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Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

318 000 € 4 240 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Allauch (13190)

Maison T3 entre Les Roubauds et Le Logis Neuf Skyline Real Estate vous présente un beau projet de rénovation, rare à la vente : une maison T3 de plain-pied idéalement située au calme, entre Les Roubauds et Le Logis Neuf, au cœur d’un quartier pavillonnaire et résidentiel très recherché. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison se compose aujourd’hui de : un séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles de bain, un WC indépendant, une agréable terrasse donnant sur un jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace supplémentaire à valoriser : Ce pavillon bénéficie également d’un sous-sol de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, chambres, salle de jeux, espace bien-être… Laissez libre cours à votre imagination. Stationnement : Garage de 25 m² Place de stationnement privative Petite copropriété de 2 lots pavillonnaires, avec des charges quasi inexistantes. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser un projet sur-mesure, ce bien représente une occasion unique de façonner un espace à votre image. Taxe foncière (estimative) : 1 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Rebecca RAYNEAU - Optimhome

(1 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Rebecca RAYNEAU - Optimhome 13/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(1 avis)

269 000 € 3 280 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Allauch (13190)

Au détour des ruelles pittoresques d'Allauch, Rebecca Rayneau vous présente cette charmante maison de village de 82 m² qui vous séduira par son authenticité et son potentiel. Vivre à Allauch, c'est choisir la douceur de vie provençale. Entre collines et ruelles typiques, ce village authentique séduit par son ambiance conviviale et son identité préservée. Tout au long de l'année, fêtes traditionnelles, marchés provençaux et événements culturels animent la vie locale dans une atmosphère chaleureuse. Les commerces de proximité, écoles, services médicaux et structures administratives sont facilement accessibles, tandis que Marseille n'est qu'à quelques minutes. Un équilibre parfait entre calme villageois et dynamisme urbain, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée de cette maison de village, un espace salon-séjour convivial et une cuisine aux couleurs chaudes offrent un cadre accueillant pour partager vos repas en famille ou entre amis. L'étage abrite deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère de la maison : la peinture du couloir et de l'escalier reste à terminer, et la façade pourra bientôt retrouver son éclat — les démarches administratives, devis et demandes de subventions étant déjà pris en charge. Maison de village – 82 m² – 2 chambres – Allauch (13190) Prix : 269 000 € FAI Une belle opportunité pour les amoureux d'Allauch souhaitant s'installer dans un cadre authentique et y apporter leur touche personnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 596524 )

Martine TARALLO - PBH IMMO

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Martine TARALLO - PBH IMMO 24/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

219 000 € 3 375 €/m²
Appartement • 64,88 m² • 3 pièces

Allauch (13190)

A Vendre appartement 3 pièces la Pounche Vous rêvez d'un petit cocon au calme tout en étant à proximité de tout : des commerces, des écoles, des bus...PBH immo a ce qu'il vous faut. Cet appartement de 3 pièces de 64.60 m² au 1er étage sur 3, est une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de praticité. Ses caractéristiques principales : 3 pièces bien agencées avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle de 31.30 m², deux chambres calmes avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'Italienne et des toilettes séparées, des charges de copropriété faibles, un immeuble calme et bien entretenu, 2 climatisations réversibles en font un bien parfait pour un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un emplacement rare à la vente. A visiter sans tarder. DPE C Charges mensuelles 110 euros, taxe foncière 1200 euros. Estimation du coût de l'énergie calculé par le diagnostiqueur, entre 770 et 1100 euros indexé sur les prix de janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail, www.gé Prix FAI 219000 euros (dont 8000 euros d'honoraire d'agence inclus et calculé sur le net vendeur à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignements complémentaires contactez Martine Tarallo agent mandataire indépendant chez PBHIMMO au 06 27 86 45 80 RSAC 0397739900024 délivré à Marseille

KBM Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par KBM Immobilier 09/10/2025

479 000 € 5 207 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 420 m²

Allauch (13190)

