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Ventes immobilières 3 pièces à Aix-en-Provence (13090)

Élargir à Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540)
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PREMI'HOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Appartement, 64 m²

373 000 € 5 828 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

PREMi'HOME vous propose à la vente ce beau T3 d'env 64m2 en rez-de-jardin exposé Sud, avec terrasse et jardin d'env 250m2 au calme à l'abri des regards, situé quartier Bredasque à l'ouest d'Aix en Provence. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée donnant également sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain et WC séparés. Box privatif en sous-sol. Résidence fermée et sécurisée par portail électrique. Nouveaux diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

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Claire Caternuolo - efficity
(7 avis)
Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Claire Caternuolo - efficity 24/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
(7 avis)
12
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 225 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : AIX- SUD : 2 rue Jean Andreani - Résidence Le California 1 - au calme : T3 de 60 M2 avec terrasse- climatisation - parking - parfait état Claire Caternuolo et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement T3 idéalement situé, à proximité de toutes les commodités. Situé au calme, au rez-de-chaussée d'une résidence de service étudiante, cet appartement est vendu libre de toute occupation et libre de tout bail commercial. Il se compose comme suit : Une pièce à vivre de 28 m2 comprenant un espace salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La pièce à vivre ouvre sur la terrasse couverte de 11m2 exposée plein Sud. Les 2 chambres sont spacieuses avec respectivement 11 et 15 m2 et bénéficient chacune d'un grand dressing. La salle de bain avec baignoire et WC est fonctionnelle. La climatisation est présente pour un confort optimal l'été. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures (huisseries en double vitrage PVC) L'appartement est en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour votre véhicule, une place de parking privative numérotée est vendue avec l'appartement. Les charges de copropriété sont de 110 € / mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et le syndic professionnel. La taxe foncière en 2025 est de 1077 € / an. Sa valeur locative potentielle est de 1100 à 1200 € / mois charges comprises. Je suis à votre écoute pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Caternuolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°754054708. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA Provaix Immobilier
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par ERA Provaix Immobilier 28/10/2025
10
Appartement, 62,69 m²

486 000 € 7 752 €/m²
Appartement • 62,69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

DISPONIBILITE IMMEDIATE, TOUS DERNIERS LOTS A LA VENTE ! Dans secteur Aix / Pigonnet, centre-ville à pied, nouvelle résidence magnifique et intimiste avec prestations de haut standing ! Appartements avec grandes terrasses, belles expositions et sous-sol sécurisé avec box/parkings. Résidence arborée et sécurisée, avec architecture contemporaine et espaces verts, à proximité immédiate de tous les services (commerces, écoles, transports, axes routiers). Cette annonce référence 2510 vous est présentée par votre conseiller Nicolas CHAZALON (RSAC Aix-en-Provence 953 378 627) Pour plus d'informations et connaître également les autres lots disponibles sur ce programme, contactez-moi au plus vite : ERA ImmoNeuf Nicolas CHAZALON 06 13 66 17 33

GCD IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par GCD IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Appartement, 60 m²

340 000 € 5 667 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Proche toutes commodités, bel appartement en 1er étage de 60m2 hab. Vous trouverez un beau séjour avec cuisine us équipée, deux belles chambres sde. Avec ce bien pous bénéficiez d'une place de parking privative. Belle luminosité, calme à saisir raidement Contact B GIRAUD 06 22 46 05 73 RSAC Salon de Provence 438548398

ERA PONT DE L'ARC
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par ERA PONT DE L'ARC 04/06/2025 - mise à jour 24/11/2025
6
Appartement, 61 m²

