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Ventes immobilières 2 pièces à Aix-en-Provence (13100)

Élargir à Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540)
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CABINET MATHERON
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par CABINET MATHERON 23/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
7
Appartement, 71 m²

365 000 € 5 141 €/m²
Appartement • 71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Aix-proximité centre ville - quartier Facultés, grand appartement type 2 de 71,44 m² habitables situé au 1er étage sans ascenseur + jouissance privative d'un jardin d'environ 100 m². Il se compose d'un hall d'entrée, pièce à vivre, cuisine séparée avec loggia permettant d'accéder à l'extérieur, dégagement avec placards, une chambre, salle de bain et wc. Il y a par ailleurs une cave privative en sous-sol (5,88 m²) et petit abris jardin. Nombreux rangements, appartement traversant, belle hauteur sous plafond, centre ville à pieds, proximité toutes commodités. Ce bien est en copropriété. Charges prévisionnelles : 1200 € / an. Rafraichissement à prévoir. Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Foncia Transaction Aix-en-Provence
(106 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Aix-en-Provence 05/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
(106 avis)
5
Appartement, 42 m²

264 000 € 6 286 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

FONCIA vous propose en exclusivité dans une agréable rue du centre ville proche Cours Mirabeau, charmant T2 traversant en dernier étage Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte , une chambre , salle de bain et Wc indépendants, calme et lumineux Menuiseries PVC double vitrage. Cour commune possible pour déposer son vélo. A visiter !

Clément DENIS - iad
(197 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Clément DENIS - iad 02/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
(197 avis)
4
Appartement, 45 m²

247 000 € 5 489 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Clément Denis vous propose: SOUS OFFRE *** Idéal investisseur ou jeune couple *** SOUS OFFRE Sur les Hauteurs de la Duranne dans une résidence de 2017 SECURISEE, venez découvrir cet agréable T2 de 45m² environ exposé SUD, situé au rez-de-chaussée surélevé donnant sur l’intérieur arboré de la copropriété de 4 étages avec ascenseur. Accédez à l’appartement pour une entrée fonctionnelle distribuant l’appartement avec un WC séparé, chose rare pour un T2. Vous pourrez profiter d’une véritable cuisine équipée ouverte sur la LUMINEUSE pièce de vie de plus de 21m² environ, donnant accès à une SPACIEUSE TERRASSE semi couverte de 29m² environ au CALME. Une chambre en suite de 12m² environ avec sa salle d'eau de 4m² environ avec rangements. Appartement très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir et place de parking privative en sous sol ! Soyez les premiers à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathias SOULIER - SAFTI
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Mathias SOULIER - SAFTI 14/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
6
Appartement, 32 m²

Prix en baisse 159 000 € 4 969 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Charmant T1/2 de 32 m² au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, 12 rue Paul-Bert, à 50 m de la célèbre place de l'Hôtel-de-Ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Cet appartement, en très bon état et bien entretenu, est situé dans une petite copropriété de huit lots, au RDC surélevé côté cour. Il se compose d'une cuisine/salle à manger, d'une chambre/séjour et d'une salle d'eau avec WC. Vendu libre, avec des charges de copropriété d'environ 10 €/mois et une taxe foncière de 533 €/an (2024). Chauffage et eau chaude électriques individuels. Présence d'un arrêté de la mairie pour la réfection des corniches et de la façade ; ces travaux seront pris en charge par le vendeur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607 - SAFTI – SOULIER Mathias, Conseiller indépendant

ROMUALD NOEL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par ROMUALD NOEL - BSK Immobilier 18/11/2025
9
Appartement, 46 m²

245 000 € 5 326 €/m²
Appartement • 46 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Bel appartement à deux pas du cours Mirabeau. Découvrez cet appartement de caractère, situé au premier étage d'un immeuble au cœur d'un quartier vivant et recherché d'Aix-en-Provence. Avec une superficie de 46,68 m², ce bien rare allie à la perfection authenticité de l'ancien — par ses matériaux traditionnels et son charme singulier — et confort de la vie urbaine, grâce à une proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose de deux pièces lumineuses et traversantes, offrant un espace agréable et harmonieux. Idéal pour un couple, un jeune professionnel ou un investisseur, ce logement profite d'une ambiance paisible tout en se situant à quelques pas du centre historique, du Cours Mirabeau et des lieux emblématiques de la ville. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, un véritable atout pour accéder facilement au premier étage. Le volume généreux et la belle hauteur sous plafond renforcent le confort de vie et mettent en valeur le cachet de l'ancien. Ce bien constitue également une excellente opportunité locative, notamment pour des locations étudiantes ou saisonnières, ayant déjà été loué avec succès pendant de nombreuses années. Un appartement plein de charme, idéalement situé, parfait pour profiter de la douceur de vivre aixoise ou pour un investissement sûr en plein centre d'Aix-en-Provence. Cette annonce référence 311685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 1 690,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ELIOS GROUP IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par ELIOS GROUP IMMOBILIER 29/11/2025
7
Appartement, 38,65 m²