Dans un secteur très recherché d'Allauch, très belle maison de plain-pied située dans une impasse au calme. Dès l'entrée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, toutes les deux agrémentées de nombreuses ouvertures pour un maximum de luminosité. A la suite d’un dégagement, se trouve l’espace nuit qui distribue deux belles chambres de plus de 12m2, une salle de bains et un WC indépendant. Attenant à la cuisine, une buanderie de 10m2 et un garage de 17m2 pourrait servir de troisième chambre. A l’extérieur, la maison s’accompagne d'une belle terrasse donnant sur un très beau jardin arboré, exposé plein sud, vous permettant de recevoir avec aisance de la famille et des amis. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi qu'une pompe à chaleur. Une aire de parking ainsi qu'un garage complètent le bien. Ne passez pas à coté de cette belle opportunité ! Prix de vente : 479 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur

Ludivine Dol - efficity

(4 avis)

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Ludivine Dol - efficity 31/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

(4 avis)

259 000 € 4 625 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Allauch (13190)

Ludivine Dol, votre conseillère Efficity team My Project Immo, joignable au 06 56 66 36 99 vous propose à la vente un T3 avec JARDIN et place de STATIONNEMENT. Situé sur Allauch, découvrez ce bel appartement de 56 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2016), entrenue et sécurisée. Il se compose d'une LUMINEUSE pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, orientée Sud et ouvrant sur une TERRASSE de 11 m². Côté nuit : deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et plusieurs rangements. À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 35 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un stationnement privatif est également inclus dans le prix (possibilité d'en acquérir un second en sus) Les atouts : CALME, proximité des COMMERCES, ÉCOLES et TRANSPORTS, faibles charges (57 €/mois), taxe foncière : 1314 €. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, sans travaux à prévoir ! Bien soumis à la copropriété (72 lots dont 28 lots d'habitation), charges annuelles de 684 € soit 57 € par mois. Pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine DOL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068. DPE réalisé le 02/07/2025 (A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 510 € abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023. Consommation conventionnelle : 55 kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludivine Dol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°820796068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ludivine Dol - efficity

(4 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Ludivine Dol - efficity 18/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(4 avis)

170 000 € 2 024 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Allauch (13190)

Ludivine Dol, votre conseillère Efficity team My Project Immo, joignable au 06 56 66 36 99 vous propose à la vente un bel appartement de type 3 (anciennement T4) de 84m2 situé sur ALLAUCH. Au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) il est composé d'un LUMINEUX SÉJOUR orienté Sud, d'une grande cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un dressing, et d'un wc. Sont également présents un cellier et 2 larges balcons. La résidence, sécurisée par un portail automatique et entretenue dispose de vastes espaces verts, d'une aire de jeux pour enfants, d'un terrain de foot, et de nombreuses places de stationnement libre. Les atouts : CALME, proximité immédiate COMMERCES, TRANSPORTS, et ÉCOLES, belle superficie habitable, DERNIER ETAGE, possibilité de créer une TROISIÈME CHAMBRE sans gros travaux. Bien soumis à la copropriété (242 lots dont 178 lots d'habitation), charges annuelles de 2961 € (soit 247 € par mois, incluant le chauffage, l'eau froide, le gardien, le ménage hebdomadaire, l'entretien des espaces verts). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine DOL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068. DPE réalisé le 19/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870€ et 2590€ abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023. Consommation conventionnelle : 271kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 50kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludivine Dol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°820796068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Marine Gautier - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Marine Gautier - iad 04/12/2025

(18 avis)

219 000 € 3 369 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Allauch (13190)

iad France - Marine Gautier vous propose: ALLAUCH - La Pounche. Appartement T3 – Environ 65 m² – Lumineux & Fonctionnel Situé au 1er étage d’une résidence familiale et bien entretenue (sans ascenseur), cet agréable appartement de type 3 séduira par ses beaux volumes et sa luminosité remarquable. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse bénéficiant d’une très belle clarté naturelle et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour profiter pleinement du quotidien. La partie nuit se compose de deux belles chambres, dont l’une dispose d’un balcon d’environ 2 m², parfait pour un petit espace extérieur supplémentaire. Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent l’ensemble. L’appartement est situé au calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles… Un cadre pratique et paisible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brindisi Frédéric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Brindisi Frédéric - Dr HOUSE-IMMO 19/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

193 000 € 2 681 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Allauch (13190)

