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Vente appartement 337 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 4 956 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Sixième Avenue Sud Luberon

Sixième Avenue Sud Luberon

04 90 77 90 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité Sixième Avenue - Aix-en-Provence, quartier Pont de l'Arc L'agence Sixième Avenue vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 de 67,5m², un cocon lumineux niché au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, idéalement située 350 Route des Milles, à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, accueille vos moments de convivialité. La terrasse de 14 m², exposée Ouest et avec vue sur le parc, prolonge l'espace et invite à profiter des douces soirées aixoises. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne, et un WC indépendant. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, praticité et sérénité au quotidien. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare, ainsi que les atouts essentiels : ascenseur, fibre optique, visiophone, portail électrique, local à vélos. On aime : - L'exposition Ouest et la belle luminosité - Le calme de la résidence et sa situation stratégique - La climatisation réversible et les faibles consommations énergétiques (DPE B, GES A) - Les espaces verts et le stade en contrebas Prix : 337 000 euros FAI Charges annuelles : 2 471 euros Taxe foncière : 1 080 euros Pas de procédure en cours. Un appartement équilibré, lumineux et prêt à vivre, où il fait bon poser ses valises et savourer le quotidien aixois. Un bien à découvrir sans tarder - les appartements de ce standing partent vite. Pour toute visite, contactez votre conseiller Ismaël BOUCETTA au O648221232 ou par e-mail : RSAC 513 052 696 Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2471 euros. Ismaël BOUCETTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513052696 - Aix En Provence.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : IB-1124 - Réf Superimmo : ANVXZVDPN
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 €Prix au m² : 4 956 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 471 € / anTaxe foncière : 1 080 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2015
Climatisation1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrageCopropriété de 82 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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SIXIÈME AVENUE SUD LUBERON

Siren : 853987196
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