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Ventes immobilières à Aix-en-Provence (13080)

Élargir à Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540)
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ERA Provaix Immobilier
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par ERA Provaix Immobilier 29/03/2025 - mise à jour 05/11/2025
18
Maison, 200 m²

936 000 € 4 680 €/m²
Maison • 200 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 676 m²

Aix-en-Provence (13080)

EXCLUSIVITÉ ERA PROVAIX : Venez découvrir cette magnifique maison sur une parcelle de 2600 m2, aux prestations modernes et de qualité située sur la commune de Luynes. Superficie habitable totale : 245.24 m2 composée de la sorte : 1/ Maison principale de 160 m2 composée : D'une grande pièce de vie lumineuse de 68 m2, cellier, buanderie, 2 wc, une salle d'eau, une salle de bains, deux chambres dont une suite parentale de 44 m2. Un garage de 50 m2 chauffé et isolé. 2/ Un appartement indépendant de 40 m2 composé : D'un salon-séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Cette annonce référence 5946 vous est présentée par votre conseiller Julien CROUZAUD ERA Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 936 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : B : 71 kWh/m²/an Score GES : A : 2 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA BOUC BEL AIR au 04.42.22.00.52 !

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Agence Biron
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Agence Biron 28/08/2025 - mise à jour 01/10/2025
10
Maison, 270 m²

Prix en baisse 1 400 000 € 5 185 €/m²
Maison • 270 m² • Ter. 7 677 m²

Aix-en-Provence (13080)

propriété des années 1930 Montaiguet Nichée dans un cadre naturel d'exception, cette demeure de caractère des années 30 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, elle offre une vue panoramique et imprenable sur Aix-en-Provence, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des meilleures écoles. D'une surface généreuse, la villa se compose au rez-de-chaussée d'un élégant hall d'entrée, d'une cuisine contemporaine ouverte sur un vaste séjour lumineux de 50 m², d'un salon intimiste, d'un bureau, d'un dressing et d'une buanderie. L'étage abrite quatre suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau, WC indépendant et dressing, ainsi qu'un espace bibliothèque ou bureau de 26 m² sublimé par de magnifiques vitraux. Un escalier mène à l'ancien pigeonnier, aujourd'hui aménagé en espace de vie unique avec poutres apparentes, salle d'eau, toilettes et chambre. Ce volume offre la possibilité de créer un appartement indépendant type T2. Le tout est implanté sur une parcelle paysagée de 7 677 m², comprenant un garage indépendant et une annexe de 22 m². Un bien d'exception, rare sur le marché, pour les amateurs de charme et de raffinement. (Informations sur les risques disponibles sur le site officiel dédié.)

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 28/08/2025 - mise à jour 16/09/2025
15
Maison, 189 m²

783 000 € 4 143 €/m²
Maison • 189 m² • 4 chambres • Ter. 200 m²

Aix-en-Provence (13080)

Entre Puyricard et Éguilles, Maison familiale de 200m2 environ, située sur un terrain arboré en restanques de 2.790m2 avec piscine, au calme. Cette maison de 6 pièces est composée: Au rdc: un grand garage, un atelier et une cave à vin. Au 1er étage, accessible par un ascenseur ou escaliers intérieur et extérieur: - Vaste pièce à vivre lumineuse de 48m2 salon/salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse. - Cuisine indépendante - 1 Chambre avec salle d'eau - 1 Chambre parentale avec salle de bain Au 2ème étage: - 1 chambre avec terrasse tropézienne - 1 dortoir adapté aux enfants - 1 T2 indépendant - Cuisine d'été - Pigeonnier - Piscine Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, modernisation générale).

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 25/07/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/07/2025
5
Maison, 69 m²

315 000 € 4 565 €/m²
Maison • 69 m²

Aix-en-Provence (13080)

Découvrez ce charmant appartement situé dans un quartier prisé d’Aix-en-Provence. Bénéficiant d’une agréable exposition ouest, il se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un spacieux séjour, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un espace de télétravail confortable. D’une superficie de 69 m², il propose une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Le salon, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une belle terrasse de 14,6 m², entourée de verdure – un véritable havre de paix en ville. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, l’appartement offre un accès immédiat aux commerces et commodités du quotidien. Côté confort, le double vitrage garantit une excellente isolation thermique et acoustique. Un vidéophone vient renforcer la sécurité des lieux, pour une tranquillité d’esprit totale. Cette résidence combine harmonieusement confort, sécurité et emplacement privilégié pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal.