Découvrez cet appartement de type T3 situé dans la résidence LES BARTAVELLES quartier de la Pounche sur Allauch. Offrant une surface habitable de 72m² au 4 ème et dernier étage.,ce bien est idéalement agencé pour maximiser l'espace et le confort. Cet appartement traversant comprend deux belles chambres dont une avec sa loggia commune avec la pièce de vie lumineuse. La cuisine indépendante est très spacieuse et fonctionnelle avec son balcon et son cellier. Une salle de bain est présente avec toilettes séparées. Proposé à 193 000 euros, cet appartement représente un mélange parfait entre la vie urbaine et le calme résidentiel, au coeur d'un parc arboré avec jardin d'enfants. De nombreuses places libres au sein de la résidence.Commerces :écoles et commodités a proximité. N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour devenir propriétaire de ce bien surAllauch! Ce bien vous est présenté par Frédéric Brindisi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

399 000 € 4 988 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²

Allauch (13190)

Fiche Id-SUP177647 : Au chemin des rascous, On vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne en copropriété de type 3 d'environ 80m² sur 400m² de terrain. Elle se compose d’une jolie véranda, un séjour, une cuisine séparée, une salle d’eau, des toilettes et 2 chambres. Un garage et des dépendances viennent compléter ce bien. Située dans un secteur calme et bien que nécessitant une remise au gout du jour, cette maison est à visiter sans tarder. Prix 399000euros FAI dont 14000eurso de frais d’agence à charge vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mme GAYANE CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce mise à jour le 01/12/2025

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 01/12/2025

395 000 € 4 341 €/m²
Maison • 91 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 210 m²

Allauch (13190)

Architecture ancienne pour cette maison entièrement rénovée, située au cœur du quartier de la Pouche-Les Aubagnens à Allauch, d'une superficie de 91 m2 habitables (dont 61 m2 en loi Carrez) en type 3, qui profite de 2 terrasses et d'un jardin végétalisé de 175 m2 au total. La façade, délicatement teintée de rose poudré, apporte de la sobriété à la villa, tandis que les volets verts rehaussent l'ensemble d'une touche de charme typiquement provençal. Niché au fond d'une impasse discrète, le portail électrique s'ouvre sur une parcelle de 210 m2, sur laquelle est érigée la bâtisse sur deux niveaux. Un jardin de 135 m2, pouvant accueillir deux véhicules, jouxte les terrasses qui bordent la maison. La pièce principale, d'une superficie de 43 m2, entièrement climatisée, est très lumineuse grâce à plusieurs ouvertures et une exposition idéale sud-est. Cette pièce a été entièrement rénovée avec un carrelage en grès et dispose d'une cuisine américaine en noir et bois, entièrement aménagée et équipée. Un îlot central et un carrelage différent délimitent les deux espaces de manière élégante. Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter le rez-de-chaussée. Un escalier en métal noir orné de marches en bois mène à l'étage, où l'on découvre la partie nuit composée de deux chambres mansardées de 22,40 m2 et 14 m2, ainsi qu'une buanderie avec un WC supplémentaire. Le jardin arboré et verdoyant est suffisamment spacieux pour profiter d'un extérieur ensoleillé au quotidien. Les taxes foncières sont de 1 066 € par an. Prix de vente ; 409000 euros TTC. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € TTC/an. La date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation est 2021. Contactez Laurence DEWOLF au 06.16.75.28.02 ou par email à pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DEWOLF Laurence - - NoRSAC: 835220765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 06/11/2025

315 000 € 3 841 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Allauch (13190)

L'AGRÉABLE - Appartement T3 de 83m2 - Jardin - Garage - 13190 Allauch Llinares Immobilier vous propose à la vente : L'AGREABLE, un appartement de 83m², situé au 1? étage d'une maison individuelle, au fond d'une impasse offrant un cadre de vie paisible et lumineux grâce à sa belle exposition et à son environnement calme, sur le secteur d'Allauch. Il se compose d'un séjour spacieux avec cheminée, une salle à manger suivie d'une cuisine indépendante de 19m². L'espace nuit comporte deux chambres confortables avec rangements et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin privatif de 150m², d'un garage, avec la possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété. Une cave complète les prestations. A proximité du lycée Yves Montand et des commerces. À découvrir sans tarder ! - DR/ Copropriété : 2 lots - Taxe foncière : 1511euros/an - Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2520euros et 3480euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'AGRÉABLE - Appartement à vendre T3 de 83m2 - Jardin - Garage - 13190 Allauch