370 000 € 6 066 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

APPARTEMENT COUP DE COEUR ! Nous vous proposons à la vente ce joli 3 pièces, au rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et arborée du quartier du Pont de l'Arc. L'appartement se trouve à moins de 2 minutes à pied des commerces, des écoles (Nativité), des axes routiers et des transports en commun (arrêts de bus en sortie de résidence). Dès l'entrée vous serez séduit la belle pièce de vie équipée d'une cuisine ouverte et donnant sur une très belle terrasse de 17 m2 et jardin privatif de 35 m². L'espace nuit comprend deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie. Ce bien est en parfait état, très fonctionnel et bien distribué. Prestations de qualité: logement très peu énergivore (DPE A), menuiseries en double vitrage PVC, climatisation réversible desservant tout l'appartement, chauffage individuel électrique, visiophone. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'eau chaude solaire et l'eau froide. Une place de parking privative est comprise avec le bien. Possibilité d'acquérir en option une place boxée en sous-sol pour 25.000 euros supplémentaires. Copropriété de 113 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2370.72 euros.

Venelles Immobilier
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par Venelles Immobilier 13/05/2025 - mise à jour 23/05/2025
11
Appartement, 87 m²

468 000 € 5 379 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

AIX PROCHE CV AU CALME Aix en Provence, Dans une résidence sécurisée de standing, au 3eme étage très bel appartement de type 3, cuisine équipée, grand séjour donnant sur une terrasse expo ouest, 2 chambres et 2 bains. Loggia fermée et parking privé. Copropriété de 70 lots. Pas de procédure connue. Charges 415€/mois. Mdt N° 1790. Honoraires de 4% charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ERA PONT DE L'ARC
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par ERA PONT DE L'ARC 12/08/2025 - mise à jour 23/11/2025
7
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 289 500 € 4 595 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Venez découvrir en exclusivité ce très bel appartement de type 3, lumineux et entièrement climatisé d'une superficie de 63m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2008) située dans le quartier prisé de la Duranne Haute ! A deux pas des commerces, des écoles (collège Nativité), des transports en commun et des accès autoroutiers, cet agréable type 3 vous séduira de par son agencement : - Une entrée sur une grande pièce principale baignée de lumière - Une cuisine semi-ouverte sur le salon avec accès au balcon - 2 chambres de plus de 11 m² avec placards intégrés - Une salle salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Et surtout, profitez d'une magnifique terrasse couverte de 10 m² . Vous profiterez également d'un box fermé en sous sol d'environ 13m2 Les plus de cet appartement : + La grande terrasse exposée Est + Le calme + Travaux de ravalement votés lors de la dernière AG et déjà effectué N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous ! Copropriété de 448 lots - dont 164 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1414 euros.

HB Propriétés
Annonce mise à jour le 03/07/2025
Proposée par HB Propriétés 03/07/2025
7
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 380 000 € 5 758 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence Sud, à 5 minutes en voiture du centre ville entre Pont de l'Arc et Les Milles, dans une résidence sécurisée avec gardien. 4ème et dernier étage pour ce T3 de 66 m² (loi Carrez) avec terrasse + garage et place de parking. Il dispose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne, l'exposition sud et sa luminosité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles : 1 856 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 380 000 €, honoraires d'agence inclus de 5,5 %. Pour + d'informations, contactez Vincent Kirche au 06 16 17 06 04, agent commercial indépendant, immatriculé 388 633 760 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

FRANCK PETIT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par FRANCK PETIT - BSK Immobilier 14/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
10
Appartement, 104 m²

Prix en baisse 680 000 € 6 538 €/m²
Appartement • 104 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

A deux pas du centre ville sans aucune nuisance sonore. Appartement type 3 d'une superficie de 105 m2 en rez-de-jardin privatif d'environ 180 m2 clos dans petite copropriété, chemin du Pin, avenue Philippe Solari. Logement très lumineux exposé plein sud avec treille pour ombrager votre terrasse, comprenant un vaste séjour de 55 m2 avec cuisine aménagée attenant à un jardin privatif de 180 m2 environ et sa piscine privative à ce lot d'habitation 4,5 m/10 m, terrasse d'une superficie de 50 m2 avec vue sur la ville au calme absolu. Deux chambres, deux salles d'eau, nombreux rangements, climatisation, un puit qui pourra vous permettre d'irriguer votre jardin et diverses plantations, un parking privatif. possible d'acquérir une seconde place privative de parking extérieur. A saisir .... Cette annonce référence 302798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PREMI'HOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 24/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
14
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 299 000 € 4 823 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

