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20
Vente maison 6 500 000 €
650 m²
15 pièces
15 p
9 chambres
9 ch
Aix-en-Provence (13080)
650 m²
15 pièces
15 p
9 chambres
9 ch
Aix-en-Provence (13080)
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- 10 000 €/m²
- Exclusivité
- 3 terrasses
- 3 garages - 10 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
::::: Co-Exclusivité! :::: Villa de prestige à vendre Aix sud, sur la commune de Luynes proche des écoles internationales. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente cette superbe propriété située dans un quartier paisible à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Ce bien se compose d'une maison principale de plus de 500m2 et d'une maison d'invité (possibilité d'appartement de gardiens) d'environ 150m2. Très beau terrain de 8200 m² avec pool house, grande piscine et bassins.
La maison principale comprend une immense suite parentale de plain-pieds, un bureau ainsi qu'un séjour de plus de 100m2 avec retro projecteur intégré, de grandes ouvertures sur le jardin et la piscine, une cuisine moderne et épurée. À l'étage trois suites et un studio indépendant. Au rez de jardin se trouve la partie loisir et fitness avec un grand salon Home Cinéma ainsi qu'un très beau bar et cave à vin, une zone sportive avec piscine intérieure au style balinais avec nage à contre-courant ainsi qu'un sauna, une salle de musculation avec vestiaire et douche.
La maison d'invité bénéficie de 2 chambres et un séjour cuisine. 2 suites indépendantes complètent cette partie.
Vous trouverez également 3 garages et de nombreuses places de parking sur la propriété. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible de type pompe à chaleur.
La campagne de la ville de 13100 Aix-en-Provence est une zone charmante et pittoresque, typique de la Provence. Marqué par des collines verdoyantes, des champs de lavande vibrants et des vignobles vastes et luxuriants, ce secteur offre une véritable évasion de l'agitation de la vie citadine. Des mas provençaux en pierre ponctuent le paysage, tandis que des sentiers pédestres et cyclables invitent à l'exploration. Les producteurs locaux vendent des produits frais issus de leurs terres, ajoutant à l'authenticité de la région. Dotée d'une atmosphère sereine et d'une beauté naturelle, la campagne d'Aix-en-Provence capte parfaitement l'esprit de la Provence.
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 19/08/2025 -
Réf. agence : 964V621M - Réf Superimmo : ANVXZ86EB
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| Prix de vente : 6 500 000 € | Prix au m² : 10 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 650 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 8 200 m² | Piscine |
| 3 garages - 10 parkings | Cave |
| 3 terrasses | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 100 m² | 5 salles d'eau - 2 salles de bain |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  87 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/06/2021.
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