Francis CAMPELLO - eXp France

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Francis CAMPELLO - eXp France 27/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

209 000 € 2 488 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Allauch (13190)

Sur la commune d'Allauch proche de Marseille, je vous propose ce bel appartement lumineux et traversant de 84 m² situé dans le quartier de la Pounche. Cette résidence sécurisée bénéficie d'un grand parc et des jeux pour enfants. Les places de parking sont libres et nombreuses. Le bien situé au deuxième étage se compose : d'une grande entrée, d'une cuisine dinatoire avec sa loggia côté est, d'une salle à manger et d'un salon avec balcon, deux grandes chambres (Possibilité de faire une troisième chambre), une salle de bain, un toilette, un dressing et de nombreux placards de rangement. Une cave commune est à votre disposition dans l'immeuble. Proche de toutes les commodités (Transport, écoles, commerces) Résidence de 243 lots. La taxe foncière 2024 est de 1 583 euros. Les charges de copropriété sont de 238 euros par mois. Elles comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau froide et l'entretien des parties communes de la résidence. Faites de ce bel appartement un projet de vie à votre image. A visiter sans modération ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3441 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,856 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CAMPELLO - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 893150318

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

479 000 € 5 264 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 420 m²

Allauch (13190)

LA DISCRÈTE - Villa T3 de 91m² - Garage de 17m2 - Terrain de 420m² - 13190 ALLAUCH Llinares immobilier vous propose : LA DISCRÈTE, une charmante villa de plain-pied nichée au bout d'une impasse verdoyante et idéalement située dans un quartier très recherché, au calme absolu. Dès l'entrée, l'atmosphère se fait accueillante : un hall spacieux vous conduit vers un vaste séjour lumineux, sublimé par une cheminée qui promet de belles soirées d'hiver. La cuisine équipée, légèrement en retrait, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée où l'on imagine déjà les repas partagés et les moments de détente en famille. Le coin nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains généreuse et de nombreux rangements, pensés pour allier confort et praticité au quotidien. Attenant à la maison, un garage, une buanderie et un cellier/arrière-cuisine apportent des espaces supplémentaires à aménager à votre convenance. À l'extérieur, le charme continue : un jardin entretenu avec soin, plusieurs terrasses autour de la maison et suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. A deux pas des commodités, cette villa offre un cadre de vie rare et paisible, où sérénité et confort se rencontrent. Ne tardez pas à la découvrir! DL/ Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 448euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 1270euros et 1810euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 - Villa T3 de 91m2 - Garage de 17m² - Terrain de 420m² - 13190 ALLAUCH

Yulduz KHUSAINOVA - SAFTI

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Yulduz KHUSAINOVA - SAFTI 08/05/2025 - mise à jour 20/10/2025

435 000 € 6 214 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 688 m²

Allauch (13190)

Maison Type 3 de 70 m². Quartier La Fève, Logis Neuf, Allauch. Je vous propose une maison lumineuse plain pied, sur un terrain arboré de 690m² avec une terrasse ombragée de 24 m². Idéale pour une famille qui cherche un vie sereine en pleine nature. Elle se compose d'un grand salon avec une cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, un couloir, une salle de bain et un wc. Sol carrelage, les plafonds sont en lambris. Isolation des combles en laine de verre épaisseur de 30 cm; Isolation des murs en placo. Fenêtres double vitrage en bois. Chauffage au poêle à bois. Les radiateurs électriques installés dans toutes les pièces. Raccordement tout à l'égout. Grand jardin avec les oliviers, figuiers, amandiers, vignes. Une piscine hors sol et une cabane au fond du jardin. Terrain piscinable. Une cave et un vide sanitaire. Possibilité de doubler la surface habitable en rehaussant la maison en premier étage (70m²) sur toute la maison. Fort potentiel d’évolution : Sous-sol aménageable de 70 m², idéal pour créer un espace de vie supplémentaire Division de terrain est possible (350m²), la construction d'une autre maison avec un 10% d'emprise au sol. Garage et cabanon de 35 m² (atelier, rangement ou futur studio), plusieurs places de stationnement supplémentaires devant la maison. Prix attractif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA, Tél. : 0695857668, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568 - SAFTI – KHUSAINOVA Yulduz, Conseiller indépendant

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