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Ajuste Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Ajuste Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

359 000 € 2 679 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 308 m²

Marignane (13700)

En vente dès maintenant chez Ajuste Immobilier ! Secteur Le Jaï' Marignane Découvrez cette maison de 134 m², mitoyenne d'un seul côté, située dans un quartier calme et recherché. Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour les amoureux des projets de rénovation !! Au rez-de-chaussée : 2 chambres 1 salle de bain 1 toilette séparé Cuisine Salon / salle à manger Véranda lumineuse Buanderie A l'étage : 2 chambres supplémentaires 1 salle de bain avec toilette ? Un grand garage complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Maison à rénover entièrement, parfaite pour créer votre futur cocon selon vos envies. Jardin, espace, potentiel? tout y est pour un beau projet de vie ! Contactez moi dès maintenant au O7.63.91.87.73 pour organiser une visite ! #AjusteImmobilier #Marignane #MaisonAVendre #FortPotentiel #Rénovation #Immobilier #MaisonFamiliale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique « Barème »). (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie Fiori (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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MURE TRANSACTION

Annonce publiée le 18/05/2025

Proposée par MURE TRANSACTION 18/05/2025

141 000 € 2 436 €/m²
Appartement • 57,87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marignane (13700)

Investisseurs, saisissez cette opportunité ! Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement T3 de 57,87 m2, vendu avec un locataire en place, représente une belle opportunité de placement locatif rentable et sans tracas. Proposé à seulement 141 000 €, il vous garantit des revenus immédiats grâce au loyer en cours. L’intérieur se compose d’un salon lumineux de 18 m2, idéal pour se détendre, de deux grandes chambres de 10 m2 chacune offrant un bel espace de vie, d’une salle de bain fonctionnelle avec WC intégré, d’une cuisine semi-équipée pensée pour les amateurs de cuisine, ainsi que d’un dégagement astucieux avec deux grands placards coulissants. À l’extérieur, une belle terrasse de 20 m2 vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, un vrai plus pour la qualité de vie du locataire et la valorisation du bien. C’est un investissement sécurisé, sans travaux à prévoir, avec un bon rendement locatif dès l’acquisition (850 € CC). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fatima Gaidano, conseillère immobilière chez Mure Immobilier, au 06 66 64 02 75. Carte professionnelle CPI 13102020000045297, délivrée par la CCI Marseille Provence, valable jusqu’au 11 septembre 2026.

Home SHOP

(12 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Home SHOP 15/04/2025 - mise à jour 10/12/2025

(12 avis)

Nous contacter
Appartement • 80,14 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marignane (13700)

Sous compromis : L'agence immobilière HomeShop vous propose en exclusivité à la vente ce magnifique appartement dans la copropriété Bernard Palissy. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 4 d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparé. L'ensemble est en excellent état, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans contraintes. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour bénéficier d'un espace plus important. Vous apprécierez ses prestations de qualité avec une climatisation réversible installée en 2022, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, ainsi qu'une chaudière neuve remplacée en 2023. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, très pratique pour le rangement, et d'une place de parking privative au sein de la copropriété, un vrai confort au quotidien. La résidence Bernard-Palissy a bénéficié de travaux récents, notamment la réfection des façades, et aucun chantier n'est à prévoir dans les parties communes. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 165 euros, incluant l'eau, l'entretien des parties communes et des équipements collectifs. Proche des écoles, des commerces, des transports et des accès principaux, ce bien combine confort moderne et praticité dans un environnement serein. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Rémy DELICATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914975974 RCP RCACO-23-027231. Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

L'immobilière Bleue

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par L'immobilière Bleue 27/06/2025 - mise à jour 19/08/2025

172 750 € 3 884 €/m²
Appartement • 44,48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marignane (13700)

