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L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence DALBERA - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence DALBERA - AXO & ACTIFS 01/12/2025

1 290 000 € 3 990 €/m²
Maison • 323,28 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 4 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

Nichée dans un écrin de tranquillité, à l'abri des regards et à quelques pas du Set Club, cette demeure exhale une sérénité rare. Un véritable havre de paix, composé de multiples habitations interconnectables, offrant deux accès distincts pour y pénétrer en toute intimité. L'espace s'épanouit comme suit : En rez-de-jardin, trois studios aux jardins privatifs, ainsi qu'un élégant T2, également agrémenté d'un jardin intime. A l'étage, un grand T2 dévoile un salon chaleureux, où le crépitement du poêle réchauffe l'atmosphère, tandis que les tomettes d'origine racontent l'histoire du lieu sous une belle hauteur sous plafond. Une cuisine spacieuse et une chambre apaisante complètent ce tableau. Dans ce cadre bucolique, cette propriété se prête à merveille à un projet de chambres d'hôtes ou à un regroupement familial empreint de convivialité. Le terrain, quant à lui, offre la promesse d'une piscine pour parfaire ce cadre idyllique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 45 29 18, L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence DALBERA (EI) Agent Commercial RSAC 505.126.896 Aix en Provence . Plus d'informations sur (réf. 85002120422). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 155 000 € 3 850 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 3 800 m²

Aix-en-Provence (13090)

Dans le très recherché quartier du Pey Blanc, véritable havre de tranquillité à seulement dix minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, se niche cette villa provençale offrant un potentiel rare. Implantée sur un terrain arboré d’environ 4 000 m2, elle bénéficie d’un cadre apaisant, où la nature s’invite en toile de fond. Dès l’entrée, le hall accueille chaleureusement et ouvre la voie vers un niveau principal d’environ 150 m2, conçu pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide. Un WC invité avec lave-mains précède un spacieux séjour d’environ 40 m2, baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Dans la continuité de cet espace de vie, un bureau — facilement transformable en chambre — introduit la partie nuit, composée d’une suite parentale avec salle de bains et d’une seconde chambre dotée de sa salle d’eau privative. À cet ensemble s’ajoute un appartement de type T2, indépendant mais attenant, qui peut soit fonctionner comme un espace autonome, soit être intégré à la maison pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, ou une suite dédiée selon les besoins. En contrebas, le rez-de-jardin d’environ 150 m2 propose une configuration particulièrement intéressante. On y trouve quatre logements indépendants : deux appartements de type T2 et deux studios, chacun équipé d’une kitchenette, d’une salle d’eau et d’un WC. Une disposition idéale pour une activité locative, pour accueillir famille et amis, ou encore pour repenser entièrement l’espace en le réunissant au niveau principal, puisque la maison dispose déjà d’un escalier intérieur permettant cette transformation. Les possibilités d’aménagement sont multiples et séduiront les amateurs de projets personnalisables. Un garage fermé complète l’ensemble. Calme absolu, fort potentiel d’évolution, terrain piscinable ! Proposé par l’agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE ISP LES MILLES

(16 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(16 avis)

219 000 € 6 083 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Aix en Provence, à quelques minutes du centre-ville, situé dans un environnement de verdure, agréable type 2 de 36m² avec jardin de 260m². Séjour avec cuisine américaine, salle d'eau, wc. 2 places de parking privatives. Copropriété de 10 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 800 euros (eau comprise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACTER FABIEN PICHON : 06.24.45.54.25 Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

ERA PONT DE L'ARC

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ERA PONT DE L'ARC 11/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

325 000 € 5 159 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

En exclusivité nous avons le plaisir de vous présenter ce très bel appartement type 3 lumineux de 63 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2014) située dans la résidence des Lodges à la Duranne Haute. A deux pas des commerces, des écoles (collège Nativité), des transports en commun et des accès autoroutiers, cet agréable type 3 vous séduira de par son agencement : - Une entrée sur une belle pièce principale baignée de lumière - Une cuisine ouverte sur le salon avec accès sur le terrasse - 2 chambres de plus de 10 m² dont une avec placard intégré - Une salle de bains - Des WC indépendants - Une magnifique terrasse de 15m² sans vis-à-vis - Deux places privatives Les plus de cet appartement : + La grande terrasse exposée sud et sans vis-à-vis + La climatisation dans toutes les pièces N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous ! (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1269.56 euros.

