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Vente appartement 139 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 2 106 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
Clairimmo Chateau Gombert

Clairimmo Chateau Gombert

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Description

Nouveau et en exclusivité
! L'agence Clairimmo Château-Gombert vous propose à la vente cet appartement T4 de 66m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur bénéficiant d'une double exposition ( N/E - S/0 ) avec une vue dégagée sur le pic de l'étoile côté séjour / cuisine.
Il se compose d'une entrée avec d'un côté WC séparé et de l'autre une salle de bain de 4.25m², ainsi que d'un grand séjour / salle à manger de 27m² lumineux et attenant a un balcon de 3.8m² exposé N/E mais aussi une spacieuse cuisine séparée de 7m².
Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres de respectivement 11,1m², 10.69m² et ainsi que des nombreux rangements.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Possibilité d?acquérir un garage de 14m2 en supplément.
Venez profiter du calme et de la proximité du métro et de toutes les commodités que vous offrira cet appartement familial. (LR)
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 11822CH1003 - Réf Superimmo : ANVXZM2S4
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 2 106 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Nord, EstCave
1 balconAnnée de construction : 1975
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 250 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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