L'Immobilière Bleue vous présente : À saisir ! Élégant 2 pièces de 44 m² au 1er étage d'une résidence calme de 4 étages, construite en 1988 à Marignane. Luminosité et confort sont au rendez-vous, grâce à une exposition au Sud et un séjour de 27 m², pour des moments de détente inoubliables. La cuisine américaine aménagée avec goût se marie parfaitement à l'excellent état intérieur de l'appartement. Pour votre confort, il y a également un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et un système d'eau chaude individuel électrique. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre ainsi que d'une salle de douche et un WC. Prestations de qualité avec ascenseur, double vitrage, calme et parking privatif. Un bien unique qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous au 04.42.44.56.94 ,vous pouvez consulter nos annonces sur notre site agence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sébastien DE SAPIO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Sébastien DE SAPIO - Propriétés-privées.com 25/10/2025

333 900 € 4 174 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marignane (13700)

Maison mitoyenne lumineuse de 80m² avec garage et extérieur a Marignane (13700) A découvrir sans tarder, au prix de 333 900euros cette charmante maison mitoyenne des années 80, située dans un secteur calme et recherché de Marignane, à proximité immédiate des commerces, écoles et parc. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un jeune couple. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. A l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble. Extérieur et confort: Profitez d'un agréable espace extérieur parfaitement aménagé, avec barbecue et four à pizza, idéal pour vos repas d'été entre amis ou en famille. La maison est équipée de la climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, garantissant un confort optimal toute l'année. Les atouts : Très lumineuse Climatisation réversible (RDC et R+1) Garage privé Extérieur convivial avec barbecue et four à pizza Secteur calme, proche de toutes commodités Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue et prête à emménager. Récapitulatif : Localisation : Marignane (13700) Surface habitable : 80 m² Garage : Oui Chambres : 3 Copropriété : Environ 20 lots - faibles charges - 180 euros par ans Aucun travaux à prévoir : tout a été refait avec soin ! Consommation Energie primaire = C (141) / Emission GAZ A EFFET DE SERRE : A (4) Estimation coûts annuels d'énergie entre 890 EUR et 1270 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien de SAPIO, au 0674773614 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien de SAPIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 731334970 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 180 euros. Sébastien de SAPIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 731334970 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LA CÔTE IMMO

(208 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par LA CÔTE IMMO 28/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(208 avis)

469 000 € 3 399 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Marignane (13700)

Au 04 42 30 19 86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE La côte Immo vous présente à la vente cette superbe maison de 138 m² environ sur une parcelle aménagée de 440 m² , sur la commune de MARIGNANE dans un lotissement privé et sécurisé. La maison est composé de 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande véranda puis un grand espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, un WC et une salle d'eau. Le tout offrant une vue sur la piscine, le jardin et la terrasse. A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle d'eau et son WC, le tout donnant accès à un balcon. La maison bénéficie également d'un grand garage, pour stationner votre véhicule. Copropriété de 44 lots Charges annuelles de 200 euros 469 000 euros frais d'agence inclus La Cote Immo Bleue SIREN 893758748 Tel : 04 42 30 19 86 Mail : Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

ERA Notre Dame De Provence

Annonce mise à jour le 17/10/2025

Proposée par ERA Notre Dame De Provence 17/10/2025

280 000 € 3 684 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marignane (13700)

ERA IMMOBILIER Marignane vous présente ce bel appartement T3 en rez de jardin d'environ 76 m2 , au sein d' une petite résidence ne comprenant qu'un seul étage. Sa localisation dans un quartier recherché de Marignane proche du parc Ferrage et de toutes les commodités, allie praticité et confort. Cet appartement coup de coeur, est composé d' une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, de deux chambres avec rangements et d 'une salle d 'eau bien agencée. Les plus: Un jardin extérieur de 65 m2 Stationnement aisé au sein de la résidence De nombreux rangements Pas de travaux à prévoir Vous n'aurez qu'a poser vos valises. A visiter sans tarder! Appelez nous au 04 65 01 09 70 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" En vente chez ERA IMMOBILIER Marignane votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 19 h et estime gratuitement vos biens sur Châteauneuf-les-Martigues, Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, Gignac, et environs, à la vente ou à la location. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Sud Est Immo Agence De Lambesc

