Vente maison 1 400 000 €

270 m²

Aix-en-Provence (13080)

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5 185 €/m²
Cuisine séparée, équipée

Agence Biron

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Description

propriété des années 1930 Montaiguet
Nichée dans un cadre naturel d'exception, cette demeure de caractère des années 30 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, elle offre une vue panoramique et imprenable sur Aix-en-Provence, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des meilleures écoles.
D'une surface généreuse, la villa se compose au rez-de-chaussée d'un élégant hall d'entrée, d'une cuisine contemporaine ouverte sur un vaste séjour lumineux de 50 m², d'un salon intimiste, d'un bureau, d'un dressing et d'une buanderie.
L'étage abrite quatre suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau, WC indépendant et dressing, ainsi qu'un espace bibliothèque ou bureau de 26 m² sublimé par de magnifiques vitraux. Un escalier mène à l'ancien pigeonnier, aujourd'hui aménagé en espace de vie unique avec poutres apparentes, salle d'eau, toilettes et chambre. Ce volume offre la possibilité de créer un appartement indépendant type T2.
Le tout est implanté sur une parcelle paysagée de 7 677 m², comprenant un garage indépendant et une annexe de 22 m².
Un bien d'exception, rare sur le marché, pour les amateurs de charme et de raffinement. (Informations sur les risques disponibles sur le site officiel dédié.)

Publiée le 28/08/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 572V377M - Réf Superimmo : ANVXZCCLD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 400 000 €	Prix au m² : 5 185 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

270 m² - ter. 7 677 m²	Vue dégagée
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 6,4%

1 400 000 €

28 août 2025

1 495 000 €

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