PREMi'HOME vous propose à la vente cet appartement T3 d'environ 62m2, situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble quartier des facultés à Aix en Provence, comprenant également non comptés dans la loi carrez: un coin nuit en mezzanine d'env 12m2 et une terrasse sans vis à vis d'env 14m2. Au calme, il dispose d'une place privative dans un parking fermé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une véranda, donnant sur la terrasse. Deux chambres dont une pour enfant, une salle de bain avec WV, et une mezzanine pour un coin nuit supplémentaire. Charges env 110€/mois incluant l'eau froide et l'entretien. Taxe foncière env 1 070€/an. DPE: D/ GES: B. Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, fibre optique.

à la bonne porte
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par à la bonne porte 07/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
6
Appartement, 67,02 m²

347 000 € 5 178 €/m²
Appartement • 67,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

AU CALME À seulement 400m du centre-ville Aixois, secteur 'Solari', dans une résidence fermée et sécurisée, très bel appartement T4 modifié T3, d'environ 67 m² habitable + terrasse expo sud-ouest et loggia de 7 m² situé au troisième et dernier étage. Il comprend une entrée, une salle de séjour, une cuisine donnant sur loggia, salle à manger expo sud-ouest avec accès terrasse, deux chambres, une salle d'eau WC, dégagement, placards. parking voiture libre et aisé dans la résidence. Aucune procédure en cours Ce bien vous est proposé par Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58, Agent co inscrit au RSAC n°387719503 Salon , Honoraires du groupe inclus (charges vendeur) mandat n°348 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agence Camille Claire
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Agence Camille Claire 25/04/2025
3
Appartement, 83 m²

453 000 € 5 458 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Centre ville à pieds d’ Aix-en-Provence, retrouvez cet appartement de standing qui est Situé en plein cœur d’Aix-en-Provence à moins d’ 1 km de la fontaine de la Rotonde et du cours Mirabeau. Vous pourrez depuis la résidence aller en centre ville à pieds et profiter de la douceur de vivre aixoise ! Résidence intimiste de 21 logements, la résidence allie les fondamentaux d’une écriture méditerranéenne et le standing d’un immeuble contemporain. Cet appartement d’environ 67 m2, 3 pièces avec terrasse d’environ 13 m2, garage en sous sol vous offre des prestations luxueuses. Espaces de vie ouverts pour plus de convivialité et de modernité, larges baies vitrées pour plus de luminosité, des prestations soignées pensées pour votre bien être : menuiseries aluminium, peinture lisse blanche, volets roulants électriques dans toutes les pièces, portes design rainurées, salles de bain aménagées. Mandat 01BG Honoraire à la charge du vendeur, DPE A et A, bien en copropriété Lot 24, charges annelles d’environ 1600 à 2200 euros, pas de procédure en cours. Plus Information chez Camille Claire au 04 42 95 77 16.

Denise PICCA - AgentMandataire.fr
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Denise PICCA - AgentMandataire.fr 26/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Appartement, 63,63 m²

Prix en baisse 317 300 € 4 987 €/m²
Appartement • 63,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