198 000 € 5 123 €/m²
Appartement • 38,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE - T2 Proche campus, et lycée militaire Venez découvrir ce joli T2, en Rdc, proche centre et commodités, situé au calme dans une résidence fermée. Il se compose d'un petit hall d'entré, d'un séjour avec cuisine ouverte semi équipée, une chambre, un placard, une salle d'eau-wc, une jolie terrasse, ainsi qu'une cave. L'eau et le chauffage sont inclus dans les charges : 125€/mois Taxe Foncière : 678€ N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements Elios Groupe Muriel Saouat EI RSAC 434 035 531 163 avenue des Tamaris 13600 Là ciotat Honoraires inclus à la charge des vendeurs Lot n°38 de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Muriel SAOUAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434035531. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE ISP LES MILLES
(16 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 03/12/2025
(16 avis)
3
Appartement, 34 m²

220 000 € 6 471 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE - Proximité Cours Sextius Situé en 1er étage d'un petit immeuble à proximité du cours Sextius, appartement type 2 de 34m² environ meublé entièrement rénové et composé d'un séjour / salle à manger avec cuisine américaine, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC. Idéal pour un primo accédants ou investisseur. Copropriété de 14 lots dont 11 d'habitations. Charges de copropriété : 500 Euros WWW.ISP-IMMOBILIER.COM Copropriété de 14 lots - dont 11 lots habitation. (). Charges annuelles : 500 euros.

Sud Est Immo Agence De Venelles
(116 avis)
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 22/09/2025
Proposée par Sud Est Immo Agence De Venelles 09/09/2025 - mise à jour 22/09/2025
(116 avis)
7
Appartement, 50 m²

260 000 € 5 200 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Découvrez ce véritable coup de cœur niché dans une rue paisible du vieil Aix, à deux pas des thermes et des animations du centre-ville. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 3 appartements, cet espace de vie lumineux de 50,56 m² habitables en duplex conjugue authenticité et confort. Vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, sublimé par ses grandes fenêtres, ses boiseries et poutres apparentes qui lui confèrent un charme unique. La cuisine ouverte sur la pièce de vie invite à la convivialité, tandis que la mezzanine spacieuse accueille une belle chambre avec sa salle de bains attenante et WC. À noter : possibilité d'agrandir de 5 à 8 m², un atout supplémentaire pour les investisseurs. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif type Airbnb, ce bien combine à merveille cachet, tranquillité et emplacement Premium. Atouts : Hyper-centre dans un quartier calme et recherché Dernier étage, petite copropriété (3 lots seulement) Luminosité exceptionnelle et beaux volumes Possibilité location saisonnière ou meublée Extension possible de 5 à 8 m² pour optimiser le rendement Un appartement rare sur le marché, à visiter sans tarder ! SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6385

Lamy Aix Mirabeau
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Lamy Aix Mirabeau 15/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
7
Appartement, 31,7 m²

210 000 € 6 625 €/m²
Appartement • 31,7 m² • 2 pièces

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence Sud – Appartement avec jardin et parkingDans une résidence récente et bien entretenue (2010), découvrez ce joli appartement en rez-de-jardin d’environ 32 m², exposé ouest.Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, avec la possibilité de créer une petite chambre séparée selon vos besoins.Profitez d’un bel espace extérieur d’environ 77 m², avec terrasse et jardin privatif, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.Une place de parking extérieure privative complète ce bien.Secteur calme et recherché du sud aixois, à proximité des commodités et des axes routiers.Actuelement loué 685 € + 45€ de charges jusqu'en Avril 2026Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.À visiter sans tarder !

Immobilière des Cardeurs
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 28/08/2025
Proposée par Immobilière des Cardeurs 16/05/2025 - mise à jour 28/08/2025
6
Appartement, 72 m²

Prix en baisse 523 000 € 7 264 €/m²
Appartement • 72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

L'agence des Cardeurs vous propose la vente à Aix en Provence, centre ville, Quartier Archevêché, dans un petit immeuble bien tenu d'une rue calme du vieil Aix, au 2ème étage de l'immeuble, grand appartement de type 2 de 72m2 habitables comprenant une entrée, salle d'eau, salle de bains, wc indépendant, vaste séjour salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, chambre de 20m2 avec nombreux rangements, belle hauteur sous plafond, prestations de standing, vendu meublé et équipée. Copro de 8 lots, charges de 1656€/an.

