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Vente appartement 260 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 200 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Sud Est Immo Agence De Venelles

Sud Est Immo Agence De Venelles

116 avis
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Description

Découvrez ce véritable coup de cœur niché dans une rue paisible du vieil Aix, à deux pas des thermes et des animations du centre-ville.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 3 appartements, cet espace de vie lumineux de 50,56 m² habitables en duplex conjugue authenticité et confort.
Vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, sublimé par ses grandes fenêtres, ses boiseries et poutres apparentes qui lui confèrent un charme unique.
La cuisine ouverte sur la pièce de vie invite à la convivialité, tandis que la mezzanine spacieuse accueille une belle chambre avec sa salle de bains attenante et WC.
À noter : possibilité d'agrandir de 5 à 8 m², un atout supplémentaire pour les investisseurs.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif type Airbnb, ce bien combine à merveille cachet, tranquillité et emplacement Premium.
Atouts :
Hyper-centre dans un quartier calme et recherché
Dernier étage, petite copropriété (3 lots seulement)
Luminosité exceptionnelle et beaux volumes
Possibilité location saisonnière ou meublée
Extension possible de 5 à 8 m² pour optimiser le rendement
Un appartement rare sur le marché, à visiter sans tarder !
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6385

Publiée le 09/09/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : T097-L1P-MNJ - Réf Superimmo : ANVXZF1PO
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 5 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 380,95 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 247 619,05 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement50 m² - 2 pièces - 1 chambre
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 700 € / an
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SUD EST IMMO AGENCE DE VENELLES

Siren : 422449017 - N° de carte professionnelle : CPI 13102016000003950
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