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Vente appartement 335 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 6 700 €/m²
  • 3ème étage
Eléonore Boiscuvier - efficity

Eléonore Boiscuvier - efficity

21 avis
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Description

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent cet appartement de charme situé au cœur du centre-ville, dans un bel immeuble bourgeois typiquement aixois .
•Il est situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, dans une petite copropriété intimiste.
•L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à deux grandes fenêtres offrant de généreuses ouvertures et une belle hauteur sous plafond .
•La cuisine aménagée, ouverte sur l'espace de vie, offre un espace simple et pratique au quotidien .
•Côté nuit, une chambre de belles proportions dispose elle aussi de grandes ouvertures, apportant clarté et volume .
•La salle d'eau avec WC et rangement complète l'ensemble .
•La configuration du bien, grâce à sa double entrée, permet à la fois un usage d'habitation classique, une colocation étudiante ou une activité de profession libérale grâce à sa double entrée .
•Un local vélo et une cave commune viennent compléter l'ensemble .
•Côté financier :
-Les charges s'élèvent à environ 190 € par mois, incluant notamment le chauffage et l'eau.
-Taxe foncière : 1480 euros
- Potentiel locatif (location classique) 1 200 € / mois
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Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°479206773.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 196718 - Réf Superimmo : ANVXZOUTA
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 6 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / anTaxe foncière : 1 480 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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ELÉONORE BOISCUVIER - EFFICITY

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