Arena Invest

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Arena Invest 09/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

161 040 € 5 727 €/m²
Appartement • 28,12 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Construite en 1994 et fraîchement rénovée en 2024, la résidence est idéalement située à quelques encablures de l'hyper centre. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux (restaurants, piscine extérieure...). La résidence est notée 8/10 selon les avis . Livraison immédiate. Prix : 161 040 euros Bail commercial. Rentabilité HT 5,71% A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

(43 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(43 avis)

828 000 € 5 274 €/m²
Maison • 157 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 180 m²

Aix-en-Provence (13100)

Cette belle villa au calme, de 157 m2 sur une parcelle de 1180 m2 piscinable, est située à 5 km (7 minutes en voiture) du Cours Mirabeau, dans un secteur privilégié et recherché du village de Luynes, Aix en Provence. Avec un très important potentiel d'extension, elle bénéficie d'une vue dominante, d'une construction de grande qualité en traditionnel et d'une belle luminosité, à proximité des commerces et écoles. Elle se compose ainsi : - Le rez de chaussée offre une entrée, une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur son séjour ensoleillé avec de grandes ouvertures, sans vis à vis. Une grande véranda construite sur une terrasse avec une belle vue dégagée. 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Extension possible. - Le rez de jardin bénéficie également d'une entrée indépendante par l'extérieur. Cette configuration permet de jouir d'une grande maison familiale ou d'une dépendance avec rapport locatif intéressant. Il se compose de deux petites chambres (une seule grande chambre à l'origine), un coin télévision, une grande pièce lumineuse avec cuisine et séjour ouvrant sur l'extérieur et le jardin, une salle d'eau avec wc. Un abris 2 véhicules, vide sanitaire accessible pour nombreux rangements. Idéalement située entre Aix et Marseille, proche du lycée international Duby et d'IBS, cette maison bénéficie également des bus de ville à 15 minutes à pied. Commerces, crèches, écoles primaire et secondaire, collège et Lycée à 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Travaux de remise au goût du jour à envisager; chauffage pompe à chaleur réversible dans le séjour et chauffage au fuel. Grande qualité de construction et haut potentiel d'extension dans un secteur très recherché au calme. Contacter Sandrine Noé (EI) : 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence 6, Cours Mirabeau 13100 Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-21-018962

La Pierre Aixoise

(17 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par La Pierre Aixoise 25/09/2025

(17 avis)

170 000 € 6 919 €/m²
Appartement • 24,57 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Studio avec balcon et parking situés dans le secteur des universités, exposé sud, composé d'une pièce principale qui donne sur le balcon, une cuisine américaine, une salle de bains avec wc. En premier étage sans ascenseur, petite résidence de 18 Lots principaux. Une place de parking privative dans la résidence qui est sécurisée et dans un environnement Calme. Vendu loué (Locataire irréprochable depuis plus de 10 ans) JUSQU'AU 14/09/2026 - Chauffage collectif gaz de ville et eau chaude individuelle par cumulus electrique Loyer actuel 555 Hors charges + 80€ de provisions sur charges CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C - Prix 170.000€ Honoraires d'agence charge vendeur inclus. Environnement agréable, proximité facultés, iut et accès faciles Autoroute. Visite virtuelle: Quote par charges 1272€/an / Taxe foncière 634€ - Pas de procédure en cours Copropriété de 18 Lots principaux, pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas Staes

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 16/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

1 895 000 € 7 580 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 800 m²

Aix-en-Provence (13100)

MAISON FAMILIALE - PONT DES TROIS SAUTETS En exclusivité chez Nicolas Staes. Quartier résidentiel du Pont des Trois Sautets, à 5 minutes du Cours Mirabeau. Maison de 250 m² (8 pièces) édifiée sur 1 800 m² de terrain avec piscine chauffée et jardin paysager. Côté nuit : 5 chambres et un bureau, 2 salles de bain, 3 salles de douche. Séjour et salle-à-manger ouverts sur grande véranda et 85 m² de terrasses. Cuisine Bulthaup. Prestations pratiques : double garage, 4 stationnements et grande cave. Climatisation réversible, double vitrage, internet fibre. Environnement calme, commerces/écoles et bus à proximité. Dossier complet sur demande - David Hadida +33 6 19 35 57 98

ERA Mirabeau

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par ERA Mirabeau 19/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

314 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 67,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

AIX-EN-PROVENCE Secteur OUEST - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet Appartement de près de 70m² en rez-de-jardin d'environ 53 m² . Tant la pièce de vie que les 2 chambres ou encore la cuisine donnent directement accès au jardin joliment arboré, le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée. Appartement très fonctionnel et bien entretenu offrant des prestations de qualité, climatisation réversible + chauffage avec radiateurs à inertie. Petite copropriété dans charmante Résidence à taille humaine avec charges de copropriété maîtrisées et ravalement des façades effectué. Bien plus qu'un simple appartement, ce rez-de-jardin vous séduira par son aspect et son espace extérieur. Proche des écoles ; Collège ; commerces ; toutes commodités ; accès rapide Autoroute Marseille... Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04.65.290.295 afin d'organiser au plus vite une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Majéla Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Majéla Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

165 000 € 7 500 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence, centre, magnifique studio entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec grand balcon, ascenseur, proche des Allées Provençales, université, facs... Loyer : 600 € / mois hors charges Charges mensuelles : 84 € Bail, durée 3 ans, fin de bail le 22/07/2028

AAMTI

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par AAMTI 26/11/2025

509 850 € 8 498 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces

Aix-en-Provence (13090)

