entrée donnant sur une cuisine/salle à manger moderne, aménagée et équipée, Un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes et grandes baies vitrées orientées sud, ouvrant sur deux terrasses spacieuses sans vis-à-vis, Trois chambres confortables, Une salle d’eau avec WC, Un WC indépendant. Le sous-sol de 60 m2, composé de 4 pièces avec fenêtres, offre de multiples possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, espace bien-être…). Prestations intérieures : Double vitrage Alarme avec vidéo-surveillance Climatisation réversible Pompe à chaleur neuve Grande cheminée À l’extérieur : Piscine 11,5 m x 5 m avec fosse à plonger Jardin potager de 100 m2, puits, forage et système de récupération d’eau Barbecue et four à pizza Solarium avec vue dégagée Places de stationnement, portail coulissant 4 m, garage ouvert Studio indépendant de 21 m2 : Situé à l’arrière de la piscine, ce studio entièrement équipé (eau, électricité, douche et WC) avec solarium et vue imprenable offre une opportunité de location saisonnière ou de division parcellaire (200 m2). Informations complémentaires : Aucun vis-à-vis, environnement calme et sans travaux à prévoir Taxe foncière : 2 400 € Possibilité d’agrandissement de 150 m2

Clairimmo Chateau Gombert
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Clairimmo Chateau Gombert 04/01/2025 - mise à jour 31/10/2025
11
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 155 000 € 1 938 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

***SOUS COMPROMIS*** Superbe appartement T3/4 situé à proximité du village de Saint-Jérôme dans une belle résidence arborée avec terrains de tennis, terrain de pétanque et deux piscines ( les charges n'en sont pas excessives pour autant ). Cet appartement au rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un séjour / cuisine américaine de plus de 24m². Coté nuit, un dégagement mène sur deux chambres, de 11.26m² et 9.18m² et une salle d'eau entièrement refaite avec WC suspendu. En souplex, l'appartement dispose d'un grand salon aménagé type loft de plus de 25m². Toutes les fenêtres sont en double vitrage. L'appartement à été entièrement refait avec goût et il est possible de l'acheté avec les meubles en supplément. Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par sa résidence de standing et sa proximité immédiate de toutes les commodités : bus , commerces et écoles. Venez aménager dans la résidence de vos rêves ! (LR).A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRÉDÉRIC JOLY - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par FRÉDÉRIC JOLY - BSK Immobilier 05/12/2025
6
Appartement, 67 m²

144 000 € 2 149 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Je vous invite à venir visiter cet appartement de 3 chambres, dans une résidence sécurisée du 13 eme arrondissement de Marseille. L'appartement se situe au 3eme étage sur 4 sans ascenseur. La résidence est fermée par un portail avec digicode, le stationnement est libre dans la résidence. Emplacement idéal , à 2 pas d'une station de Métro 1 cave complète ce bien Cette annonce référence 239716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 181 Charges prévisionnelles annuelles : 1 718,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA La Bastide
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par ERA La Bastide 24/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Appartement, 52 m²

214 000 € 4 115 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

A vendre Marseille 13013 CHATEAU-GOMBERT / CROIX-ROUGE A deux pas du parc ATHENA . Dans une résidence fermée et au calme Appartement type 2 de 52m² comprenant : une entrée, une cuisine indépendante ( avec possibilité d' ouverture sur le salon) un salon de 21 m² ouvert sur une terrasse de 14m² , une salle de bains , wc séparé, et une chambre avec placard . Un garage fermé avec électricité. stationnement libre dans la résidence . Chauffage individuel électrique . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 54 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1042 euros.

Romain Calibre - iad
Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Romain Calibre - iad 02/11/2025 - mise à jour 03/11/2025
9
Appartement, 57 m²

287 000 € 5 035 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

iad France - Romain Calibre vous propose: RARE A LA VENTE Dans le quartier recherché de CHÂTEAU GOMBERT, au sein d’une résidence intimiste calme et verdoyante . Dans un petit immeuble de 3 étages, venez découvrir ce bel appartement T3 de 57 m2 habitable, en rez de jardin . Dès l’entrée, avec placard, vous serez séduit par une pièce de vie de 25 m2, offrant plusieurs espaces : salon, salle à manger/ cuisine. Vous profiterez d’une climatisation réversible neuve ( installée au printemps 2025). Cette pièce de vie s’ouvre sur la TERRASSE de 11 m2 carré et sur le JARDIN de 58 m2. Le jardin dispose quant à lui d’un abris de jardin neuf. Le côté nuit desservi par un couloir, se compose de 2 chambres dont une de 12 m2. Des PLACARDS INTÉGRÉS permettent d’offrir un bel espace de rangement dans chacune des chambres. Vous disposez aussi d’une salle de bain avec BAIGNOIRE, coin BUANDERIE et d’un TOILETTE SÉPARÉ. Pour ce qui est de la résidence : Profitez d’un cadre de vie paisible et familial avec un espace vert , un boulodrome , un local à vélo et votre petit POTAGER PRIVATIF ! À cela s’ajoute une PLACE DE PARKING PRIVÉE. Aucun travaux a prévoir. Vous n’avez qu’à poser vos valises dans votre nouveau chez vous. Appartement toujours sous garantie décennale. Charges: 120€/mois Taxe foncière: 1328 € Copropriété de seulement 82 appartements Vous recherchez du calme tout en profitant des commodités à quelques minutes: ce bien est fait pour vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Calibre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo Fabio
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Immo Fabio 06/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 54,93 m²

Prix en baisse 185 000 € 3 368 €/m²
Appartement • 54,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Marseille 13013, Dans une résidence calme, au premier étage avec ascenseur, un appartement de type 3 de 54,93 m2 avec une grande terrasse de 12,77 m2. Il se compose d’une entrée, d’un séjour d’environ 18 m2, d’une cuisine, de deux chambres équipées de placards intégrés, d’un dégagement, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une place de stationnement en extérieur vient compléter ce bien. Possibilité garage. Prestations : double vitrage, volets roulants (électriques et manuels), chauffage par convecteurs électriques. Foncier 1423 €. Charges 140 € par mois. À proximité des transports, écoles et commerces. Les risques sur ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr DPE C/A Estimation des coûts énergétiques compris entre 610 et 870 € ef 6491 kWh. Honoraires charges vendeurs.