(104 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Sud Est Immo Agence De Lambesc 02/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

(104 avis)

360 000 € 4 000 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Marignane (13700)

Votre agence Orpi vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique villa de plain pied dans un secteur calme et recherché de Marignane. Cette villa de plain pied des années 2000 comprends un espace à vivre avec une cuisine fermée donnant sur un cellier et un garage. La villa dispose également de 3 chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant. Côté confort, vous disposerez de double vitrage, d'un chauffage électrique dans chaque pièce ainsi qu'une cheminée d'agrément. La maison est construite sur une parcelle de 500 m² fleurie et arborée. Contactez-nous sans tarder pour visiter. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6367

ERA Notre Dame De Provence

Annonce mise à jour le 27/09/2025

Proposée par ERA Notre Dame De Provence 27/09/2025

259 000 € 2 816 €/m²
Appartement • 91,98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marignane (13700)

ERA immobilier Marignane vous présente en exclusivité un bien coup de coeur dans un quartier calme et résidentiel. Haut de villa de 92 m2 avec deux balcons et un garage couvert L' intérieur cosy aménagé avec goût dispose d' une pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine équipée aménagée ouverte, Deux chambres dont une chambre parentale avec beau dressing complètent le bien La salle de bain dispose d' une douche à l' italienne et d 'une baignoire. Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez nous au 04 65 01 09 70 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" En vente chez ERA IMMOBILIER Marignane votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 19 h et estime gratuitement vos biens sur Châteauneuf-les-Martigues, Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, Gignac, et environs, à la vente ou à la location. Réf 1925 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Ajuste Immobilier

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Ajuste Immobilier 24/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

186 000 € 2 002 €/m²
Appartement • 92,92 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marignane (13700)

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose cet appartement T5 de 92,92 m2 avec balcon situé au 4° et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée sur la commune de Marignane. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bain, un WC indépendant, quatre chambres avec placard, une buanderie et un dressing. Côté extérieur, vous trouverez un balcon et une place de parking privative. L'appartement est équipé de la climatisation réversible. Les charges comprennent (l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, les parties communes...). Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique "Barème").

Licorne

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Licorne 23/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

365 000 € 3 925 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Marignane (13700)

Exclusivité ! Marignane dans secteur très calme, proche de la ballade des familles, écoles, collège et commerce. Licorne 'Voir l'immobilier autrement' à le plaisir de vous proposer cette maison type 4 de 93 m² mitoyenne d'un seul coté sur son terrain de 350 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Cette maison de 2020 offre les normes énergétiques actuelle avec des matériaux de qualité. La piscine va être enlevé par l'occupant actuel. Infos et visites au O6 66 O3 24 72

L'immo du particulier

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par L'immo du particulier 04/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

159 500 € 2 446 €/m²
Appartement • 65,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marignane (13700)

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique T3 de 65m² dont 52m² carrez, fonctionnel, entièrement rénové et situé dans une copropriété bien entretenue. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lunimeuse exposée Sud-Est de 20m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC séparés, ainsi que d'une jolie loggia de 10m². L'appartement est au calme.L'électricité, la plomberie, l'isolation ont été refaites. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et avec des roulants électriques. Alors n'attendez plus, contactez Matis HUBSTER, agent commercial indépendant (RSAC : 980 185 615), pour plus d'informations ou organiser une visite !Réf. 1963Prix : 159 500, 00 euros euros.Vous souhaitez voir toutes nos nouvelles annonces en priorité ?Rejoignez-nous sur les réseaux sociaux !Instagram : immoduparticulier_vitrollesFacebook : Immo Du Particulier - VitrollesVous pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur , créer une alerte pour recevoir nos biens en priorité ou encore effectuer en moins de 5 minutes, une estimation de votre bien, générée par l'IA depuis notre site...Copropriété de 27 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1680 euros. Matis HUBSTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ERA Saint Joseph