Au coeur du centre historique d'Aix en Provence au sein du quartier Mazarin, dans une des rues les plus recherchées d'AIX EN PROVENCE en raison de son calme et de sa proximité avec les commerces, magnifique T2 en RDC, de 59.60 M2 avec place de parking Cet appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous serez charmé par sa hauteur sous plafond et par ses deux belles cheminées qui embellissent les deux pièces à vivre. Aucun travaux à prévoir, Prestations de qualité. Idéal également pour l'exercice d'une profession libérale (avocat, médecin,....). Prix: 509.850 euros honoraires à la charge du vendeur Contact : Maître Isabelle LE MERCIER 06.58.34.27.04

CIP IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par CIP IMMOBILIER 23/04/2025

1 575 000 € 8 422 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 1 170 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE CHARMANTE VILLA 187m22 Dans un bel environnement naturel, situé à l'Est et à 5 mn du centre ville d'Aix en Provence, venez découvrir cette charmante villa de 187 m2 avec extension possible, en position dominante et baignée de lumière. Vous serez séduit par le jardin aux essences méditerranéenne de 1170 m2 agrémenté d'une piscine de 10x5. Le rez de chaussé se compose d'un vaste séjour salon avec son plafond cathédrale de 65m2 et cheminée ouvrant sur une terrasse couverte et pergola 1 cuisine entièrement équipée avec son cellier, 1 suite parentale avec sa salle d'eau et bureau. A l'étage 1 mezzanine faisant office de salle de jeux ou bureau, 2 autre chambres, 1 salle de bain. Un garage de 37 m2. Bien rare sur ce secteur pour sa qualité de vie Arrêt de bus de ville à proximité immédiate, ainsi que toutes les commodités

Clément DENIS - iad

(197 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Clément DENIS - iad 07/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

(197 avis)

137 000 € 5 708 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Clément Denis vous propose: ***Idéal investisseur ou primo accédant,*** Venez découvrir ce nid douillet de 24m² environ au cOEur du centre historique d’aix en provence, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la place de la mairie, ce studio entièrement rénové et VENDU meublé saura vous séduire. Au fond d’une cours privative allouée à l’appartement en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, ce studio au CALME et SANS VIS-A-VIS. Bien agencé, il est composé d’une cuisine équipée donnant sur un grand salon exposé EST, et son coin nuit comme une chambre lui donne tout d’un T2 au cOEur du centre-ville. Le plus de l'appartement à découvrir est une cours privative de 10 m² véritable havre de paix. Contactez moi pour être le premier à visiter. Les + : centre-ville, sans vis-à-vis, calme, climatisation, airbnb possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 28/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

995 000 € 6 769 €/m²
Appartement • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Situé en centre ville historique d'Aix en Provence, quartier mazarin, appartement aux allures de maison de 147m2 carrez avec toit terrasse. Au Rez de Chaussée, une entrée, une suite parentale (comprenant un espace chambre avec coin cheminée, un dressing et une salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes séparées) pouvant facilement être transformée en bureau, en cabinet ou studio. A l'étage, des toilettes invités avec douche, ainsi qu'un grand espace de vie traversant Est-Ouest, comprenant une cuisine équipée avec sa terrasse de 4m2, une salle à manger et un salon confortable avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Les niveaxu supérieurs disposent de trois autres chambres, dont une avec un dressing et espace buanderie, une salle de bain et des toilettes. Au dernier étage, une terrasse de 9m2 offrant une vue panoramique imprenable sur les toits de la ville, le clocher de l'église Saint-Jean de Malte ... Grande cave saine. Chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage, une cheminée et un poêle Bien en pleine proprieté, présenté par l'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA Provençale

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par LA Provençale 21/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

346 500 € 5 799 €/m²
Appartement • 59,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13290)

APPARTEMENT T3 ENV. 60 m² 4 & DERNIER ÉTAGE TERRASSE GARAGE DOUBLE AIX LA DURANNE Votre agence La Provençale vous présente en exclusivité ce très bel appartement T3 d'environ 60 m², situé au 4 et dernier étage d'une résidence récente, calme et recherchée du secteur d'Aix La Duranne. Un bien lumineux, parfaitement agencé, bénéficiant d'une terrasse exposée Sud avec une superbe vue dégagée sur la cour intérieure arborée. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine équipée récente, donnant directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'un espace buanderie très apprécié pour le rangement et l'organisation du quotidien. En supplément, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules, un atout rare et recherché dans le secteur. L'appartement est actuellement loué 900 ¤ / mois, avec départ des locataires prévu en mai 2026, offrant ainsi une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour une future résidence principale. Situé au c½ur d'un quartier dynamique et en plein essor, vous apprécierez : - la proximité des commerces, restaurants et services du quotidien, - les écoles, crèches et équipements sportifs, - les arrêts de bus reliant rapidement la gare TGV et le centre d'Aix-en-Provence, - l'accès facile aux axes autoroutiers reliant Marseille, Aix, l'aéroport et Les Milles, - la qualité de vie reconnue du secteur de La Duranne, moderne, familial et parfaitement aménagé. Un bien complet, lumineux et idéalement situé : à visiter sans tarder !

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