Premium Immobilier Provence
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Premium Immobilier Provence 01/08/2025 - mise à jour 19/08/2025
20
Maison, 650 m²

6 500 000 € 10 000 €/m²
Maison • 650 m² • 15 pièces • 9 chambres • Ter. 8 200 m²

Aix-en-Provence (13080)

::::: Co-Exclusivité! :::: Villa de prestige à vendre Aix sud, sur la commune de Luynes proche des écoles internationales. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente cette superbe propriété située dans un quartier paisible à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Ce bien se compose d'une maison principale de plus de 500m2 et d'une maison d'invité (possibilité d'appartement de gardiens) d'environ 150m2. Très beau terrain de 8200 m² avec pool house, grande piscine et bassins. La maison principale comprend une immense suite parentale de plain-pieds, un bureau ainsi qu'un séjour de plus de 100m2 avec retro projecteur intégré, de grandes ouvertures sur le jardin et la piscine, une cuisine moderne et épurée. À l'étage trois suites et un studio indépendant. Au rez de jardin se trouve la partie loisir et fitness avec un grand salon Home Cinéma ainsi qu'un très beau bar et cave à vin, une zone sportive avec piscine intérieure au style balinais avec nage à contre-courant ainsi qu'un sauna, une salle de musculation avec vestiaire et douche. La maison d'invité bénéficie de 2 chambres et un séjour cuisine. 2 suites indépendantes complètent cette partie. Vous trouverez également 3 garages et de nombreuses places de parking sur la propriété. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible de type pompe à chaleur. La campagne de la ville de 13100 Aix-en-Provence est une zone charmante et pittoresque, typique de la Provence. Marqué par des collines verdoyantes, des champs de lavande vibrants et des vignobles vastes et luxuriants, ce secteur offre une véritable évasion de l'agitation de la vie citadine. Des mas provençaux en pierre ponctuent le paysage, tandis que des sentiers pédestres et cyclables invitent à l'exploration. Les producteurs locaux vendent des produits frais issus de leurs terres, ajoutant à l'authenticité de la région. Dotée d'une atmosphère sereine et d'une beauté naturelle, la campagne d'Aix-en-Provence capte parfaitement l'esprit de la Provence.

Clément DENIS - iad
(197 avis)
Annonce publiée le 27/10/2025
Proposée par Clément DENIS - iad 27/10/2025
(197 avis)
8
Maison, 231 m²

1 347 000 € 5 831 €/m²
Maison • 231 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 10 495 m²

Aix-en-Provence (13080)

iad France - Clément Denis vous propose: A Luynes, grande maison traditionnelle de 231m² environ, divisée en 2 parties avec potentiel sur un terrain de plus d'1 hectare - À rénover Cette maison traditionnelle de 231m2 sur un vaste terrain de 10 500m2 offre un véritable potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1960, cette propriété se situe dans un bel environnement verdoyant à 5 minutes de l'école IBS, clinique, et axes routiers. La maison divisée en 2 appartements actuellement reliés ont également la possibilité d'être totalement indépendant pour un regroupement familial. Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine indépendante, un grand espace à vivre donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. Pour l'étage, un couloir desservira 3 chambres, un grand salon LUMINEUX donnant accès à une belle terrasse et sa vue dégagée, une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, vous trouverez un grand hangar idéal pour le stockage ainsi que des garages. Le jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre naturel propice à la détente et à la tranquillité. Vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis avec la cuisine d'été. Chauffage au fuel, nombreux rangements, places de parking, grand terrain, pas de vis à vis, gros potentiel, canal de provence, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/11/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 17/11/2025
16
Maison, 100 m²

949 000 € 9 490 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 540 m²

Aix-en-Provence (13080)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence (13100) vous présente en exclusivité cette charmante maison au calme, à deux pas de toutes les commodités. Situation et contexte : Idéalement située à proximité des établissements scolaires réputés (IBS/5km, La Nativité/3.5km et HPP/2.2km), avec un accès facile à la gare TGV/13 km, à l'aéroport Marseille Provence, et aux axes autoroutiers. Description intérieure : Cette maison sur le très prisé Chemin de la Blaque offre un aménagement fonctionnel avec 3 chambres, une salle de bains et une buanderie. Avec une surface habitable totale d'environ 100 m², elle dispose de la possibilité d'un agrandissement de 40 m². Avantages extérieurs : Sur une parcelle piscinable de plus de 5500m2, alimentée par le canal de Provence, découvrez 80 oliviers environ et essences provençales, apportant une touche méditerranéenne aux extérieurs. Prestations complémentaires : Cette maison à rénover est située dans un environnement paisible et résidentiel, la rendant idéale pour ceux recherchant calme et proximité immédiate des commodités urbaines. -- -- À votre service : Sophie JODAR - +33672840949 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 5774-SJO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 20/08/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 20/08/2025
7
Maison, 50 m²

