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Vente appartement 225 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 3 750 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE EN EXCLUSIVITE : AIX- SUD : 2 rue Jean Andreani - Résidence Le California 1 - au calme : T3 de 60 M2 avec terrasse- climatisation - parking - parfait état
Claire Caternuolo et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement T3 idéalement situé, à proximité de toutes les commodités.
Situé au calme, au rez-de-chaussée d'une résidence de service étudiante, cet appartement est vendu libre de toute occupation et libre de tout bail commercial.
Il se compose comme suit : Une pièce à vivre de 28 m2 comprenant un espace salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La pièce à vivre ouvre sur la terrasse couverte de 11m2 exposée plein Sud. Les 2 chambres sont spacieuses avec respectivement 11 et 15 m2 et bénéficient chacune d'un grand dressing. La salle de bain avec baignoire et WC est fonctionnelle. La climatisation est présente pour un confort optimal l'été.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures (huisseries en double vitrage PVC)
L'appartement est en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Pour votre véhicule, une place de parking privative numérotée est vendue avec l'appartement.
Les charges de copropriété sont de 110 € / mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et le syndic professionnel.
La taxe foncière en 2025 est de 1077 € / an.
Sa valeur locative potentielle est de 1100 à 1200 € / mois charges comprises.
Je suis à votre écoute pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Caternuolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°754054708.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/08/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 191844 - Réf Superimmo : ANVXZBPHQ
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Prix de vente : 225 000 €  | Prix au m² : 3 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 300 € / an | Taxe foncière : 1 054 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Terrasse |
| Année de construction : 1992 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 211 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 13/08/2025.
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