EXCLUSIVITÉ - À vendre – Appartement T3 _ AIX-EN-PROVENCE. Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce magnifique T3 traversant situé au 3ème et dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée plein sud. Chaque pièce bénéficie d’une ouverture vers l’extérieur, offrant une circulation d’air naturelle très agréable. Surface : 63.63 m² (54.21 en loi Carrez) Étage : 3e et dernier étage Les + du bien : ✔ Traversant, lumineux et sans vis-à-vis ✔ Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ✔ 2 chambres confortables ✔ Salle d’eau moderne avec grande cabine de douche carrelée et WC suspendu ✔ Cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et contemporaine ✔ Véranda fermée carrelée côté cuisine, parfaite pour un espace buanderie ou rangement ✔ Climatisation réversible et poêle à gaz dernière génération ✔ Porte blindée ✔ Double vitrage sur l’ensemble du logement ✔ Grande cave saine incluse ✔ Stationnement libre en extérieur au sein de la résidence fermée ✔ Résidence calme, sécurisée et bien entretenue Localisation idéale : Situé au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, axes autoroutiers, et accès rapide au centre-ville d’Aix-en-Provence. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Prix 332074 euros FAI à la charge du vendeur À seulement 2,6 km de la Rotonde et du Cours Mirabeau, au calme tout en restant proche du centre-ville, c’est le bien idéal pour une vie aixoise confortable ou un investissement pérenne. Coup de cœur assuré dès la première visite ! ATTRACTIONS LOCALES Aéroports Marseille Provence 28 km Aérodrome d'Aix-Les Milles 12.2 km Sites d'intérêt Pavillon de Vendôme 1.4 Km Cours Mirabeau 1.6 km 2.4 KmCAUMONT CENTRE D'ART Musée Granet 2.4 km Saint-Jean Marie Vianney 2.3 km Place des Cardeurs 1.6 km Fontaine de la Rotonde 1.6 km Chapelle des Pénitents blancs d'Aix-en-Provence 1.6 km Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Denise PICCA.

Sixième Avenue Sud Luberon
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Sixième Avenue Sud Luberon 13/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
16
Appartement, 68 m²

337 000 € 4 956 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Exclusivité Sixième Avenue - Aix-en-Provence, quartier Pont de l'Arc L'agence Sixième Avenue vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 de 67,5m², un cocon lumineux niché au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, idéalement située 350 Route des Milles, à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, accueille vos moments de convivialité. La terrasse de 14 m², exposée Ouest et avec vue sur le parc, prolonge l'espace et invite à profiter des douces soirées aixoises. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne, et un WC indépendant. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, praticité et sérénité au quotidien. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare, ainsi que les atouts essentiels : ascenseur, fibre optique, visiophone, portail électrique, local à vélos. On aime : - L'exposition Ouest et la belle luminosité - Le calme de la résidence et sa situation stratégique - La climatisation réversible et les faibles consommations énergétiques (DPE B, GES A) - Les espaces verts et le stade en contrebas Prix : 337 000 euros FAI Charges annuelles : 2 471 euros Taxe foncière : 1 080 euros Pas de procédure en cours. Un appartement équilibré, lumineux et prêt à vivre, où il fait bon poser ses valises et savourer le quotidien aixois. Un bien à découvrir sans tarder - les appartements de ce standing partent vite. Pour toute visite, contactez votre conseiller Ismaël BOUCETTA au O648221232 ou par e-mail : RSAC 513 052 696 Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2471 euros. Ismaël BOUCETTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513052696 - Aix En Provence.

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 17/10/2025
12
Maison, 96 m²

367 500 € 3 828 €/m²
Maison • 96 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 4 087 m²

Aix-en-Provence (13090)

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous présente à la vente une villa de type 4/5. Cette villa d'environ 97m² comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une chambre avec placard, une cuisine séparée et semi-équipée, un espace de vie avec cheminée d'ornement et poêle à bois, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un grand garage avec atelier complète ce niveau. À l'étage, deux chambres en enfilade et un bureau permettent de moduler l'espace à votre convenance. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 4087 m² de terrain en zone agricole avec un jardin arboré non clôturé, équipé d'un barbecue et d'un four à pizza. Prestations complémentaires : La maison offre la climatisation réversible au rez-de-chaussée et des fenêtres en double vitrage. Possibilité de stationnement. A noter que le secteur est exposé à des nuisances sonores dues à la proximité de l'autoroute A8 (80 mètres) et que des travaux sont à prévoir. -- -- À votre service : Sarah BARNOLE - +33645087946 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 5667-SBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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