515 733 € 10 315 €/m²
Maison • 50 m² • 1 chambre • Ter. 75 m²

Aix-en-Provence (13080)

Aix-en-Provence, en plein cœur du centre-ville au niveau du quartier des thermes, site patrimonial remarquable. Éligible loi Malraux. Magnifique duplex de 41,71 m² loi carrez, 50 m2 habitables, rénové avec de belles prestations situé dans un immeuble entièrement restauré. En rez-de-jardin, entrée séjour cuisine salle à manger donnant sur une terrasse de 25 m². À l'étage, 1 chambre avec douche. Proche de tous les commerces. Idéal investisseurs /Profession libérale

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 12/07/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 12/07/2025
6
Maison, 46 m²

336 000 € 7 304 €/m²
Maison • 46 m² • 2 chambres • Ter. 56 m²

Aix-en-Provence (13080)

Proche du centre ville d'Aix en Provence, dans une résidence fermée, appartement duplex de type 3 de 56m² (45.50m² carrez). Au 1er étage, entrée, grande pièce à vivre, cuisine ouverte, 1 chambre avec rangement, 1 salle d'eau ,1 wc. Mezzanine grande chambre mansardée, dressing, possibilité salle d'eau, wc 1 place de parking.

PREMI'HOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 13/06/2025 - mise à jour 21/10/2025
27
Maison, 170 m²

1 425 000 € 8 382 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Aix-en-Provence (13080)

PREMI'HOME vous propose à la vente cette maison d’architecte à Luynes, au coeur de la nature sans aucune nuisance ni vis-à-vis dans un quartier préservé et boisé à 2km d’Aix-en-Provence. Cette maison d’architecte à ossature bois alliant modernité et performance énergétique (chauffage/rafraîchissement au sol), sur un terrain de 1477m2 s'articule sur deux niveaux, pour une superficie totale de 165m2, avec un garage de 32m2 et une cave de 36m2. Au rez-de-chaussée: Elle se compose d'une entrée avec WC d'invités, un spacieux espace de vie baigné de lumière avec un salon cathédrale et de grande ouverture sur l'extérieur, une grande cuisine ouverte, une salle à manger avec poêle à bois. Accès au garage d'env 32m2 par la cuisine. Une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés, le tout ouvrant sur la terrasse. À l’étage : Deux chambres dont une avec sa salle d'eau et chacune accès à leur terrasse, un bureau, Une salle de bains, un WC. Côté extérieur: le jardin plat, calme, cloturé et sans vis-à-vis, s'articule autour d'une piscine 10x4, une douche extérieure, une cuisine d’été avec espace repas ombragé, 160 m2 de terrasse, un terrain de pétanque, arrosage automatique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Diagnostics à venir. COS résiduel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Voir sur georisques.gouv.fr.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 25/10/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/10/2025
2
Maison

25 000 €
Maison • Ter. 13 m²

Aix-en-Provence (13080)

Garage box fermé situé dans une résidence, accès à pied au centre-ville de Luynes. Superficie : 13.39m². Idéal pour stationnement, stockage ou investissement locatif Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : xx euros.

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025
15
Maison, 63 m²

500 000 € 7 937 €/m²
Maison • 63 m² • 2 chambres

Aix-en-Provence (13080)

Aix sud, à 12 mn à pieds du cours Mirabeau, Magnifique Appartement de type 3 de 62,69 m2 dans une résidence sécurisé à l'architecture contemporaine, avec terrasse de 10,58 m2, en R+1 garage. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété: 21, montant moyen annuel des charges: € 120 mensuel (prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu'il n'y a pas de litiges en cours.

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025
4
Maison, 1 051 m²

Prix en baisse 525 000 € 500 €/m²
Maison • 1 051 m²

Aix-en-Provence (13080)

Terrain constructible de 1051m2 en proximité du centre du village de Puyricard et à quelques minutes en voiture du centre ville d'Aix en Provence. Terrain viabilisé dans un quartier très calme. Rare à la vente. Prix honoraires inclus : 525 000 € Prix honoraires exclus : 500 000 € Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

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