Klub Immo Sainte Victoire
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Klub Immo Sainte Victoire 17/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
11
Appartement, 39,61 m²

225 000 € 5 680 €/m²
Appartement • 39,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Situé au 3e et dernier étage d'un bel immeuble typique du centre-ville, parfaitement entretenu, cet appartement T2 en duplex de 39,61 m² allie charme et fonctionnalité. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour lumineux, bénéficiant d'une fenêtre donnant sur rue. Un escalier intérieur mène à la chambre en mezzanine, éclairée par un velux et par une fenêtre à isolation phonique, offrant une vue sur le séjour cathédrale. Au même niveau se trouvent une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est en excellent état et vendu entièrement équipé : machine à laver, four, plaques, micro-ondes, réfrigérateur, lit, et divers aménagements, permettant une installation immédiate ou une mise en location en meublé sans travaux à prévoir. Informations complémentaires : Charges de copropriété : env. 65 euros/mois (dont 29 euros récupérables en cas de location). Taxe foncière 2024 : 655 euros. Diagnostic de performance énergétique : D / A. Un bien rare sur le secteur Mignet / Bellegarde, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter! Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40 euros. Jean-Emmanuel NOBLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909221699 - Marseille.

Agence Biron
Annonce mise à jour le 19/08/2025
Proposée par Agence Biron 19/08/2025
5
Appartement, 27,51 m²

189 000 € 6 870 €/m²
Appartement • 27,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

APPARTEMENT T2 AIX CH Au c½ur du centre historique d'Aix-en-Provence, à 20 mètres du Cours Mirabeau, dans un bel immeuble bourgeois intégralement rénové (cage d'escalier refaite à neuve, toiture révisé), appartement en parfait état situé au troisième étage de l'immeuble. Développant 27 m², l'appartement dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée (four, plaque et lave-linge), d'une chambre donnant sur une grande cage d'escalier et d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble a été intégralement refait à neuf. D'autres biens similaires sont à découvrir directement sur notre site.

PROVENCE CONSEIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par PROVENCE CONSEIL IMMOBILIER 17/07/2025 - mise à jour 15/10/2025
9
Appartement, 29 m²

Prix en baisse 185 000 € 6 379 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

T2 centre ville Cours St Louis - Appartement vendu loué. Loyer de 694 euros hors charges en bail meublé (échéance juillet 2026). T2 + un couchage en mezzanine situé au centre ville - Cours Saint Louis. Cet appartement loué meublé de 34 m² (29 m² loi carrez), situé au premier et dernier étage, traversant au sein d'un petit immeuble. Il se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau-wc et un second espace couchage sur une mezzanine. - PROVENCE CONSEIL IMMOBILIER- Cabinet de gestion locative / achats - ventes sur Aix, Marseille et Manosque -

Foncia Transaction Marseille 12ème St Barnabé
(25 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Marseille 12ème St Barnabé 10/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
(25 avis)
8
Appartement, 42 m²

264 000 € 6 286 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Nous vous proposons dans le centre d Aix, un T2 traversant en dernier étage . Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte , une chambre , salle de bain et wc indépendant. Menuiseries PVC double vitrage. Cour commune possible pour déposer son vélo. Rare dans le secteur.

Eléonore Boiscuvier - efficity
(21 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Eléonore Boiscuvier - efficity 17/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
(21 avis)
8
Appartement, 50 m²

335 000 € 6 700 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent cet appartement de charme situé au cœur du centre-ville, dans un bel immeuble bourgeois typiquement aixois . •Il est situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, dans une petite copropriété intimiste. •L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à deux grandes fenêtres offrant de généreuses ouvertures et une belle hauteur sous plafond . •La cuisine aménagée, ouverte sur l'espace de vie, offre un espace simple et pratique au quotidien . •Côté nuit, une chambre de belles proportions dispose elle aussi de grandes ouvertures, apportant clarté et volume . •La salle d'eau avec WC et rangement complète l'ensemble . •La configuration du bien, grâce à sa double entrée, permet à la fois un usage d'habitation classique, une colocation étudiante ou une activité de profession libérale grâce à sa double entrée . •Un local vélo et une cave commune viennent compléter l'ensemble . •Côté financier : -Les charges s'élèvent à environ 190 € par mois, incluant notamment le chauffage et l'eau. -Taxe foncière : 1480 euros - Potentiel locatif (location classique) 1 200 € / mois Envie d'en savoir plus ? Réservez sans attendre une visite exclusive avec Éléonore Boiscuvier 06 60 13 69 91 REJOINS MON ÉQUIPE ! : ESTIMEZ VOTRE BIEN : DEVENEZ APPORTEURS D'AFFAIRES : CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°479206773. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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