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par ERA Saint Joseph 22/11/2025

380 916 € 4 096 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Marignane (13700)

ERA Immobilier Marignane vous présente en exclusivité dans une impasse d'un quartier résidentiel, calme mais à proximité de toutes les commodités , une charmante maison de plain pied mitoyenne d'un côté de 93 M2 sur environ 500m2 de parcelle. Cette maison traditionnelle construite sur vide sanitaire bénéficie d' une belle exposition. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée/aménagée. Ce qui vous offre un grand espace de vie 45 M². Côté nuit la maison dispose de 3 chambres, d' une grande salle d'eau et d' un wc séparé. Une terrasse couverte et une terrasse extérieure équipée d un store ban électrique complètent ce bien. Cette maison se démarque par l' installation de la géothermie qui permet un système de chauffage et de refroidissement de haute qualité et peu onéreux. Bien rare à visiter sans tarder! Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez nous au 04 65 01 09 70 Référence : 1940 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" En vente chez ERA IMMOBILIER Marignane votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 19 h et estime gratuitement vos biens sur Châteauneuf-les-Martigues, Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, Gignac, et environs, à la vente ou à la location.

Ferreira Pedro - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Ferreira Pedro - Dr HOUSE-IMMO 06/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

399 000 € 3 325 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 633 m²

Marignane (13700)

Votre agent immobilier Dr HOUSE IMMO vous propose en exclusivité cette villa indépendante de type 5 d’environ 120 m², construite en 2001 sur un terrain plat et piscinable de plus de 630 m² (sous réserve des contraintes du PPRGA). Sans vis-à-vis, elle bénéficie depuis le jardin d’une vue panoramique exceptionnelle sur l’étang de Bolmon. La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, un espace bureau ou salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparé. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés et une salle d’eau avec WC. Un garage de 25 m², directement relié à la maison, et une belle terrasse exposée à l’ouest viennent compléter l’ensemble. Le PLUi offre par ailleurs la possibilité d’un agrandissement ou de la création d’un espace indépendant, permettant d’adapter le bien à vos projets et vos envies. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa profite également d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports, les établissements scolaires (lycée Maurice Genevoix, collège Georges Brassens) ainsi que les principaux axes routiers, assurant un confort de vie optimal. Un bien rare sur le marché, alliant charme, luminosité et potentiel exceptionnel. Une opportunité à visiter sans attendre ! Ce bien vous est présenté par Pedro Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Visinoni Jean - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Visinoni Jean - Dr HOUSE-IMMO 06/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

399 000 € 3 325 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 633 m²

Marignane (13700)

Votre agent immobilier Dr HOUSE IMMO vous propose en exclusivité cette villa indépendante de type 5 d’environ 120 m², construite en 2001 sur un terrain plat et piscinable de plus de 630 m² (sous réserve des contraintes du PPRGA). Sans vis-à-vis, elle bénéficie depuis le jardin d’une vue panoramique exceptionnelle sur l’étang de Bolmon. La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, un espace bureau ou salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparé. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés et une salle d’eau avec WC. Un garage de 25 m², directement relié à la maison, et une belle terrasse exposée à l’ouest viennent compléter l’ensemble. Selon le PLUi, une évolution du bien pourrait être envisagée (agrandissement ou création d’un espace indépendant)*, offrant ainsi la possibilité d’adapter la maison à vos projets et vos envies. *Sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa profite également d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports, les établissements scolaires (lycée Maurice Genevoix, collège Georges Brassens) ainsi que les principaux axes routiers, assurant un confort de vie optimal. Un bien rare sur le marché, alliant charme, luminosité et potentiel exceptionnel. Une opportunité à visiter sans attendre ! Infos & visites : Jean VIS – Dr HOUSE IMMO – o6 20 32 57 21 Ce bien vous est présenté par Jean Visinoni, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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