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Vente appartement 317 300 €
63,63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
63,63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 4 987 €/m²
- Exclusivité
- Veranda (4,43 m²)
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - À vendre – Appartement T3 _ AIX-EN-PROVENCE.
Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce magnifique T3 traversant situé au 3ème et dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée plein sud.
Chaque pièce bénéficie d’une ouverture vers l’extérieur, offrant une circulation d’air naturelle très agréable.
Surface : 63.63 m² (54.21 en loi Carrez)
Étage : 3e et dernier étage
Les + du bien :
✔ Traversant, lumineux et sans vis-à-vis
✔ Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
✔ 2 chambres confortables
✔ Salle d’eau moderne avec grande cabine de douche carrelée et WC suspendu
✔ Cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et contemporaine
✔ Véranda fermée carrelée côté cuisine, parfaite pour un espace buanderie ou rangement
✔ Climatisation réversible et poêle à gaz dernière génération
✔ Porte blindée
✔ Double vitrage sur l’ensemble du logement
✔ Grande cave saine incluse
✔ Stationnement libre en extérieur au sein de la résidence fermée
✔ Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
Localisation idéale :
Situé au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, axes autoroutiers, et accès rapide au centre-ville d’Aix-en-Provence.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder !
Prix 332074 euros FAI à la charge du vendeur
À seulement 2,6 km de la Rotonde et du Cours Mirabeau, au calme tout en restant proche du centre-ville, c’est le bien idéal pour une vie aixoise confortable ou un investissement pérenne.
Coup de cœur assuré dès la première visite !
ATTRACTIONS LOCALES
Aéroports Marseille Provence
28 km
Aérodrome d'Aix-Les Milles
12.2 km
Sites d'intérêt
Pavillon de Vendôme
1.4 Km
Cours Mirabeau
1.6 km
2.4 KmCAUMONT
CENTRE D'ART
Musée Granet
2.4 km
Saint-Jean Marie Vianney
2.3 km
Place des Cardeurs
1.6 km
Fontaine de la Rotonde
1.6 km
Chapelle des Pénitents blancs d'Aix-en-Provence
1.6 km Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Denise PICCA.
Publiée le 26/05/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 11081 - Réf Superimmo : ANVXYN1YA
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Prix de vente : 317 300 €  | Prix au m² : 4 987 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,63 m² (carrez : 54,21) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2025 |
| Dernier étage | Vue dégagée |
| Veranda (4,43 m²) | Climatisation |
| Cuisine de 8 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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06 01 67 33 89
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